大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷律师律的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷律师律的解答,让我们一起看看吧。
如何找开发商维权不犯法?
一般开发商一些不卖保留的单位,或者是尾盘,或者是卖不掉的房子,会备案在公司比较信得过的人的名下,我就见过开发商老总,把几百套房子备案在他子女名下,这样他将来再卖的话,房子就还是可以当一手新房卖,不用交二手房的税费。
现在是开发商把房子被按在你那名下,有两种可能,第一种就是你是你本身就是开发商公司的人,而且是公司比较信任的人,第二种就是开发商冒用了你的名义去备案,但这种是有很大风险的,一般开发商不会这样做。
你这种情况,如果要维权的话,你自己查明情况,估计比较难,很多资料你是查不到的,第一就是先报警,让警察去查明情况,其二,就直接去法院起诉,让开发商赔偿你的损失。
像这种情况胜诉还概率很高。
如何找开发商维权不犯法?
作为一个一名有着10年房地产从业经验的老炮,首先说明,不到万不得已,不要去开发商那里维权。一旦到了需要维权的地步,就证明我们的利益受损了。受损之后,无论如何维权,都是一个耗时耗力的过程。在买房子之前,要多看多听多选,房子品质有保障,后期出问题的概率就小,万一出问题,售后服务也有保证,不用等到你去维权,开发商自己就帮你解决了。
万一到了迫不得已去维权的地步,几点不成熟建议如下:
第一,完整证据链:维权成功的前提是有完整的证据链条,证据齐全才能有说服力。
第二,找到关键人:维权也得找对关键部门,开发商内部部门繁多,找物业没用,因为物业当不了开发商的家,只能反映问题。最好找开发商的项目总经理或者主管副总,擒贼先擒王。
第三,多找同情者:既然到了维权地步,肯定合法利益受损的不止你一人,在小区业主群里,发动和你有类似遭遇的邻居,一起发个倡议书,最好10人以上,签字按手印,递交开发商主管领导,寻求共同解决。
第四,不动粗不骂人不做过激行为:维权也要讲法,要心平气和的沟通,不要逾越法律底线,最后维权没维成,反而受到法律制裁。
第五,寻求律师、媒体记者等专业人士帮助:先找身边做律师、媒体、业内人士等专业朋友咨询,理清楚维权的详细过程,按计划行事,逐步施压,最终实现合理合法的维权,得到自己想要的结果。
律师的种类有哪些?
律师的种类有哪些?
大的而言,可以分为以诉讼、仲裁等争议解决业务的诉讼律师,和以进行法律文件草拟与法律风险防范业务的非诉律师两类。诉讼律师的使命可以概括为“解决纠纷”,而非诉律师的任务可以简而言之为“风险防范”。
诉讼律师中,按诉讼类型分为民事诉讼、刑事诉讼与行政诉讼律师。
民事诉讼又分为婚姻、经济合同、工伤劳动、知识产权等等很多类。一般的诉讼律师基本上述业务都做,只有到了案源可以完全满足自己生活需要很多的时候,才会开分专业方向,如田文昌大律师是专门做刑事辩护的,袁裕来律师据说是专门做行政诉讼的。
以上属于境内诉讼,诉讼律师还有一类是跨境争议解决,主要包括境外仲裁(如斯德哥尔摩仲裁院)、海商海事、美国337条款救济及WTO争端解决(是的,WTO是靠律师打官司的而不是商务部或者外交部)。这些业务可以说是诉讼律师的皇冠,其中如WTO争端解决,国内真正能接手应诉的恐怕不会超过10人。
题主所谓的刑辩律师,就是专业从事刑事辩护的律师,大致包括从一开始逮捕后的取保候审、法律咨询,公诉阶段的辩护、判决后的上诉,以及二审后的再审,以及刑事附带民事诉讼中的代理工作。这个领域对文字的要求没那么高,但对逻辑思维要求很高,对法条要很熟悉。同时,要求有很好的与公权力(见李庄案)和舆论(见李天一案)对抗的心理素质。
非诉律师中,大致分为资本市场律师、公司部律师、银行融资部律师和专利代理律师等等。
主要是根据从事的业务领域不同来划分。资本市场业务可以分为境内IPO、境外IPO、私募股权融资、债券发行等等。公司业务是最为庞杂的,包括了反垄断审查、并购、外商投资、房地产融资甚至人力资源与劳动业务等。银行融资部哥们儿姐们儿的工作原先是专注银行市场融资,如项目融资、次级债、银团贷款及保险等,不过发展到后来与资本市场部的界限越来越模糊——除了银团贷款外,我现在一直没弄懂他们和我们明确的区别(囧)。知识产权律师的工作主要涉及专利、商标、著作权的申请、维护等。
正如我上面反复强调过的,律师很多业务都是交叉的,至少在非诉律师领域,没有人会只懂一个领域的业务,因为那就等于什么都不懂。
到此,以上就是小编对于房产纠纷律师律的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷律师律的2点解答对大家有用。