大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷起诉法院收费多少的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷起诉法院收费多少的解答,让我们一起看看吧。
我朋友前年买了两套房,目前断供,已经收到法院的传票,怎么办?
现在碰到这种情况,说明你的朋友当时投资比较大,而且他敢一口气买两套房子,而且都是供的,说明他当时心里想着,自己有这个能力可以供得起这两套房子。
那说明,他的处境还不是说很危险,只是说,目前碰到了比较难处理的问题,让他不能马上应对困境,所以感到辛苦和难受,但是过了这个坎,一切可能会回到原来的轨道,所以你也不要为他太担心。
碰到这种问题,从三方面处理看看行不行:
一是,看看自己解决这个问题,不用去麻烦别人,先从自己的拥有的东西入手,想想自己手头上有那些东西可以转为资金。
比如我有一个朋友,年后也是急需一大笔钱交供款,他想到几种方法,去银行看看自己的东西能不能贷款,先还着,比如,车可以抵押贷款,或者卖掉车子之类的方法。因为车子可以随后买回来,而且种类很多。
二是,看看自己认识的朋友多不多,自己能够借钱的朋友有哪些有把握的,再慢慢打电话借一点钱,先把眼前的困难扛过去再说。
比如,有一个朋友急着买房子,她当时梳理出六个朋友可以借到钱,打电话过去问,后来有两个朋友借了钱应急。别人不借,说明别人也有难处。别人借了,那是急你所急,要感谢别人。
三是,现在两套房子断供,说明你朋友对突如其来的一些困难,还是缺乏比较一定的应付能力。这时候,要舍得,最好尽快处理掉一套房子,如果心里犹犹豫豫的,不舍得,怕到时候有进一步的困难。
所以,有时候做事,未雨绸缪,尽量不要做过于超自己的能力的事情。希望你朋友能够尽快度过眼前难关。
一、和银行调解的可能性为零
银行有严格的合规和风控规定,贷款金额最多也就房屋评估价值的百分之六七十,再加上你朋友已经还的,在抵押房屋价值大于贷款金额情况下,一般不允许银行具体业务人员做出减免债务的可能。
二、争取疫情期间的『免』『缓』,暂停计息和违约金
疫情期间部分银行有一定的稳工妇产政策,积极于银行沟通申请疫情期间的『免』、『缓』,暂停违约金的持续累加计算。
三、积极自救挽回房屋『余值』
建议不要等法院拍卖,从开庭到判决,然后评估上拍,短则大半年,长则三四年,正常违约金外,法院判决迟延履行期间还会有双倍的罚息。随着时间流失可能会耗尽房屋的余值,但短期内房价暴涨你可能会解套,在目前『房住不炒』的大政策下,这种可能微乎其微。
被查封房屋会影响贷款买家,全款买家不受影响,全款买家可直接将房款中你欠银行部分直接替你偿还后消除抵押权,然后过户并将余款付给你。房屋买卖双方基本的信任可通过公证处『提存』的方式规避风险,安全交易。
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个人建议,如果是自住,这个问题最好是拍卖掉一套,用剩下的钱去供另一套。已经断供,说明没有能力继续供房贷了,只能接受现实,想办法留住一套房子, 如果是炒房的,那不用我们回答,他自有办法的😯
原则上来说,如果房贷断供,已经被银行起诉到了法院,那么只能选择应诉,然后再寻求一些解决措施。
原则上,无论是信用卡还是贷款,逾期之后银行都不会立即起诉,一般都会经历一个催收过程。但是如果超过了一定时间,比如贷款超过了三个月,就有可能被银行起诉,银行的诉讼要求基本都是要求连本带息一次归还所有拖欠金额。
所以目前题主的朋友采取的办法就是只能积极应诉。当然也可以不选择应诉,法院也可以直接进行缺席宣判,然后进入执行流程,可能就会将题主朋友名下的房产进行司法冻结,然后再拍卖,拍卖之后还清了银行的贷款,以及缴纳在诉讼期间产生的费用后,如果还有剩余的钱,就会归还给债务人。
我什么要建议题主的朋友积极应诉呢?因为原则上说,就算银行已经起诉,实际上还是可以协商,而且对于民事债权官司,法院始终原则债权债务人在没有开庭前进行协商。如果能达成协商结果,法院就可以按照协商结果出局相关法律文书,从而解决债务纠纷问题。
对于房贷来说,原则上由于贷款金额大,还款周期长,银行不会将其作为一般的贷款进行处理。所以如果借款人能拿出让银行接受的还款方式,银行也是愿意进行起诉,因为起诉后,要等法院判决,判决之后,如果贷款人还是无法偿还贷款,那么就只能进入执行程序。这个过程流程比较复杂,时间周期很长,银行方也需要付出很大的人力物力。
但是如果要协商,前提就是借款人能够将之前的逾期金额一次性还清。这样才可以获得协商的机会。还是那句话,银行已经起诉了,就说明已经经历了很长的时间,借款人如果还希望获得时间基本是不可能。所以协商再延期还款这个是不现实的。
当然,今年有个特殊情况就是疫情,可能是题主朋友房贷断供的一个原因。而且一次性购买两套房产,明显是投资性供房,如果实在无力继续供下去,我倒觉得可以趁此机会摆脱自己的负债。因为这种情况除了会给债务人征信带来一定的影响外,因为是属于抵押贷款,法院将房产拍卖后,就可以还清所以债务,在经济条件不好的情况,给自己一个宽松的环境,反而是一件好事情。
到此,以上就是小编对于房产纠纷起诉法院收费多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷起诉法院收费多少的1点解答对大家有用。