大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民事房产纠纷案的问题，于是小编就整理了1个相关介绍民事房产纠纷案的解答，让我们一起看看吧。
两位老人想趁在世的时候把房产赠与孙子，这种情况下其子女有知情权吗？
两个老人自己的房子想给孙子，是不需要其他子女同意的，也不存在什么知情权，可以直接到房产中心过户给孙子。
说句心里话，我是不赞成老人在自己活着的时候，就把自己的房子过户给孙子的。记得前几年有一位老太太就是因为房子过户给了孙子。结果孙子结婚要求奶奶搬走，给他结婚腾房，这位奶奶在孙子结婚的当天从楼上跳下去摔死了。
爷爷奶奶想把房子留给孙子的心情可以理解，可是人老了，有些事情不是我们能预料到的，比如老人生病了住医院，需要有人照顾侍候，你是要儿女还是孙子来呢？你把房子留给了孙子，别的儿女虽然不说，心里肯定生气，要是他们以此为借口，对你不管不问的，到时候你心里面会是什么感觉呢？
就算你孙子孝順你，要是你的儿女因为房子的事心里有了芥蒂，兄弟姐妹之间闹矛盾，闹的不相往来，成为了仇人，相信这也是做父母的不想看到的吧
您好，针对房产赠与问题，北京市信之源律师事务所的律师为您作出解答：
首先，如果两位老人对这个房产有完整的所有权，那么他们可以直接对其孙子做出赠与，孙子接受赠与，则赠与合同成立，两位老人无义务告知其子女。但是，在实践中，如果受赠人是未成年人，房产部门有可能不允许过户，具体需要询问当地的房产部门。
其次，关于房产的税种包含契税、营业税、个人所得税、印花税等，具体的税率与房源性质、各地区房产部门规定有关。
《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法总则》第十九条规定：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法总则》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
房产过户是一个复杂的行为，首先房子是共享房、房改房还是独立的个人房，这关系着赠与行为是否成立。不同的房产其税率要求不同，在实践中，各地的房产管理部门不同要求，会给您的过户增加时间成本。强烈建议您尽快预约信之源律师事务所的专业律师，房地产律师会给您一套解决方案。
你好，我们来看看法律是怎么规定的。
首先，如果是在生前赠与房产给孙子
如果孙子已经是成年人，自然是不需要告诉你的子女的，你们跟孙子去办理房屋权权属变更登记手续即可。
但是，如果孙子是未成年人，这种情况下，根据法律的规定，接受赠与特别是在房屋权属过户的时候，需要他的监护人出现，也就是父亲或者母亲要知情。
其次，你们也可以通过立遗嘱的方式完成自己的心愿
你们可以在遗嘱中指定房屋由孙子继承，如果你们有遗嘱的，在你们百年以后，将按照你们的遗嘱指定的方式继承。
我国法定继承人的范围包括第一顺序的配偶、父母、子女，以及第二顺序的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。孙子在我们国家并不属于法定继承人的范围。
当然，如果孙子的父母亲先于爷爷奶奶去世，孙子可以代为自己的父亲继承爷爷奶奶遗产，这在法律上属于代位继承。
需要注意的是，由于孙子不属于法定继承人的范围，因此，你们立遗嘱指定由孙子继承房产，这在法律上称为遗赠。我国法律特别规定，受遗赠人应当在知道有遗赠的事实后，两个月内明确表示接受遗赠，否则视为放弃。
关于税费问题，比较复杂，各地会有一些不同的政策，这个需要具体到当地税务部门去咨询清楚，现在能明确的是，我国目前为止，尚未开征遗产税。
以上，供参考。
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到此，以上就是小编对于民事房产纠纷案的问题就介绍到这了，希望介绍关于民事房产纠纷案的1点解答对大家有用。