大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于被坑的房产纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍被坑的房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
买房被套路，怎么办？
第一尽量保存证据，不过现场多交3万没有任何凭证，你也交服了你，至少也要开个收据，这个明显就是类似炒房被置业顾问私吞，当然销售经理可能也有份，如果置业顾问还有提成在公司，有可能能抵一部分。
第二直接找主管机构房管局投诉，现在炒房加价一般主管机构是不允许的，找市场监督局投诉给房地产公司增加压力
第三直接报警，就说存在经济诈骗行为，让警方出面处理，查找置业顾问的身份证、家庭住址、亲人亲属，如果置业顾问看到报警也可能会退钱回来。
第四如果开发商不配合，直接拉条幅、找新闻媒体曝光，说实话这个事炒大了对开发商没什么好处。
找开发商，找媒体报道，谁都不会把事情闹大，只要你说报警。他们基本上都会害怕，谁都害怕丢人，害怕公司丢面，对不对。只要按照人性的心理，基本都能解决问题，胆大的怕不要命的，不要命的怕玩命的，🤣
忍着
一般第一次买房子会看位置小区楼层，有沙盘户型图但是由于第一套房子的原因都不会买的那么完美，要么间房不够用，要么户型不协调，有些厨房还在阳台上，有的大卧室很大，小卧室很小，第一次买房没有完美的
后来我理解了为什么房子都建的大户型，每平米价格还很贵，好多人是为了换个居住环境，换个房子够住的理想的，有书房，有孩子玩的空间，有儿童房，有主卧，老人的房间，来亲亲了也有住的地方，卫生间显然一个不够用了，在会生活一点独立的衣帽间，女人的化妆专用，在延伸可能家里需要超大的阳台，种花草，所以房子一般新婚都为了省钱2房居多，后来发现3房有时候也不够用，后来发现需求越来越多，住别墅也是因为想改善居住环境
第一次会被坑的，第二次，越后面越不会被坑
遇到房产中介有欺诈行为，该怎么办？
中介这样做的目的是持续独占你的房源信息，最终达到在他们家出售的机会，赚取中介费！
第一，中介为所谓的客户代缴定金给你是无效的，因此不存在违约情况。
第二、对于一张无效协议你不用在意，定金如数返还，之后自己自由处理，如果中介索要违约金，就属于敲诈行为。
估计中介心知肚明，欺负你不懂忽悠吓唬你，你一旦把他们的阴谋戳穿，他们自然就老实了。
建议你将你的房源到多个中介登记或登记58同城网，委托多种平台扩散房屋售卖信息尽快出售。
没见朋友被骗过。
前几年在房价大的起落中，多有人买了卖卖了又买的，在这一买一卖中挣几十万很正常。房产中介在这一次次交易中获利。经办人每次提成三几万很正常。
这两年交易少些，他、她们多在二手房上挣钱，也有需要改善家居的，也有多佘钱小房换大些的。使得跑保险人也加入到房产中介中来，现在平静期，但收入不会少，一人每月一单就行。
呵呵哒，刚好遇到这种事儿，我的解决办法是，不见到本人我不会签字，定金也不会收，中介爽约过一次ok，如果再有一次故技重施，我就会考虑到他们公司投诉。刚好遇到跟你一样的情况，中介意图很明显，独占房源，借此颠倒价格，造成市场恐慌感。我在他第二次忽悠我的时候，我就直接说退，他不同意让我赔偿，我直接到他公司找了他们公司领导，发了几篇文章，他们是实体店，我还粗鲁的动用了一丝丝武力，个人脾气不好，没忍住，后面，经过简单的交涉，不仅退了押金，而且还道歉了。这个社会上，总有一些人，喜欢用一些不光彩的手段来操作一件事，巩固自己的利益，在任何人面前，任何事情上，都要保持自己的立场，当然也不能违法。合理得体的处理就可以了。个人拙见供参考。
感谢邀请
如果遇到欺诈行为，特别是如果自己的利益受损，肯定首先是要作用法律的武器来维护自己的利益。不过楼主遇到这种事情是小中介或者一些不正规的中介公司常用的“套路”。
题主所遇到的是之前“很流行”但是现在被很多中介所不齿的所谓的套路，叫“反定金协议”，先通过塑造诚心客户，然后以各种理由包装客户，让你收个定金，但是又以各种理由说客户暂时少不了合同。当你收了定金之后，如果你因为疏忽或者因为信任，没有要求具体的签合同时间或者过户时间，这样他们就等于锁定了你这个房源；原因是你收了定金，其他人或者其他公司就不能卖你的房子，你也不能再委托其他公司进行出售，然后就只能是他们公司单独出售，他们再找其他客户。
这种“套路”是一些小公司常用的伎俩，如果在市场好的时候，所有房子的成交周期都比较短，所以对于卖方来说，可能感觉不出来。但是如果除外市场不好的时候，市场房源很多，客户比较理性，要来回对比，市场成交量低，成交周期普遍较长，所以就会造成卖方迟迟无法办手续迟迟无法拿到房款，特别是卖房着急用钱或者房款有其他用途或者需要腾出购房名额等等情况，对于卖方来说，会造成很大影响。很多不正规的中介公司，为了一己之私，全然不考虑别人的做法是令人非常气愤的。
所以在此提醒大家，遇到类似的情况，一定提前约定并且白纸黑字的写出具体的各个阶段的时间节点，按照按照具体约定的时间执行。当然了，遇到这种事情，一定要先跟中介沟通，协调，然后提出要跟买方见面，确定事情的真伪。如果迟迟见不了买方，那就是有问题的。这种情况下，定金协议是无效的，卖方也有权利去房管部门进行投诉。
再次提醒大家，在买卖房屋过程中，尽量委托有资质的正规的中介公司或者大型的中介公司，经过时间检验的中介公司，再就是委托值得信赖的中介从业者，有从业时长的从业者，口碑好的从业者，这样就能最大限度的避免一些事情的发生。
希望以上的分享对大家有所帮助，同时也希望大家能够关注、评论、点赞、转发，我会持续分享房产方面的相关资讯，为大家的置业保驾护航。
越多分享，越多收获！
谢邀！
2018年楼市降温，多线城市住房成交量出现下滑，市场冷淡。在这样的背景下，有意出售房屋的人显得十分焦虑，希望能早日将手中的房子卖出去，避免今后损失的更多。
当地楼市状况，想必没多少人比房产中介更为了解的，他们清楚目前的楼市是冷还是热，甚至能预测未来一段时间的整体房价走向。
房产中介以各种理由不让你与所谓的“买房者”接触，为了稳住你又签定金协议，使卖方安下心来。此举主要目的是先独占你的房源信息，然后再去寻找合适的客户。中介之所以这么做，主要是能几乎不冒着任何风险，将利益最大化。
今年楼市低温，业内人士也纷纷表示情况或会延续到明年。但中国楼市又是最难预测的，前些年就在大家认为已涨无可涨的时候，却又向前迈进好几大步，不断刷新房价的新高度。因此房东可能不好看楼市急着套现，而房产中介却依旧对整个市场报以期望，特别是看到一些优质房源，很愿意将其抢先独占。
三月份被别人忽悠买了小产权商品房签了协议付全款了，上当了，怎样做才能减少损失？
一、法院实行立案登记制，应该受理。
二、起诉确认买卖合同无效，各自返还。
三、根据过错程度，赔偿损失。
四、建议参考民法总则关于法律行为无效的相关规定及最高院关于商品房买卖的司法解释等规定。
五、如果发生在深圳，建设参考深圳中级人民法院关于房屋买卖合同纠份的指导意见。
六、专业研究学习办理物权纠份案件。
被忽悠买了小产权房？上当了？怎么说上当了呢？交房了吗？你住进去了吗？住进去了有什么问题吗？漏水还是有人上门骚扰？都没有问题对吗？那怎么说上当了呢，想必你是听到别人说小产权房不好办不了房产证呀什么的所以才说上当了吧！
小产权房的发源地在深圳，深圳的住宅有将近一半是小产权房，这是深圳发展初期由于商品房供应不足，为了解决从全国各地涌入特区的众多创业者，在农村集体土地上合作建房形成的小产权房正好填补了这个需求空间，由此全国各地城市开始效仿。
大家都认为小产权房不正规不合法不敢买不敢住，今天我给大家传递一些令人振奋的消息，请看下面：
一 2018年7月27日深圳市政府出台了《关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》指出经营性小产权房可以通过补交地价款转正。2019年1月7号深圳市不动产登记中心分别给山夏实业公司、南湾街道南岭公司和宝龙街道同乐公司发放了小产权房转成正式产权证，宣告开始执行小产权转正新政策！在解决小产权房问题上深圳又一次走在了全国的前列，真不愧是全国改革先锋！
二 2019年8月26日十三届人大十二次会议通过新的土地法规定从明年1月1号起允许集体经营性建设用地入市交易。这条规定有利于解决小产权房的合法问题。
深圳在做试验，国家政策又有所改变，当然现在还未见针对小产权类住宅有何具体实施办法，但无疑是给小产权房看到了一丝希望。我们要相信政府相信党中央，问题总会得到解决的，这不是一俩个人的问题，全国各地很多，那么多人买不起商品房，你把小产权房全部推倒，大家去哪住？这不乱套吗。所以不必过于担心。
退一步说，假如是因为经济条件原因才买的便宜小产权房，如果你现在退掉然后租房住，你也一样要付出租金，十年的租金将近可以买一套小产权房了。政策在变化，何不耐心等等，说不定哪天惊喜自然而然的到来。
故此，建议你不必多虑，只要政府还没征用到这块地，你就安心的住着，必要时交涉村委和开发商，政府具体实施办法一出来就着手办理转正申请。
小产权房是一个约定俗成的叫法，并没有法律的明确定义，通常是指非集体组织成员购买的集体土地房屋，没有国家统一发放的产权证。
目前我国法律法规对集体土地使用权的转让有严格的限制。相关法律法规规定城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。购买这种小产权房的房屋买卖合同会因为违反国家强制性规定而自始无效，不受法律保护。
各地人民法院关于这类合同纠纷的审判规则基本上都是以认定合同无效为原则，以认定有效为例外。
合同被认定无效后，购房者应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还购房者。
如果购房者在居住使用房屋期间对房屋及院落进行了装修、翻建、扩建，可以主张返还和补偿。
损失方面，因为合同无效而造成的损失由双方按过错责任大小分担。您如果有证据证明当时不知情，或者是对方有欺诈的情形，可由对方承担违约责任，如果明知是小产权房却购买，应当承担一定的过错责任。
到此，以上就是小编对于被坑的房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于被坑的房产纠纷的3点解答对大家有用。