大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷的划分的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷的划分的解答，让我们一起看看吧。
一审，二审对涉案房屋性质的认定不同，该以哪个为准？
我国实行的是二审终审制；
一审判决作出以后，还尚未发生法律效力，一方上诉后还需要经过二审判决或者裁定；
二审判决改判的话以二审判决为准；如果是维持一审判决，则以一审判决的内容为准。
在我国，无论民事、行政案件，还是刑事案件，都实行两审终审制度。在民事案件中，一审作出裁判后，不服的，可以提起上诉导致二审。二审对涉案房屋的认定，是终审判决。终审判决既可以维持一审认定，也可以否定一审认定重新作出认定。关键是二审对待该问题的态度。
房管局是做什么的？对房产纠纷进行处理吗？怎么处理？
房产管理局主要职责
1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。
3、负责全市房屋权属登记管理工作。
4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
7、负责全市的物业管理工作。
8、负责全市房地产中介服务管理工作。
9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
房屋确权是什么意思？需要注意什么？
房屋确权是业主对房屋唯一的物权，通过物权对房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利。房屋确权是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
注意：房产纠纷中，没有确权的房屋或者对房屋的所有权有争议的，如需要取得该房屋所有权的，就需要向相关房产部门（房屋所在地房管局）申请房屋确权 。说简单一点，没有房本或者说没有不动产登记证的房屋要交易变更，就需要去申请房屋确权。
到此，以上就是小编对于房产纠纷的划分的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷的划分的3点解答对大家有用。