大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷小产权房违法吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷小产权房违法吗的解答，让我们一起看看吧。
小产权算违章吗？
“大产权房”占用的是国有土地，‘’小产权房‘’占用的是集体土地。这是两者的区别。‘’小产权房‘’是农民在自己的土地上盖的用于自己住的房子，肯定不违法。不然你叫农民住空地上吗？！！
谢谢邀请！
讨论这个问题的很多了。我再凑凑热闹。个人认为：小产权房只是有争议，不能说是违章。
所谓违章，是没有办理土地、规划、城建、消防等审批手续的房子，也就是没证的房子。而小产权房是办理了各项审批手续，包括集体用地手续和规划审批手续的房子。农村那些没有手续的房子，不能叫它是小产权房，而是违法建筑。所以说，不能一概把小产权房与违章房划等号。
小产权房不是一个法律概念，是对应城里有完整不动产登记证的商品房，也就是“大产权房”而说的。小产权房只是民间的一个俗称。
小产权房指的是，在农村集体建设用地上开发建设的房子。目前，对小产权房的政策跟农村宅基地管理的政策是一样的。就是：只能卖给、分配给土地所在地村的、符合使用宅基地条件的村民，不允许面向社会人员销售。实际操作的办法是：不允许办理正规的不动产登记手续。小产权房的房证，要么没有，要么是乡里、村里发的。所以，小产权房也叫“乡产权房”、“村产权房”。
小产权房有争议，争议的不是房子，而是房子占用的土地。商品房，也就是“大产权房”，占用的是国有土地，缴纳了土地出让金和各种税费；小产权房占用的是集体建设用地，是没有办理土地征用手续、没有缴纳各种税费。这就是小产权房与商品房的区别。
国家要推行农村集体建设用地入市，很重要的一个目的就是要解决小产权房的问题。
多年以来，国家不允许在农村开发建设小产权房，不是不允许开发建房房子，而是不允许开发建设的房子面向社会销售。所以，对已经建成入住的小产权房，不可能一刀切，一律拆除。
个人感觉，农村集体建设用地入市以后，有可能区别对待，如果想办理正规的不动产登记证，那么就要补缴土地出让金和各种税费，否则就要强制收费。当然，对符合条件的农民，没有影响。
如果说要一律拆除，想想会产生多大的社会问题，怎么解决、谁去解决，就知道能拆还是不能拆了。↓↓↓这张照片就是我们这农村的小产权房，每个乡镇都有，已经入住好几年了，怎么拆？！谁去拆？！谁敢拆？！
首先，感谢邀请！
购买小产权房是否合法? 让我们一起来分析下！
首先，小产权房的购买者有产权证，但是却没有房产证，这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的。
所谓的小产权房，有时也叫 “乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。
其次，正规合法的房屋必须是5证齐全的，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了。
那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
再次，当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。
小产权房有两种性质，一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上所建成的房子，这种房子只属于农村的集体所有者，外村村民是不可以购买的。而另外一种小产权房则是在集体企业用地。或是占用耕地违法建设的房子。小产权房不可向非集体成员的第三人转让或出售，只能够在集体成员的内部转让、置换。
诚然，国土资源部等多个部门联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出小产权房不予登记并发放产权证。因此买卖小产权房的合同是无效合同，不受国家法律保护。不论是自己写协议也好，还是进行公证，均不能改变小产权房的性质，也不能把无效的合同变成有效。
小产权房债务纠纷案法院受理吗？
大家好 我是菲姐房产！不会受理的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。
我是肖律师，我来回答题主这个问题。
民事纠纷，法院都受理的。题主问小产权房债务纠纷法院是否受理，从题主不规范表述来看，题主的该房子，是小产权房，但牵扯到债务纠纷，问题的核心是题主与老板之间的债务问题，法院是受理的，关键是，题主的主张能否得到支持？题主更关心的是，不想要房子了，可以再起诉老板要求老板还钱么？题主有起诉的诉权，但不一定胜诉。
题主核心问题，不是小产权房纠纷，不是房屋所有权问题。老板向题主借钱，以房子抵消债务，那双方有签订“以房抵债”协议或“房屋买卖”合同没有？既然已经以房子抵消债务，房子是否已经过户到题主名下？是否已经交付给题主？双方既然达成以房抵债，遵循平等，自愿原则，双方都应该严格履行，不能随意反悔。以房抵债后，题主取得房屋所有权，题主对老板的债务已经消除，老板不再欠题主的钱，就算题主起诉，也得不到法院支持。
法院受理为何不支持？主要看题主起诉的理由，是房子一时无法出售，无法变现，所以想撤销或者说解除以房抵债，而直接要老板还钱？还是因为在双方达成以房抵债过程中存在欺骗、显失公平、被迫签订等违反法律强制性规定？题主可以慎重考虑下自己的理由是否充分，是否有证据支持。
很高兴能够回答题主的问题。
您的问题并非小产权房纠纷，而是债务纠纷。
您已经与您的债务人达成了以物抵债协议。该协议约定以债务人的小产权房来抵偿债务。现在您反悔，原因是小产权房卖不掉，无法使自己的债权实现。那么您的诉权是有的，法院也会受理。
但是就我的个人经验来看，因为你与您的债务人已经达成了以物抵债协议，该协议应该是你们双方的真实意思表示，并且也没有欺诈或胁迫的情形，因为这个房子是小产权房，你在签订协议的时候是应当知晓的。并且，法律并没有规定不可以用小产权房来抵债，所以法无禁止即自由。因此如果对方以你们双方已经签订协议为由对您的诉请进行抗辩的话，法院一般会认定该协议为合法有效，受法律保护，所以你们的债权债务已经消灭。
因此，您有权利起诉，但是您的诉讼风险会非常的大。
如果感觉我的回答对您能有所帮助的话，请您关注我，您的鼓励是对我最大的支持。
到此，以上就是小编对于房产纠纷小产权房违法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷小产权房违法吗的2点解答对大家有用。