大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何写房产纠纷调解书模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何写房产纠纷调解书模板的解答，让我们一起看看吧。
有法院出具的离婚调解书，如何申办离婚证？
谢谢邀请：
一、有了法院的离婚调解书，就等同领《离婚证》的法律效力了。过去，管理漏洞多，很多人都会把《结婚证》保存，就形成了似离非离说不清？
二、有的人在法院签字离婚了，出门又后悔保台留《没水
谢邀，有法院的离婚调解书，其实不用办离婚证的，但是人都有这个心里，拿到离婚证了才算离婚，要拿离婚证，还要两人去办理结婚证的地方才能拿到。若是一方不愿去你可以拿这个调解书自己去办理。
可以肯定而明确的告诉你，在你拿到法院出具的《民事调解书》的那一刻起，你就可以再婚了，就是说，你在那一刻，就自由了。我们国家有民政离婚和司法离婚两种离婚途径，一般来说，双方绝对没有争议，又自己“协商好的”，就到当地婚姻登记处办理离婚手续。而有“点”争议的，就到法院解决纠纷。而到了法院，得到的法律文书也有两种：判决书和调解书。司法实践中，别的案件可以调解，也可以不调解，但是离婚案件，调解是必经程序。如果经过法院调解，双方就财产、子女抚育等事宜达成共识，那么法院就可以直接下发民事调解书，如果双方都对离婚没有异议，只是财产、孩子抚育问题争执不休，那么法院会依法出具民事判决书。这两个文书具有同等的法律效力。但有一点是不容忽视的：调解书签字后即具有法律效力，就是说，你当天就可以再婚了；而民事判决书，签收后，必须过了十五天的上诉期，你要是“急”着结婚，必须等候15天，否则就有“重婚”的嫌疑。所以，离婚证是不可以“换”的。时下离婚的伴侣很多，由于法制观念的增强，再加上财产、孩子抚养问题的突出，好多夫妻都选择了诉讼离婚，所以，“领证”的人越来越少。但是有一点是非常肯定的：在法院离了婚，是无须去民政局“换证”的！
法院的判决文书（包括民事判决书或者民事调解书），一经生效即可发生法律效力，目前法院与民政部门暂时没有达成联网系统，目前貌似也没有拿法院生效文书直接去民政局办离婚证或者申请强制执行后由法院出具《协助执行函》到民政局办理离婚备案的程序。
实际生活中通常的做法是说拿到法院的生效法律文书即可证明已经离婚了，其他政府部门或者银行在审核当事人的婚姻状态时，要求当事人提供的是离婚证或法院关于离婚的生效法律文书，两者是具有同等效力的；因此，法院的法律文书其实在日常生活中已经可以代替离婚证使用了。
只不过关于离婚诉讼的法律文书，里面记载的内容毕竟是当事人的隐私，也可能是刻骨铭心的痛，每次办理相关事务都要拿出来复印给政府部门或者银行存档，就相当于时不时在伤口上撒盐，明显对于当事人都会造成一定程度的不舒服感，因此，现在的做法是除民事判决书或者民事调解书之外法院会同时出具一份《离婚证明书》，证明男女双方已经于何时离婚（至于其他内容就不会提及，以保护个人隐私），该《离婚证明书》样式详见下图。
如果非要纠结于民政局备案状态的问题，可以在再婚时由民政局根据法院生效法律文书或者《离婚证明书》补录备案，之后才能办理再婚的结婚登记手续。
法院调解书和法院判决书有什么不同？
从本质上，判决书与调解书均是人民法院作出有效法律文书，均具有生效裁判所具有法律效力和执行效力。
判决书和调解书的不同主要在于审理的程序及双方当事人的意思自治表示上。调解书是基于自愿原则达成的，因此，对调解书不得上诉。判决书是法院根据事实及法律规定作出的判决，对于判决不服的，允许当事人上诉。
总体来说，通过调解解决纠纷具有程序简便高效的优点，而通过法院判决则不可避免存在程序及时间冗长的缺陷。
根据《民事诉讼法》规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。同时民诉法还规定了部分案件是属于需先行调解的案件，部分案件属于不得调解案件。
应当先行调解案件：
1.婚姻家庭纠纷和继承纠纷;
2.劳务合同纠纷;
3.交通事故和工伤事故引起的权利义务关系较为明确的损害赔偿纠纷;
4.宅基地和相邻关系纠纷;
5.合伙协议纠纷;
人民法院的生效法律文书包括判决书、裁定书、调解书和决定书。其中调解书和判决书最为常见，多用于解决实体争议问题，比如刑事判决书和民事调解书。裁定书多是为了解决审判过程中的程序性问题，如驳回起诉裁定书。决定书主要用于妨碍诉讼的行为，如罚款拘留决定书。
法院的调解书和判决书存在以下不同。首先，解决纠纷的方式不同。民事调解书是双方当事人在自愿地基础上达成协议并经人民法院依法确认的结案方式；民事判决书则则是人民法院依照法律规定以判决的形式解决纠纷的方式。
其次，发生法律效力的时间不同。民事调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力；而判决书只有在上诉期过后，当事人不上诉的情况下才发生法律效力。
再次，救济途径不同。民事调解书是双方当事人自愿达成的，只有在能够证明调解是违反当事人意志或法律规定的情况下才能再审；而一审判决书作出以后，当事人都可以在上诉期内依法提起上诉。
以上，希望能能够对你有所帮助。
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