大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷属于什么案件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷属于什么案件的解答，让我们一起看看吧。
房子属于商品吗？适用于消法吗？能假一赔三吗？
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谢邀，
个人觉得不适用，《中华人民共和国消费者权益保护法》修正法案第55条第1款规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍;增加赔偿的金额不足500元的，为500元。法律另有规定的，依照其规定。商品房无法判定哪些属于欺诈行为。
希望能够帮到你
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谢谢信任，没专门研究，根据自己的综合知识说说。说得不对，指正。房屋是商品，否则哪有商品房之说?但非普通商品，不能适用假一赔三的消法。理由，①房屋是昂贵的不动产大宗商品，一般无人能赔三，若真罚三，利益明显失衡。②房屋的主要功能是用来住人的，罚三会影响大众住房需要，同时少数人发横财。③假一赔三，这里的假，通常是指普通商品，房屋假，我不知道是什么假?如是整亇标的物假，r按房屋价值来讲其数额已超出一般民事案件，就不是经济上民事上罚罚可解决的，应予刑事诈骗惩处了，如是某小局部、次要部分不影响房屋整体结构实物存在的假，通常不以假相称，而作瑕疵之说。④房屋占用的宅基地只有使用权，其所有权是国家的，並且使用权必须登记，而不得任意进入市场流转，也就是说房屋买卖不仅仅是买卖双方的利益，还牵涉到国家的利益。因此房屋不好适用假一赔三。所以国家有关部门专门为此特殊的商品买卖补充了《商品房买卖司法解释》。其中第八条、第九条的规定，出卖人存在五种情形造成合同无效、撤销、解除的，可以要求退一赔一。这里己完整了房屋买卖存在重大瑕疵的几种解决办法。当然合同的瑕疵还有定金的惩处方式来弥补当事人的损失。
第一：房子肯定属于商品，且属于比较特殊的大金额商品！
第二：既然是商品肯定是适用于消法，这点不容质疑！
第三：对于房子是否假一赔三，这个说法就有不同声音，现实中个人并没有听说有实际案例！
①具新销法规定，既然属于商品也就是须要赔四套！
②但是房子怎么定义为假呢？房子只有质量问题和合格问题，最多也就虚假宣传了！
③并且在现实中开发商都相对强势，个体消费者很难有效维权，所以适当赔偿常见，大额赔偿很难见到！
所以，问题一二是确定答案，但问题三的假一赔三并不十分适用！
房子是属于商品的。既然房子是商品，那么也适用于消法。
至于房子能否假一赔三这个事儿，按照消法的规定来讲，如果房子出现了假货，不仅可以假一赔三甚至还可以假一赔四。只不过，房子是假冒伪劣商品的可能性比较小的，一般我们觉得整个房子是假货，也只是你花钱买来的房子和开发商先前和你说的存在很大的差异而已，只能说是开发商进行了虚假宣传。
其实很多现实中的业主维权事件就是因为房子存在虚假宣传而导致的。但是，业主为自己的房子进行维权时，也只是希望开发商可以进行有效的整改，达到合同中的标准，却没有业主要求开发商重新赔偿几套房子。
因此，有关房子能否假一赔三，站在法律条文上是存在的，是一种理性存在，但是放到现实生活中，确是难以成立的。
房产继承因为资料缺失不能公证，要去法院诉讼确认财产继承人，这情况属于财产案件还是确认案件，为什么？
根据您咨询的目的来看，其实就是依法分割遗产，由于遗产是房子，要过户到其中一个继承人名下其他继承人放弃继承，房管局一般需要你们做继承公证，但由于资料欠缺公证处做不了。实践中，这类案件诉情一般是要求分割遗产。法院根据你们继承人情况依法组织协商，协商成功的话，你们可以调解书去办理过户，协商不成的话法院会在判决:位于某地x地xx房产由某某继承几分之几。这样既确认了继承人资格，也对每个继承人该继承的份额进行了依法分割。
法律不只是纸上的，法律是为了解决时间问题而产生的。确认之诉解决不了根本问题，作为普通人不用纠结确认之诉给付之诉，主要看能否最终解决问题。
可以是确认诉讼，也可能是变更之诉，但不可能是变更之诉。具体可以比较给付之诉、确认之诉、变更之诉的概念得出结论。具体分述如下：
确认之诉
- 确认之诉，是指原告请求法院确认与被告之间是否存在某种民事法律关系的诉。确认之诉的特点：
- 确认之诉的特点在于原告仅要求法院通过审判确认特定的法律关系存在或不存在，并不要求判令被告基于存在的法律关系履行给付义务。
- 确认之诉可以进一步分为积极的（或肯定的）确认之诉和消极的（或否定的）确认之诉。前者指原告起诉要求法院确认其主张的法律关系存在的诉讼，后者是指原告起诉要求法院确认其主张的法律关系不存在的诉讼。
给付之诉
- 给付之诉，是指原告请求法院判令被告向其履行某种特定给付义务的诉讼。在给付之诉中，原告要求被告履行的给付义务既可能是给付一定数额的货币或财产，也可能是为或不为某种特定的行为，如请求被告支付租金、返还借用物、按合同约定的时间播放广告、停止侵害名誉权的行为等。给付之诉的特点：
- 给付之诉的特点在于法院的判决具有执行力，被告不履行给付义务时，原告可以将判决作为执行文书申请强制执行。
变更之诉
- 变更之诉，又称形成之诉，是指原告请求法院以判决改变或消灭既存的某种民事法律关系的诉。变更之诉的特点：
- 只有原告需要借助法院的判决来改变既存的法律关系时，才有必要提起变更之诉；如果可以通过民法上的形成权以单方的意思表示即可使法律关系发生变更，则无须提起变更之诉。
本悟空回答的分析
- 房产继承因为资料缺失不能公证，也就是说，房产的所有权不能确定，因此，可能是确认之诉，当房产被他人占有时，也可能是给付之诉。
房屋买卖因疫情发生纠纷损失谁承担？
这个损失从法律上来说，该卖方自己承担。原因：1、卖方借钱垫资，是为了自己卖房。2、卖方同意买方贷款，并配合做手续，那就是认可了买方的付款方式。3、银行放款时间本身就不受买卖双方控制，都是以银行放款时间为准（贷款合同，或中介合同都有这条）4、退1万步说，疫情属于不可抗力因素，因疫情发生的合同违约责任，属于不可抗力因素，不算违约。
不好意思，上面回答是没看你的补充协议。看了之后，确认不需要承担。因为第7条款明确的是你贷款审批不通过的前提下需要承担的责任。现在贷款审批通过了，那这条就不存在了，也就没意义了。
这个房屋买卖涉及垫资，用于提前结清房屋原有贷款，买卖双方与垫资方约定的很详细。只是大家没有预料到疫情的不可抗拒情况。只能三方协商，特别是垫资方，希望垫资方酌情减免，产生的费用当然也是在约定的基础上协商一下。
到此，以上就是小编对于房产纠纷属于什么案件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷属于什么案件的3点解答对大家有用。