大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房产纠纷的诉讼书范文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍关于房产纠纷的诉讼书范文的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖纠纷如何去解决？
房屋纠纷涉及到的情况不同，解决办法不同，一般情况下常见的纠纷有以下几点
1.没有按照合同约定时间交付房屋，如果出现这种情况，看卖方是不是有特别情况，暂时无法搬离房屋，在我们能接受的范围之内，给予充分的理解，如果没有理由就是不搬走，这时候可以按照合同交付房屋并要求赔偿损失，参考目前房屋租金计算
2.户口一直在这个房子里，各种理由不迁走，跟卖家沟通一直无果，拿着房本可以联系有关部门强制迁出
3.迟迟不办理过户交易手续，不管是买家还是卖家，都有可能存在毁约，一直拖着不去办理过户手续，如果是买家毁约的话，一般是不支付房款，而卖家则是不去办理过户手续，这个时候如果协商无果，守约方可以起诉违约方
上述情况是目前比较常见的纠纷，但并不是经常出现，毕竟买卖双方都是抱着诚意的，买买讲究的完全是一个缘分
您说的房屋买卖纠纷，具体是哪一种呢？因为房产买卖中的环节非常多，而且事关重大，所以产生纠纷的点很多，我简单的说几项常见的
1，“对合同签订以后，单方毁约的纠纷”，这种纠纷最常见，买家下完定金以后，不想要了，卖家签完合同以后不想卖了，依据“居间合同“约定，买家违约的话，“定金”是不能退的，当然可以协商，希望卖家退还一部分。而卖家违约的话就需要双倍退还定金
2，“赎楼”期间(有些地方也叫“解押”)，如果因为卖家原因导致不能正常赎楼，比如卖家负债过高，和其他人的纠纷导致不能赎楼交易，这也可以视为卖家违约，这种情况不多见，一般有中介把控，不会有太大问题
3，“交楼”纠纷，比如说，新业主已经交易完成，过完户，卖家也收到全部楼款了，经常会碰见，老业主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情况，这个时候，法律是保护新业主的，因为法律意义上房产已经属于新业主了，如果租客和老业主存在纠纷，应该积极联系老业主解决租约问题。如果碰到不讲理的，可以借助街道办，派出所解决
4，房产买卖之中，尽量找大公司的做居间服务，也就是中介，中介在这中间可以起到桥梁作用，并且可以规避掉非常多的交易风险，而且能在发生纠纷时协助处理纠纷，非常省心
您好，感谢邀请，上海岳海艳律师为您解答：
当发生房屋买卖纠纷的时候，常见的解决方式为：
（1）通过中介的居间协调，与对方协商解决，注意，协商解决的时候最好把自己和中介之间的中介费的问题一并解决掉，避免后续拖着和中介的费用未决而烂尾；一般有中介的房屋买卖，都有一个中介费是否支付的问题要处理，所以建议还是要一并考虑进去，全局一盘棋，不要只解决自己和对方的问题，最后中介卡住，要求支付中介费，当然中介付出了劳动，是应该给酬劳的，但是酬劳的多少要视情况而定，不要一刀切，要具体情况具体分析，支付合理的中介费；经常有人问我，是不是中介费必须按照约定支付，实际上任何民事关系的付费都是可以协商的，要注意，协商是处理民事纠纷最常见、最柔和的方式。
协商解决是最快，最易执行的纠纷解决方式。
（2）可以提起民事诉讼；这个厉害了，一旦提起诉讼，要花费的时间和精力以及金钱都是很有压力的，同时还要考虑是否聘请律师的费用，所以要考虑好，特别是时间和压力的问题，原则上一个诉讼8-9个月解决很正常；
有当事人问我，为什么诉讼程序这么长啊？
首先，上海这边是这样的，起诉之后，法院按照规定，不会马上立案，而是立庭前调解案件，安排庭前调解，一部分案子在调解中得以解决，一部分调解不成，则立案。
这样一部分案子分流，减轻了法院的压力，同时也解决了一部分矛盾
其次，如果经过调解，双方无法调解成功，法院立案；
最后，法院立案之后，当事人要经历1-3次，甚至4次以上的开庭，方能判决，法院下判决书。这里提示大家，法院在审理过程中，还是会调解，这时候是主审法官给调解，如果调解结案的，则法院是制作调解书。
您好，这个问题，说下我的看法，希望帮到您
您说的房屋买卖纠纷，具体是哪一种呢？因为房产买卖中的环节非常多，而且事关重大，所以产生纠纷的点很多，我简单的说几项常见的
1，“对合同签订以后，单方毁约的纠纷”，这种纠纷最常见，买家下完定金以后，不想要了，卖家签完合同以后不想卖了，依据“居间合同“约定，买家违约的话，“定金”是不能退的，当然可以协商，希望卖家退还一部分。而卖家违约的话就需要双倍退还定金
2，“赎楼”期间(有些地方也叫“解押”)，如果因为卖家原因导致不能正常赎楼，比如卖家负债过高，和其他人的纠纷导致不能赎楼交易，这也可以视为卖家违约，这种情况不多见，一般有中介把控，不会有太大问题
3，“交楼”纠纷，比如说，新业主已经交易完成，过完户，卖家也收到全部楼款了，经常会碰见，老业主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情况，这个时候，法律是保护新业主的，因为法律意义上房产已经属于新业主了，如果租客和老业主存在纠纷，应该积极联系老业主解决租约问题。如果碰到不讲理的，可以借助街道办，派出所解决
4，房产买卖之中，尽量找大公司的做居间服务，也就是中介，中介在这中间可以起到桥梁作用，并且可以规避掉非常多的交易风险，而且能在发生纠纷时协助处理纠纷，非常省心
希望我的回答能帮到您，大家也可以回复交流，资深地产人为您排忧解难
农村房屋纠纷找谁解决？
首先该房屋的使用权及原始证据和必须保留你本人手中，以及村委会有相关的一些合法手续，这些都有了，之后即使产生产生房屋纠纷，咱也不怕对错对方， 先由村委会进行私下调解，调解不了的情况下再由房屋的合法使用者提取诉讼，进行司法程序。
你们自己先协商一下，有啥矛盾，说开了，如果协商不成的，找村委会，他们对你们家里的事都比较了解，看看能调解成功不，再不行就去法院起诉，这个时间就比较长了，劳民伤财的，最好不要走这一步
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
这个我是专业的，不要看网上或者百度搜的那些官方话。国家是那样规定的，但是到了村一级这里，因为这种纠纷工作挺麻烦的，基本就只有两条路可以走，确切的说其实就只有一条路。那就是找人民调解委员会去申请调解，这个委员会一般都是设立在乡镇司法所里，大多数由司法所长兼职调解委员会主任，再由乡镇指定专人担任专职人民调解员。主要工作就是调解所有村镇社区居委会的各种民事纠纷、邻里纠纷、经济纠纷等一切非刑事纠纷。我就担任过人民调解员一职，所以说，建议你说的这个纠纷去找当地人民调解委员会。因为不管你找村里还是镇里，亦或是打12345等各种投诉电话。到最后都会派给调解委员会去调解。如果你要打官司，法院也不会直接受理，有的法院直接设有调解室，没有的就会打回当地人民调解委员会进行调解。调解不成的时候还要带上调解委员会出具的终止调解书，此时法院有可能会受理。假如事实不清证据不足的小纠纷，法院还是不会受理。依然会进行调解或联合调解委员会进行调解，直到调解成功为止。所以说，除了调解没有其他更好更省时省力的办法了。希望我的回答能帮到你！
我在房产中介上班，有套房子卖掉了但不能过户，客户起诉了怎么办？
我也是做房产中介的，做我们这行的最怕就是碰到这种情况了。我的经验是首先问题出来了一定要积极面对去解决，您要跟您的店长或是经理先理清楚问题的根源在那里，再理好思绪去处理，看不能过户的原因是什么，是房子被您们卖之前有问题，还是卖之后再出现的问题，或是因为某些临时条款买卖双方起了争议房东不配合过户等原因，理清原因去处理，一定可以处理的了的。我做房产怎么多年有碰到很多各种杂症，每次碰到问题都搞的人挺憔悴的，但是每个问题最后处理完您的内心跟能力都会得到一个提升。积极面对拿最好的态度处理问题，一定能解决的。加油！
你在房产中介公司上班，有套房子卖了但是不能过户？首先弄清楚几件事情
一：你是在公司上班，你首先把事情上报公司店长或者门店经理，由他们指点协助
二：房子不能过户，为什么不能过户，业主的原因还是买方资质的原因。如果是业主的原因，那么很简单，你协助买家一起，向业主要求按合同执行或者索赔；如果是买家不配合，那么你协助卖方执行合同；如果是买方资质的原因，那么在买方买房以前你们公司没有专业人士审核过吗？那就是你公司的全责
三：一种很少发生的事情，我曾经遇到过，房子有房产证没有国土证，房管局查档交土地出让金就可以办理不动产登记证书，但是到最后过户的时候，卖家手续办完了，买家交了税和土地出让金2天了，结果政务中心通知不能办不动产证，通知买家去政务中心退税和出让金，这种情况实在是没有办法，只能三方协商解决，该退的退，补偿什么的就看合同有没有这种条款
首先，你们收了中介费，肯定是要处理好的，自己处理不了及时上报公司，不要隐瞒。这一点链家做的很好。
其次，为什么会出现过户不了的问题，是客户隐瞒还是你们没有去了解？当然，也不排除有些人故意隐瞒。作为一个合格的房产中介，你一定要清清楚楚的了解房子信息，有问题及时终止合作。
第二，当出现问题时，及时邀约双方面谈协商，如不能解决问题，就只能按合同进行赔偿了。
最后，客户起诉你，因为什么，是拿钱不办事，还是事情超出能力范围，你们公司都没办法解决？购房不成立，作为第三方也有责任，这个不能逃避。
不能过户的原因很多，实际中有的商品房已经被房主拿去抵押，或者房屋被第三方起诉到法院申请了查封导致无法过户，这些无法过户是暂时的。而还有一些房屋本身是小产权房屋，就无法过户。
所以要搞明白是什么原因导致的，中介在里面是否有过错，本身客户交了钱以后，作为中介就有责任和义务去房产交易中心查询房屋基本信息，是否有抵押，抵押还有多少钱，是否被法院查封，房屋的产权登记人是谁等等这些基本信息。
如果中介根本没有去查询，以至于房屋被房东设定了抵押，或者被法院查封，导致了房屋无法过户，那么，作为中介来讲，不仅是退还中介费那么简单了，而且还要承担违约责任。
本身客户就是详细中介的专业，拿出中介费希望少走弯路，结果碰上一个不负责任的中介，那么中介就要依法承担责任了。
你在房产中介上班，卖掉了一套房子，但是不能过户，买房客户起诉了怎么办？这件事很麻烦，你是房产中介的员工，你应该知道不能过户的房子，是不能卖给客户的。房产不是一般产品，涉及的资金量很大，一般都是动辄几十万或百万元以上。有的人倾其一生的财产才买一套房子，买完后还过不了户，客户不起诉你，你让客户怎么办？你这种做法对买房客户是非常不负责任的，如果你隐瞒客户不能过户的事情，你还涉嫌欺诈，如果客户起诉你就要承担相关的法律责任。房子过不了户，多数是存在抵押贷款的房子，如果房产要过户，需要进行贷款解压。
一、房屋抵押贷款的解押：不能过户的房子，是没有产权证的房子，房子有抵押贷款，此房子即使在产权交易中心有登记，而在不动产权证上也注明了本房产被抵押。此时房子就存在了抵押关系，房子的某些权利受到限制（如出售、赠送等）。必须把贷款还清后，在银行取得贷款还清的证明，才可以去产权交易中心进行解除抵押登记了，而这个过程就称为解押。
二、房主必须到银行还清贷款，解压后才可以办理过户。你是中介公司的员工，房子是你卖出去的，你就要联系原房主到银行将贷款还清，然后拿着银行出具的还款手续，到产权交易中心进行解除房屋抵押登记。这样买卖双方才可以办理过户手续，然后你可以向买房客户真诚道歉，请买房客户撤诉。客户不起诉了，你也就不用负法律责任了。
三、如果原房主拒绝还贷款解压怎么办？有一个办法，就是将买家付给卖家房款，直接到银行给卖家还贷款解压。但是这种情况需要卖房客户同意，另买房客户还没有将房款交给卖方，在买卖双方协商同意下可以办理。解压后将剩余房款放在中介公司，在双方办理过户后，中介公司将剩余房款转给卖方客户，一笔房产交易完成。但你还是要和买房客户真心道歉，期待买房客户撤诉。
作为房产中介的一名员工，通过这件事情，一定要深刻的吸取教训，以后不要犯类似的错误，这样的错误是要负法律责任的，不是简单的问题。在工作中要本着对客户负责，对自己负责的态度去工作，做一名合格的房产中介员工。
到此，以上就是小编对于关于房产纠纷的诉讼书范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房产纠纷的诉讼书范文的3点解答对大家有用。