大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷卖方不让卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷卖方不让卖的解答，让我们一起看看吧。
房屋纠纷，卖方违约，如何才能将房屋保全？
对于这个问题要看卖方违约的原因是什么？
因为通常情况下，根据你的描述，如果房子都已经办理了网签，那么按理来说房屋的大部分履行程序都已经完毕了，最终就是差房东将房屋过户到买方名下，那么此时卖房人在没有正当理由的情况下肯定是不可以随意解除该房屋买卖合同的。
只要买方没有存在法定的过错或者导致无法履行买卖合同的行为，卖方如果是因为个人原因或者因为反悔，或者因为房屋涨价等原因，而不打算在履行合同，买方是可以追究卖方的违约责任的。
如果双方协商不成，可以去法院解决。如果该房屋买卖合同可以继续履行，那么，法院一般会判决继续履行合同，要求卖方将房屋过户给买方。如果该房屋无法继续履行，那么，且不能履行的原因是由卖方一方的原因造成的，买方可以要求卖方承担违约责任，造成损失的还可以要求赔偿。
负责人的中介都不会给的，如果到时候有纠纷中介是要负责任的，而现在中介没有任何责任，是房东违约，赔偿不用他来。房子已经备案网签就被交易中心锁掉了，现在都联网的，抵押公司也会查的，除非先解除网签。更多关于二手房交易方面的问题可以关注我后私信问我，文章内也有部分关于房屋交易的相关内容。
已出售的房产赶上了拆迁，卖方反悔不配合更名该怎么办？
单位房租房，上家有没有办理出产证，没有话，这种交易本身就不合法，他突然不配合是不是想要变相抬价，如果你算下来还是划算的话，就答应好了，不然主张过程时间也长说不定拆迁完了，你的官司还没打完。
还有拆迁不是一两天能定的，你买之前有没有确定是否可以购买，有的地方拆迁前就会冻结户口，房产交易，这个很重要，如果没有冻结交易，上家又有产证的话，如果协商不成，优先走法律诉讼，先保全它的房产，有争议的房产，拆迁办也是会要求他解决的。如果已经冻结联系，你还是跟他交易，这个你最好把他变成个人借贷关系，不然也很难主张。
在北京买二手房首付全交完了，卖家不配合过户怎么办？
感谢邀请，作为北京房产销售N多年的老油条，我先嘟囔下。
嘟嘟1:你找的哪个中介公司，现在北京二手房交易一般只是给定金且不超过总房款的20%，剩余的首付款或者物业户口押金一般都是通过监管，托管的方式过户之前冻结的，过户后才可解冻！这样的错误也能范？要不就是中介不行，要不就是楼主因其他原因提前支付了首付款，这种情况为何中介会允许？你给中介签订了免责协议？
嘟嘟2:北京中介公司不像其他二三线等城市，有很多公司存在合同漏洞，北京中介公司合同一般很完善，上面约定了每笔款项支付时间或条件，还约定了最晚过户周期，是合同漏洞还是您没按合同条款执行？
嘟嘟完了，现在咱聊下您这种情况该怎么办！
1.是否网签了？如果网签后该房屋无法交易他人及抵押，且撤网签的前提是您跟卖家或者中介公司三方有两方出面才可撤销！因此就算卖家不配合过户，您也可以不给他撤网签，也可以在合同约定时间后去法院申请冻结该房屋。
2.如果没有网签，那么您支付的首付款是否存留证据？是否跟中介公司签订买卖合同居间协议了？支付首付款的时候中介公司是否允许了？如果允许且没签订免责协议，那么这种情况中介公司也有责任，因此，这件事情可以让中介公司处理或者一起起诉。
3.房屋是否存在抵押，查封，一般签约之前中介公司有义务核实的，其次，贷款是否已经面签完毕，银行已经通过，下了批贷函？如果贷款通过不了也是没法过户的。
4.其他原因，如一方证件遗失，资料遗失，或者网签没通过，税费没缴纳都是无法过户的。
首付交了后应该银行审批贷款并完成赎楼才过户。一般合同是有过户的时间约定的，到期未履行合同的，可以追究违约金并要求违约方继续履行合同，如卖方拒不履行的，守约方可以选择解约或者可以通过法院起诉卖方强制过户，买方拿法院判决书直接过户。
很高兴回答你的问题。二手房买卖交易过程中，就怕出现问题。交完了首付卖方不配合过户，这几个原因肯定有几种。
第1种卖方产权出现问题。或者是家庭纠纷。导致后期无法办理过户手续。所以一直迟迟不配合，可能纠纷还没处理完。
第2种我不知道你这边有没有问题。银行贷款有没有审批通过？假如你银行贷款没审批通过，你交完首付，也是不能过户的。卖方也不可能配合你过户。
第3种。卖方有经济纠纷。债务。买房时需要你首付解压。但是解完押之后，他不配合过户了。这样的风险就比较大了。房子严重，有可能被查封。
第4种。不知道你和房东有没有直接联系。假如没有直接联系，是不是中介公司在中间没有完全转达，或者是，她没有收到，该收的钱。所以一直迟迟不过户。
买卖二手房，风险还是存在的。所以，买二手房的时候，尽量在过户当天这边过户，那边打款。或者是走银行资金监管，来保证买方的风险。假如真需要你的首付来解压。先了解清楚房东的征信。有无债务？假如说房东外债比较多，这样你是无论如何都不能用首付款来解押的。以上仅是我个人观点
首付完后办理了贷款审批没？如果办理完了对方不配合办理转移登记，超过合同约定的履行登记义务期限可以向法院提起诉讼要求卖方履行配合办理登记的义务，并可主张违约责任。拒不配合的可以申请法院强制执行，持协助执行通知书和相应文书单方办理转移登记。
到此，以上就是小编对于房产纠纷卖方不让卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷卖方不让卖的3点解答对大家有用。