大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合伙买房的房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合伙买房的房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
和朋友合伙买房，登记在朋友名下，双方签个协议，受法律保护吗？有何依据？
说个例子，十年前合伙买的房子，落在一个人名下。现在房产增值了，目前在打官司。估计能够拿回本钱略有盈利。所以不是自身有特殊原因名下不能有资产，千万别被人骗资产落在别人名下。
为啥会有全国不动产登记，房产证这一说，就是因为防止发生经济纠纷，确定落实产权归属，您要把房子落在朋友名下，在签个协议，做个公正，是没有问题的，就怕万一你朋友不认帐，或者双方对房产有分歧的情况下会特别麻烦，打官司也没有什么优势!
非著名胡见荣律师专注房产纠纷实务，由我来给你最接地气的解答。
首先，房子作为不动产，权属登记证书具有对外公示的效力。也就是说房产证是证明房产所有人的强有力的证明，任何人看到本人持有房产证，都有充分的理由相信这就是他的房子。
如果合伙买房登记在朋友名下，会有很大的风险。第一，你的朋友甚至可以不经过你的同意单方自行处置该房产；第二，房产登记在你朋友名下，他若与他人发生经济纠纷，第三人通过不动产查询，完全可以对他名下的这套房产采取查封保全措施；第三，有可能与他的配偶、父母、子女之间产生争议，例如他突发意外发生财产继承时。等等
双方间签订协议，只能在你们双方内部之间产生效力，一般情况下，第三人不可能知道你们合伙买房的事实，私下的协议约定还是不能对抗不动产证书的公示效力。只要相关第三人是不知内情的善意第三人，你就难以用内部协议来对抗。
既然是合伙买房，一般情况下会各自出资多少钱共同购买，我建议双方间根据出资比例，对房产可以办理按分共有的共有证。
如果实在不能办理共有证的，再考虑双方签订内部协议，协议更应该注重如何防范以上风险以及万一出现上述风险如何保障自己利益。
必须受法律保护啊，就好比你和朋友合伙做生意，工商注册100%你的股份，但是你们私下有协议，各占50%。这就股权协议，也是受保护的。
所以，房产是固定资产，如果你跟朋友合伙买下，那就好比做生意。
既然是生意，协议内容一定写清楚产权分配，将来或有一方退出如何决定，以及将来收益和亏损情况划分，房产最终处置权应该如何，等等，可以参照股权分配协议内容拟定内容。
希望回答对您有帮助！
签协议受法律保护，但是要防范道德风险。有一些问题需要注意：
1，房子登记在你朋友名下，法律上就是你朋友的房产，你无权处置，朋友处置你也无权干预。如果发生纠纷，协议不成，就需要到法院诉讼解决，根据你们之前的协议约定，是分钱，加名，转让等。
2，如果你朋友私下把房子处置了，携款离开了，你就会有相应的损失。
3，如果签订协议，要约定好，出资额，各自所占房产比例，房产的处理方式，分配方式，协商不成的处理方式，另外协议做好做公证，增强法律效力，你也要保留你自己的出资证明以备将来产生纠纷时用。
4，总的来说这种方式风险较大，不建议这样处理，还是按照各自出资额将份额标在房产证上为好。
双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产？
这种情况的话分为两种；
第一种，夫妻婚后买房，不管写谁的名字都是夫妻共同财产；
第二中，除夫妻外的合伙买房，房产证写一个人的名字的话，基本上证明不了是双方共同房。这就需要我们在买房前做好相应的准备，比如写好共同出资购房的协议，并且在付房款时要各按各的比例付款，注意一定要从个人名下的银行卡转给房主或者开发商，再有就是一定要在房本上写上双方的名字
到此，以上就是小编对于合伙买房的房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于合伙买房的房产纠纷的2点解答对大家有用。