大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷知识大全常识的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷知识大全常识的解答,让我们一起看看吧。
房产证已办但房产有纠纷怎么办?
房产证一直办不下来解决方法:
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付在建工程抵押,一般没什么问题,但如果开发商没有及时还清抵押贷款,抵押就不能解除,购房者即使签了合同也无法备案,不但贷款下不来,办理房产证也不可能了。
2、发律师函
如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函,开发商还是拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
房产证办不下来的原因:
房屋买卖纠纷开庭被告不出席会影响法官判决?
一、影响法官判决的只能是证据是否充分、诉请是否合理合法;
二、被告是否到庭并不会影响法院对案件的判决,只是在程序上会有所影响,例如可能需要登报公告传票;
三、被告收到传票或者经过公告后,被告开庭时仍未出庭的,视为被告放弃答辩与质证的权利,法院可以根据原告的陈述与提供的证据查明案件事实,进而进行缺席判决;
四、法院缺席判决后,原告可以在判决生效后直接申请强制执行。
到此,以上就是小编对于房产纠纷知识大全常识的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷知识大全常识的2点解答对大家有用。