大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷律师哪家可靠些的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷律师哪家可靠些的解答,让我们一起看看吧。
买卖房子为什么很多都要通过中介完成,为什么不通过懂法的律师事务所完成?
谢邀,律师在处理经济纠纷的问题上的确更专业更能帮你解决问题,但是对于买卖房子来说,个人认为中介公司所能帮助你的更多而且更专业一点。
首先房产中介因为是专业从事房屋买卖的中间商,手中拥有大量资源,包括买方资源和卖方资源,这些是律师所不具有的。比如你打算卖房子,挂到中介总比你自己去张贴广告强吧,而且被真正买主看到的几率更高。反过来说,你去买房,总不能一个小区一个小区去逛去自己找好房子,再联系卖家,再找律师过户,时间成本太高得不偿失,中介就为你省去这些环节,手上很多房源,只要你告诉他需要多大的,位置,你能出的价格,匹配适合房源筛选出来少跑冤枉路。
其次不是所有房子过户都存在风险的,产生纠纷的情况很少,一般都是双方谈妥以后再签订协议之后交易过户的,房产中介都有规避风险的一套完整流程(当然也有部分不具备资格和能力的小中介,但大多数都能做到,每个行业都有歪瓜裂枣这无可避免)。一般中介公司签订的合同基本也会通过律师或者法律顾问做好合同模板的。
再有一点,费用问题,律师事务所要挣钱,中介也要挣钱,中介一般前期带你看房或者帮你挂卖房信息是不挣钱的,交易环节才收取佣金,算是他对这事付出劳动得到相应的报酬,同样付钱,为什么不找个更专业更多服务的,律师手上也没有房产资源,只能在最后你需要打官司时候帮你。
首先,买卖房屋是一个复杂的系统性过程。从匹配房源—约看—带看房屋—谈判议价—买卖合同的签定—网签面签贷款—缴税过户—物业交割—交易完成。所以说中介不当当是您看的那么简单。
律师接到很难胜诉(法律适用、事实、法理)的案子(民、刑、行政),会怎么处理?
一个案子的开始,谁也不能下定律输赢。律师是法律搬运工,以事实为依据,法律为准绳。但当事人知道事实全部经过深思熟虑的,添油加醋变通主体起诉。
在实际情况中的奇葩事情难以预料,尤其是人为所致,从简单演绎成复杂,可以把一个案子走向反向,还是存在的,这个与律师没有关系,就不能责怪。
由此,当事人如果朦朦胧胧,案子也就石沉大海。应该拿起法律武器维权。普通老百姓都知道湖南电视台寻情记节目组,对于离婚协议房产赠送给子女,必须支付为准,没有支付无效,众所周知。如果法院判决相反,从而降低法院公信力。
律师接到很难胜诉(法律适用、事实、法理)的案子(民、刑、行政),会怎么处理?
一般来讲,一个案子非赢即输,有些案子,注定会输,不太可能赢。例如,交通肇事赔偿案件的肇事方,交通肇事把人撞上了,交警认定本方承担主要责任,这种案子根本就不可能赢。
但是越是这种案子,越需要律师介入。假定原告方诉讼请求是赔偿八十万元,经过律师的工作,以赔偿四十万元一次性调解结案,被告方无形中节省了四十万元,这种结果其实也是不错的。
律师
因此,遇到不太可能赢的案子,律师可以和当事人分析,如其花费大代价争取不可能的赢,倒不如以退为进,争取少输,同样可以最大限度争取对本方当事人有利的结果。估计这种思路,多数当事人会接受。
看命题是律师“接到”很难胜诉的案件。如果按一般理解,那么“接到”应当是已经签订了代理合同确认接受委托了,那么在接案前应当已经与当事人进行了简单的案情分柝及在此基础上的风险提示,而且当事人也已经接受该风险。在此前提下,律师应当做的自然就是整理现有证据材料,全面分柝案情,并在当事人协助下尽可能搜集对我方有利的证据,同时区分原被告进行诉状或代理词撰写,检索查阅案例,并分柝对比。归根结底,就是尽自己能力完成受托事宜。
但此“接到”是指“遇到”,并未签宁委托代理合同确认代理,那么律师一般会先确认当事人的情况,在我个人看来,案子都可以接,但是有些人不能接!如名为委托,实为雇佣者,即来请律师并不是看重律师的专业能力,而是需要律师的身份,认为以律师的身份按其思路办,结果会不同。再如对裁判结果极度看重,完全不能接受不利后果的。
不能完全例举,而且各个领域都免不了会有败类,然毕竟那是少数,而且这是人性导致,无法根除的。所以作为当事人也应当仔细甄别你想委托的律师,此后既然委托律师,那么还是请相信律师的专业能力和职业素养。
说个最简单的道理,没有律师会希望自己的案子败诉(除非败诉对当事人有利且当事人自己也要求败诉),然而律师也不是神,尽力之后也不一定能保证结局喜人。能做的便是在合法限度内争取当事人的合法权益最大化,关键在“争取”。
到此,以上就是小编对于房产纠纷律师哪家可靠些的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷律师哪家可靠些的2点解答对大家有用。