大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷拆迁赔偿的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷拆迁赔偿的解答，让我们一起看看吧。
楼房拆迁补偿标准大概是多少？该注意些什么？
你好，国有土地上房屋拆迁给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体的需要由有资质的评估机构评估确定
拆迁补助一般会看当地的房产行情，比如周边卖的房子均价一万三，那给你的补助就是按照一平一万三来补助，当然如果小区人跟开发商协商，开发商可能会多给，具体情况看当地的行情，商业拆迁是住宅的3倍
拆迁补偿款怎么算？拆迁时需要注意哪些？
您好，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。在实践中，被征收人应当注意拆迁补偿安置合同条款的主要内容 1、拆迁当事人及基本情况。当事人包括：①拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。②被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。③房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。 2、拆除房屋的有关情况。包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。 3、补偿方式、补偿金额和补偿时间。补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。
拆迁分为国有土地上房屋拆迁和集体土地
如果是城里拆迁，那么补偿标准参照周边类似房地产的市场价进行补偿
如果是农村拆迁，那么房屋拆迁标准按照房屋重置价补偿
具体数额均有专业评估机构现场评估决定。
注意事项：
评估机构要自己选，如果对评估报告不满意不要签字。另外就是先补偿后搬迁，拿到补偿款后再搬离房屋。如果有需要可以委托北京万典律师事务所专业拆迁律师
房屋拆迁补偿一般会有多少钱？是否有计算公式？
房屋拆迁补偿一般会有多少钱？是否有计算公式？
补偿多好钱这个不好说，因为影响补偿的因素很多，比如房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等，都是影响被征收房屋价值的因素。另外还有 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，停产停业损失的补偿。
总的来说，政府征地有两种赔偿方式：
1.现金赔偿：一层带土地证的面积按双倍计算，其余面积按实际建筑面积计算，单价没有固定标准，是按周边市场均价进行估算
2.回迁房赔偿：回迁房赔偿是按照房子实际建筑面积进行毛坯房赔偿，如果有一层带土地证的面积是按双倍计算。
另外有个很重要的，如果是拆迁修路，赔偿现金的话会比较低，如果是建小区会好一些。
怎么计算房屋拆迁补偿款数额
1、货币补偿金额的计算公式为：
货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。
2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：
价格补贴=最低补偿单价*补贴系数;评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数。
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你好，房屋拆迁补偿是根据当地的拆迁补偿方案，计算方式可以参考
拆迁补偿金=房屋补偿(周边房地产市场价格或房屋重置价+房屋区位补偿价)+经营损失补偿（涉及经营房屋时存在）+装修补偿+搬迁费+临时安置费+附属设施补偿+户口补偿+搬迁奖励费等
具体金额需要根据你的实际情况计算，有些地区则需评估机构介入评估后确定。
补偿不合理时可以根据拆迁是否履行法定程序（征询意见、召开听证会、进行社会风险评估、进行常委会决议等），未经法定程序其补偿必定是违法的。
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您好，征地拆迁补偿款应当根据当地的发展进行计算，各个地方的发展水平不同，所以不能已单一的补偿金额去衡量。公式为①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
被征收房屋的价值根据位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积和占用面积、土地使用权等因素决定。在房屋征收补偿中，征收面积一般包括建筑面积以及占用面积和批准使用面积两部分组成，是房屋拆迁中的住房面积问题中最有争议的问题之一。
（一）原则上，以现行房屋产权证的面积为准。
中国发行的现行房屋所有权证书有两种形式：一种是颁发的房屋产权证，在该证中将房屋的建筑面积以及占地面积和批准使用的土地面积均予以注明；二是颁发房屋权属证书和土地使用证，在证中阐明建筑和占地面积。因此，法院应审查每个区域，并找出建筑面积和批准使用的土地面积，特别是在建筑面积小于适应的批准用地面积，不只是计算的建筑面积补偿，还要考虑建筑占地以外的土地使用面积的补偿问题。
（二）房屋权属证书，房屋登记不匹配怎么办？
1、房屋权属证书和房屋登记簿不一致的，除非有证据证明房屋登记簿有误，以房屋登记簿记载为准；除非有证据证明房屋登记簿确有错误的除外。
2、对于房屋征收范围内已经按照房屋改革正常的出售的尚未取得房屋产权证的公房，建筑面积按照售房合同标明的建筑面积。
3、房屋征收范围内出租的公房建筑面积，根据实际测量面积确定。由屋主的同意，成套楼房面积也可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。
4、土地利用面积一般记录在国有土地使用权证书中。
到此，以上就是小编对于房产纠纷拆迁赔偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷拆迁赔偿的3点解答对大家有用。