大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷案件能不能上诉的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷案件能不能上诉的解答,让我们一起看看吧。
房屋买卖纠纷一审卖方败诉,二审上诉中介为被告可以吗?
答案肯定是不可以的。
因为我国实行两审终审制度,一审不服,就进行二审,而二审程序,是对一审处理过程和结果的,实体问题和程序问题进行审查,如果有问题就发回重审或者直接改判,没有问题就驳回对方的上诉请求。
而二审里,是不能追加新的被告。不符合法律程序。
二审是针对不服一审判决的上诉,二审的上诉人和被上诉人分别对应一审原被告。
卖方败诉,二审中卖方肯定作为上诉人,中介如果在一审中是被告,在二审中应当列为被上诉人。如果不是被告,不能列为被上诉人,应该按照一审时的地位列。
先说结论,不行。
我国的审判制度是两审终审制,某种程度来说二审其实是个纠错程序。两审终审对于当事人来说是权利,一个案件有两次被审理的机会,如果二审把中介拖进来,对于中介来说,直接进入二审程序,其就只有一次被审理的机会。所以中介不能直接进入二审。
这件事貌似不太简单,建议找律师详询!
房屋买卖纠纷如何去解决?
您好,感谢邀请,上海岳海艳律师为您解答:
当发生房屋买卖纠纷的时候,常见的解决方式为:
(1)通过中介的居间协调,与对方协商解决,注意,协商解决的时候最好把自己和中介之间的中介费的问题一并解决掉,避免后续拖着和中介的费用未决而烂尾;一般有中介的房屋买卖,都有一个中介费是否支付的问题要处理,所以建议还是要一并考虑进去,全局一盘棋,不要只解决自己和对方的问题,最后中介卡住,要求支付中介费,当然中介付出了劳动,是应该给酬劳的,但是酬劳的多少要视情况而定,不要一刀切,要具体情况具体分析,支付合理的中介费;经常有人问我,是不是中介费必须按照约定支付,实际上任何民事关系的付费都是可以协商的,要注意,协商是处理民事纠纷最常见、最柔和的方式。
(2)可以提起民事诉讼;这个厉害了,一旦提起诉讼,要花费的时间和精力以及金钱都是很有压力的,同时还要考虑是否聘请律师的费用,所以要考虑好,特别是时间和压力的问题,原则上一个诉讼8-9个月解决很正常;
有当事人问我,为什么诉讼程序这么长啊?
首先,上海这边是这样的,起诉之后,法院按照规定,不会马上立案,而是立庭前调解案件,安排庭前调解,一部分案子在调解中得以解决,一部分调解不成,则立案。
这样一部分案子分流,减轻了法院的压力,同时也解决了一部分矛盾
其次,如果经过调解,双方无法调解成功,法院立案;
最后,法院立案之后,当事人要经历1-3次,甚至4次以上的开庭,方能判决,法院下判决书。这里提示大家,法院在审理过程中,还是会调解,这时候是主审法官给调解,如果调解结案的,则法院是制作调解书。
您好,这个问题,说下我的看法,希望帮到您
您说的房屋买卖纠纷,具体是哪一种呢?因为房产买卖中的环节非常多,而且事关重大,所以产生纠纷的点很多,我简单的说几项常见的
1,“对合同签订以后,单方毁约的纠纷”,这种纠纷最常见,买家下完定金以后,不想要了,卖家签完合同以后不想卖了,依据“居间合同“约定,买家违约的话,“定金”是不能退的,当然可以协商,希望卖家退还一部分。而卖家违约的话就需要双倍退还定金
2,“赎楼”期间(有些地方也叫“解押”),如果因为卖家原因导致不能正常赎楼,比如卖家负债过高,和其他人的纠纷导致不能赎楼交易,这也可以视为卖家违约,这种情况不多见,一般有中介把控,不会有太大问题
3,“交楼”纠纷,比如说,新业主已经交易完成,过完户,卖家也收到全部楼款了,经常会碰见,老业主不愿意搬走,租客不愿意搬走的情况,这个时候,法律是保护新业主的,因为法律意义上房产已经属于新业主了,如果租客和老业主存在纠纷,应该积极联系老业主解决租约问题。如果碰到不讲理的,可以借助街道办,派出所解决
4,房产买卖之中,尽量找大公司的做居间服务,也就是中介,中介在这中间可以起到桥梁作用,并且可以规避掉非常多的交易风险,而且能在发生纠纷时协助处理纠纷,非常省心
希望我的回答能帮到您,大家也可以回复交流,资深地产人为您排忧解难
到此,以上就是小编对于房产纠纷案件能不能上诉的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷案件能不能上诉的2点解答对大家有用。