大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主反映房产纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍业主反映房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
物业与业主的争议如何解？
在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷下面给大家介绍：物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决！
一、物业纠纷处理方式
物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
二、物业纠纷的调解
物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。
物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。
民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。
三、物业纠纷的仲裁
可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”
物业和业主委员会闹纠纷业主怎么办？
物业和业主委员会闹纠纷业主怎么办，纠纷要看是什么纠纷，如果是小区物业合同管理纠纷，是物业和业主委员会协商解决，协商解决不成，可以向街道社区居委会申请调解，调解不成起诉到法院诉讼解决，业主最好不参与纠纷事。
物业公司归房管局物业科管理，可直接去房管局物业科反映，由他们处理。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定： （一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则； （二）选举、更换业主委员会成员； （三）听取和通过业主委员会的工作报告； （四）选聘、解聘物业服务企业； （五）管理、使用和续筹专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）撤销业主委员会不适当的决定； （八）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主大会决定前款第（五）项、第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。
再好的精装交付也难免纠纷，业主怎样理性维权？
正规楼盘手续齐全的话会每个户型须制作一套实体样板房并向住建部门报送方案;装修过程中的多个重要节点要保全图像或视频资料，同时会引入第三方监督。
一般精装修新房纠纷中相当集中的问题就是样板房与交付房屋不符，建筑材料偷工减料等，
如果发生纠纷业主应该要准备证据，如果真心维权，只有一条路，就是依法维权，可以找开发商索赔，也可以到法院起诉。找政府部门，我们知道，开发商卖房基本上都是预售制，作为业主，就要提供可信证据，证明开发商提供的房屋与预售前的承诺，包括图纸和条款有什么不同。再一个就是要查找有关法律条文，政府有关规定，与开发商提供的材料是不是一致，还可以找第三方机构鉴定，当然，作为业主，不是专业人士，自然对开发环节的有关技术内容不甚了解，而开发商是有备而来，一切都是套路，并且也是熟悉的很，他们规避政府监管的手段也有很多。所以业主维权，并不容易。虽然不容易，但不鼓励暴力维权 ，还是要走法律途径。法院维权也是以证据为基础，没有可靠的证据，法院也是不好为业主作主。最主要的工作，就是收集证据，以法律手段维护自己权益。
到此，以上就是小编对于业主反映房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主反映房产纠纷的3点解答对大家有用。