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贵阳观山湖买房，华润国际社区好还是美的林城时代？
去过华润，说一下感受:1.夸大其词:口中宣传倒是好，但实际有差别，不同销售人员，说法不一，一说“悦府”比国际社区高七八个层次，一说“悦府”比国际社区高一两个层次，即使后者所说是真，但是不同程度的夸大宣传出自一个公司，显然作为央企的它，内部对外宣传方面的管理还需加强；2.建设设计一般，没有体现出所谓“高贵”、“高品质”的特点，从“国际社区”的设计规划来看，东一栋西一栋，相对较为凌乱，绿化也只是“蜻蜓点水”式的小区绿化，没有什么可圈可点的特色；3.商业区冷淡:国际社区临街商铺商业并不活跃，仅有较少的餐饮和百货店之类的，其他商铺很多都张贴出售门面的广告，出租的商铺估计长时间都没租出去，所谓的万象汇商业街的繁荣景象无法体现；4.物业管理前期闹过纠纷，有业主甚至到售楼部劝购房者不要买他们的房子，也不知出了什么岔子…最后，至于以后的“悦府”打造成什么样子，的确要等到两年后才知。
不推荐贵阳华润，华润的物业真的辣鸡，对付业主各种无下限，服务态度极差，房开出售的车位没有产权，并单方面制定霸王条款，对没买车位的业主按照临停收费，不提供月租，与购房及收房时承诺的大相径庭，对业主的诉求不予理睬，经媒体曝光后，在社区居委会联合发改委、工商等四个政府部门的协调会上态度极其强硬，对政府部门提出收费的质疑不予回答。还有承诺的公立学校变成私立。
两个位置相对来说美的林城的更好，紧邻地铁站，cbd，会展中心，就是商业这块目前还不成熟。华润就是看以后的万象汇招商怎么样，商业做起来才好一点，做不起来就呵呵哒。
不过就目前观山湖的人流量来说，我觉得很难，华润周边的几个楼盘万科理想城，阅山湖基本都是投资客买的多，以后入住率也不会太高，房子大物业贵，租金也不便宜，交通也不便利，感觉出租也不太好租，周边还有个万达广场也要分流一些商业人气。
价格目前也有很大的区别，前几天华润开盘最低成交价8400，一般是在9000多一点，开盘价格定的不算高秒光。而美的林城没有新房了，房产证还没办下来，目前都是二手房不满二，加税费算下来价格估计1.5万，部分带点装修的价格敢要两万。
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