大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于限购资格房产纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍限购资格房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
买房过户前卖方要求加价引起纠纷，导致买方因限购没有购房资格，合同是否继续有效？买房如何维权？
既然已經簽訂合同了，過戶前要求價錢，最痛恨這樣的人，還導致你錯過享有當地購買權益。那就尋求律師要求強制執行，收集你們政策公布前的轉帳記錄以及相關買賣契約等證據。交給律師賣家輸了連律師費一起讓他支付。
这种纠纷通常是在房产升值较快的时候发生，卖家临时加价，本身就是属于违约行为，直接去法院起诉。合同卖家已经违约，卖家赔付完违约金自然就作废了。
至于耽误了购房资格问题，卖家违约后，你可以去买其他房子，如果追究起来，最多只能说赔付误工费，法院不太可能支持其他诉讼要求了。
1.合同效力问题
只要房屋出卖人和买受人签订的房屋买卖合同，不违反国家强制性法律、行政法规的规定，不违背公序良俗就应有效。
2.合同能否继续履行
本案因出卖人过错，使房屋未能及时过户，当房屋调控政策出台后，致使房屋无法过户，合同履行不能，即合同无法继续履行。此时，可能就出现了一种情况，合同有效，但已经无法继续履行。
3.买受人如何维权
（1）如果买受人不能满足房屋调控政策的购买条件，买受人仍起诉法院要求继续履行合同的，法院会进行释明，如果原告（买受人）仍不变更诉讼请求，一般法院会驳回起诉。
（2）原告（买受人）可以主张解除合同，并根据卖房人的过错程度，承担相应的损害赔偿责任。
卖方要求加价是没有理由的，已经签订了合同，一般这种情况视当下的市场而定，有的买家觉得打官司对自己后续的买房会产生影响也会同意加一部分价格，如果马上走诉讼程序的话会比较好，法院会依据合同的，不过官司赢了遇到国家政策调整也是属于不可抗力的原因，无法要求卖方赔偿法院也不会支持这种诉求的。
1、房屋买卖合同有效，但由于国家限购政策导致买方已丧失购房资格，出现合同无法继续履行的客观条件，因此，合同将终止履行。
2、买房人可依据合同相应条款约定追究卖方的违约责任，获得退款及相应赔偿金额。至于丧失购房资格的损失赔偿，可能比较难以界定，法院也未必支持诉讼请求。
先说前面的问题，买卖的时候有纠纷，那么是可以按合同约定来赔偿的，这个时候一般是交了定金的，所以可以让对方赔偿。因为对方反悔，你也不可能强买强卖，所以只能是要求对方赔偿，多少的话就得看你们合同具体内容了。
然后限购政策是另一方面的问题，而且是出台在你们纠纷之后。也就是说你在这段时间是可以去购买别人的房屋的，因为前业主反悔，已经算是单方面毁约，你可以不用再受束缚，但是你没有去买别的房屋，导致自己遇到限购，所以对方是不会有责任的。
没有购房资格，被购房中介忽悠签订了认购书，可以退房吗？
中介说有资格你就信有资格，中介叫你买格子铺你不买？
你给生意他做难不成他跟你说不做你生意？
广州有官司先例，法官说限购政策属于法律，客户应当了解而不是听从任何人的保证
遇到这种情况，要看你与对方签订的认购书是如何约定的，如果认购书中有关于买房人不够购房资格时的处理办法，就按认购书中约定的来，如果没有，就按照法律规定来。
根据相关政策规定，卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
但你是因为限购政策影响，后来发现没有购房资格，这不属于买卖双方的责任，买房人是可以要求退房并退回定金的。如果对方还是不想退，可起诉处理。
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这个不太可能存在吧？一般买房都会先对你的资格进行一个判断，如果你确实是没有资格的那么对方也不可能签认购合同。
如果确实是被骗，那么你完全可以找相关部门投诉或者报警！
感谢邀请！相关海南房产更多资讯请多多关注！二手房定金给房主 肯定不能退 但因为中介搞错了你的购房资格 你可以向中介主张定金全额 但中介会赖的 要有证据 或与房主商量 可能能退一部分，如果有对自己有利的全部退还的！不然就直接告他
谢邀！
如果您本身没有购房资格，那么签订的购房合同，实际是无法履行的，可能面临的就是解除合同。
关于解除合同，其实更多人关注的是，解除后的责任问题。而说到责任，实践中更多考量的是合同解除的原因，是因为合同双方谁的责任被解除的，如果是双方责任，可能是各自对对方承担责任，双方的责任进行抵消。如果是单方责任，则由单方对另一方承担违约或赔偿责任。如果是不可规则于双方原因的情况，那么可能双方互不承担责任。
就您所说的您自己本身没有购房资格，被中介忽悠签订了协议，可能要看中介当时是如何承诺您的，您对自己本身没有购房资格的条件认识的程度。总之，您明知自己没有购房资格而签订合同，对于您自身的风险就很高，只能是结合其他的证据，尽量减轻您的损失。
购房合同中开发商签的不合法条款购房人能打赢官司吗？
应该说合同或协议应在法律框架内本着公开透明，平等自愿的原则立契约，如采用诱骗掩盖等方式应为无效合同，因为任何与法规相抵触的合同条款均不受法律保护。可查阅《合同法》为准。 [ 答个人观点 .学评论升华 ]
到此，以上就是小编对于限购资格房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于限购资格房产纠纷的3点解答对大家有用。