大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷能不离婚吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷能不离婚吗的解答,让我们一起看看吧。
协议离婚,房子归女方,没过户,他欠下的债务,银行会封房子吗?
实际上这个问题在不同地区的法院有不同的观点。有一些地区,例如广东高院认为是以目前登记为准,有一些地区,例如最高院和福建高院,认为配偶可以提起执行异议要求解除查封。
当然有几个关键点需要注意
①离婚协议是否存在恶意串通逃避债务的情形
②若不存在恶意串通逃避债务情形的。
一般来说,如果离婚协议签订在先约定了房屋产权归一方所有。另一方的债务是离婚以后形成的,属于他的个人债务,不属于夫妻共同债务,不是在婚内形成的。那么这种情况下 房屋具有为约定所有权人提供生活保障的功能。那么与申请执行人的金钱债务相比,约定所有权人的请求权具有一定的优先性。就可以提出执行异议解除查封,拿回房产。
你好,我来回答一下您的问题。
你们双方办理了离婚手续,只是现在房子没有过户到你名下。离婚后的债务属于男方的个人债务,与你无关,因房子登记在男方名下,如果因欠款不还,债权人可以起诉查封房产,如果判决后仍不履行,债权人有可能申请强制执行,登记在男方名下的房子视为男方名下财产进行拍卖。如果真的到了这个执行程序,你有权提出执行异议,法院审查后这套房子还是会作为你的财产不被执行。
如果等到别人申请了执行提执行异议并不是明知选择,你现在可以依据离婚协议要求男方协助办理过户,男方不配合的情况下,法院判决后可以直接给房管局下协助执行通知,一样可以过户至你名下,只有过户至你自己名下才可以高枕无忧不是吗?
如有不懂之处可以关注我私信给我,看到后会及时回复。
不动产所有权变更需经登记,未经登记,不具有公示效力。
房产仍登记在你们双方名下,即便你们办理了离婚手续,且离婚协议约定房屋归你一人,但这是内部约定,债权人并不知情。
若男方拒不履行债务,债权人很有可能请求法院强制执行这套房屋,虽然房屋强行拍卖的可能性不大,但也会造成很多不必要的麻烦。
所以趁现在债权人还没有起诉,尽快把房屋过户至你一人名下,男方不配合,可以向法院提起诉讼。
离婚时房子判给了女方,没有过户。现在前夫犯经济罪判刑,法院冻结了该房屋,怎么办?
问题出的有点蹊跷,犯经济罪判刑为什么查封房屋?或许是没收财产?或者是执行罚金?或者是刑事附带民事返还财产?
如果是没收财产或者执行罚金,则不能提出执行异议,得申诉说明情况。
如果是民事执行,才可以提出执行异议。
不管怎么说,是法院查封的就可以找法院。
民事执行走执行异议的程序,可以这样:
他妻子可以案外人身份提出执行异议,认为房子归自己所有,法院查封错误。法院将对执行异议审查。异议成立的,解除查封。异议不成立的,将裁定驳回。异议人尚有复议的权利。
在离婚时法院已经将房屋判给他妻子,是具有法律效力的。不管是否一个法院处理的,都必须承认。虽然没有变更所有权人登记,但是经法院判决书确认,且他妻子已经实际占有,房屋所有权归他妻子是无疑义的。
法院审查后,执行异议成立,会解除查封。
通过此事,遇到已经取得房屋所有权的,还是立即办理产权过户登记为好,免得日后生麻烦。
法院冻结该房,因该房的房产证上有经济犯罪分子的名字,肯定涉及至退款或财产的惩罚,所以法院冻结了此房。女方可凭法院原离婚判决书向法院提出产权异议,由法院审查。如法院查证,该房产与女方前夫的经济犯罪款无涉,自然会解冻房屋,女方可凭原离婚时房产归属的判决书去房管登记部门将房产变更到自己的名下。如果法院查证,认为该房产也涉及到前夫经济犯罪款,那么不会解冻,而会根据实情没收或变价等处置。即使女方早已变更登记产权归自己,也不会影响到法院没收离婚时女方所得房产。
到此,以上就是小编对于房产纠纷能不离婚吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷能不离婚吗的2点解答对大家有用。