大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷房东不退定金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷房东不退定金的解答，让我们一起看看吧。
通过中介公司购买了一套二手房，因房龄太老做不了贷款，现在退房房东不退定金该怎么办？
交定金应签好购房合同，而购房合同有购房款额如何交付。在交付房款条款中，已明确贷款内容，并且贷不到款是房龄问题，即售房方面的问题影响到交易的进行，售房人应全额退定金。
况且房龄影响贷款是评估的专业性问题，即使交定金时未签正式合同，但口头商谈已谈及贷款购房，而不是全款购房，可进一步协商，或诉诸法律。
邀约成功，达成交易协议，必须所有条件都是合意的。现在有个别条件直接导致交易无法进行，而且售房方没有什么大损失，应全额退还定金。
1：买房，一定要找持证经纪人，相对来说专业很多！
2：本月中，一位老客帮朋友咨询，1960年的房子能否贷款不，我当时就告诉他，房龄有69年，很多银行都不批了商业贷款。但是，要是贷公积金贷款的话，可能会贷款。
3：上海市公积金电话12329。
如果因为房龄太大导致贷款不成功，那么能否退定金，就主要看合同签订前双方是如何协商的，是否对贷款不成功的情况进行了具体约定。贷款是影响整个二手房交易过程的重要因素，现贷款不成，定金不退，建议您可以考虑房东或中介在签订合同时是否有过类似房龄不影响贷款的承诺。
谢谢邀请！
一般签合同的时候，如果没有针对贷款做出特别约定的，因为贷款贷不出来引起的违约，由实际买房人承担，或现金补足或承担部分违约责任，合同解除。所以针对题主的问题，我觉得有一些办法可以偿试：
一，建议换多家银行贷款。每一家银行的贷款政策都不一样。针对每一套房屋的认定标准也不一样。所以可以多换几家银行去咨询。或者找专门的贷款公司来操作，相对来说，贷款公司的尺度会比较宽，操作下来的可能性比较大。
二，协商解决。这也是解决合同最常见的办法。虽然从道理上应该由买房人承担违约责任。但是这里有一个重要的原因，是因为房龄太老。如果有中介的话，中介应该承担部分责任。中介在签买卖合同的时候，应该对贷款的条款作出特别的约定。如果是双方买卖的，可以找房东友好协商。不承担或者稍微承担一点点的违约责任，合同解除。
最后北极鱼想说，关于合同的纠纷，需要双方有耐心友好的协商。才能很好的解决问题。所以保持一个良好的心态，去和对方好好沟通一下，买房子是一件开心的事情好聚好散。
一般在交订金的时候，就要协商好贷款方面的事宜，通过中介的，就要求中介写下如果贷款不批准，中介必须把订金退回来。如果是直接和房东买卖，就事先跟房东协商好并写到合同里面。注意写合同的时候，一定分清 订金 和 定金。
二手房交定金后发现此房屋火灾致死一人，房东不退定金怎么办？
如果您讲的情况属实，那对方应退还定金。如拒不退还，可去法院起诉。理由很简单，住宅发生过凶事(如火灾、意外死亡等等)，在民间是避讳的事情，就如同发生过交通事故的汽车一样，这种房屋存在贬值因素。如果事先向购买方如实介绍了情况，那卖方无责。如果刻意隐瞒上述情况，价格上又没有让步，那有欺诈之嫌。中介机构不知此事不能免责，因为他们既代理卖方销售，就应掌握房屋真实情况，没有掌握就是失职行为。个人看法，仅供参考！
谢谢邀请！如果签订房产交易合同前，房主没有如实告知此房发生过火灾并出现过死人的情况，即使不构成民法意义上的欺诈，最低起码也违反了公序良俗原则，所谓公序良俗原则就是社会大众所公认的道德、秩序、良好的社会风俗习惯等等。发生过火灾、特别是死过人房产在大多数人的认知上是不吉利的，你可以基于此理由要求退还定金，如果售房人拒不接受，可以请求人民调解委员会调解，不能达成一致的，可以到人民法院起诉，维护自己的合法权益。
但愿我的解答能对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于房产纠纷房东不退定金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷房东不退定金的2点解答对大家有用。