大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷延时起诉的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷延时起诉的解答,让我们一起看看吧。
起诉房产证办理延期可以不找律师吗?
完全可以不找律师的。
但诉讼手续可能会很复杂,普通人有可能难以胜任。如果自己能力不是够强大的话,还是建议把专业的事情交给专业的人去做。分享以下意见仅供参考。
去年11月,我跟同事一起出庭,代理一起交通肇事案件,作为被告方的代理律师。原告方是公民代理,是原告的儿子代理出庭,他这个儿子是在电脑公司上班的,没有律师执业资格,对法律知识的掌握跟普通人差不多。
多的就不说了,只说在开庭时,法官让他交证据材料,他就从包包里把一大推票据拿出来,摆在桌子上,然后,跟法官说,所有的证据都在这里了,你要哪个?
那个法官一下子就懵了,估计很少遇见这种情况,不知道怎么回话?然后,跟陪审员示意了一下,陪审员就下去告诉他,需要编制证据目录,然后按照顺序和证明内容粘贴起来才行。
这个儿子一听,一下子就火了,说你们什么法院,证据还需要搞得这么复杂,还要提这么多要求。我看那个法官脸色一下子就变了,示意让陪审员去教他怎么弄。接下来,一个庭都是乱哄哄的,一下找A4纸,一下找胶水,一下跑出法院外面去复印,一下又是问复印哪几页?反正就是庭没法开了,陪审员帮他整理证据,法官去隔壁办公室喝茶了,剩下我跟我同事在哪里干耗着,玩手机,整了差不多1一个多小时才弄好,才重新开庭。
重新开庭之后,按流程走,最后,法官问他,还愿意调解吗?他不说话;问我们,我们说可以调解。他就在哪儿愣着不说话,估计不知道究竟该怎么办?然后,法官抑制不住一下午的鬼火,就大声地跟他说,我可以告诉你,结果大概是这样的,你调可能是这个结果,不调的话,判决结果可能更.........
其实,每个人都是有情绪的,法官很忙,法官的开庭案件排得很满,都是计划好的,有些一下午要开2、3个庭,如果哪个案件耽误了,其他的庭就要延后。
所以,法官的情绪很重要,在自由裁量范围内,尽量让法官情绪好一些,这可能会影响到自由裁量的好坏。
01、类似事件
房子延期交付,业主起诉地产公司后一般会有哪些结果?哪种结果的机率大一些?
开发商延期交房,要看延期交房的理由是什么,是不是具备法定的免责条件(自然灾害、火山爆发、地震、战争、政府的指令性调控等),如果没有这种因素,开发商就要对延期交房承担责任。
一、商品房买卖合同对延期交房的违约责任进行了约定,就要按约定来。如果业主起诉开发商的诉求是根据合同约定来诉的,诉求都会得到法院的支持。
二、没有约定的情况下,根据《合同法》第九十四条规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持。
结果如何主要得看业主的诉求是什么。
装修公司一直拖工期怎么办?
一般家庭装修施工都会签装修合同,对施工工期、施工材料、施工工艺都有明确的标注,对甲乙双方施工过程中的责任都有明确规定。
这要看您找的装修公司是不是正规的装修公司,有没有签订装修合同,签订合同的时候,对施工工期有没有明确的规定,对违约责任有没有明确的标注。一般正常的普通户型的装修工期在2~3个月。
装修过程中出现拖延工期是一种很常见的现象,这要看装修公司是故意的还是不得已而为之的。
如果是不得已的,不是恶意的,可以先沟通商量,相互理解。尤其是全包的这种情况,装修材料多,好多环节也不是装修公司能控制的。尤其是现在环保查的很严,很多材料的工厂也得配合国家的环保政策,必要的时候都得停工。还有就是装修旺季的时候,装修工人,各个材料供应商都很忙,人手不够,也可能会出现工期拖延的情况,如果不是很离谱,对双方都没有大的利益伤害,就相互理解一下,毕竟把活干好把家装好、把家装修满意才是最主要的。
如果装修公司是恶意拖延工期,就要严格按照装修合同执行,必要的时候要找消协或者起诉到法院,要求按照合同规定赔偿违约金、合同损失甚至解除合同。
如果没有装修合同或者对装修工期没有明确的规定,最好还是好好沟通,免得闹僵了对双方都不好,最后受伤害的还是自己。
到此,以上就是小编对于房产纠纷延时起诉的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷延时起诉的3点解答对大家有用。