大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷增值部分的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷增值部分的解答，让我们一起看看吧。
卖房人违约了，能不能要求赔偿房屋升值部分？
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生活中，买卖房屋经常出现的一种情形是，卖房人见房屋总价大涨，就单方面违反合同约定，拒不履行买卖协议或转而高价卖给他人，或单方面要求买房人加价购买。
这种情形发生时，主张卖房人违约责任时，能不能要求对方赔偿房屋升值部分呢？
一、从违约成本角度来看
马克思曾经说过：如果有百分之五十的利润，资本就会冒险；如果有百分之一百的利润，资本就敢于冒绞首的危险；如果有百分之三百的利润，资本就敢于践踏人间一切法律。
同样的道理，房地产交易市场中，部分开发商面对现价与约定价之间差价高达几十万甚至上百万的空间时，自然愿意不惜一切代价恶意违约，并试图攫取其中更多的利润空间。如果僵硬套用定金罚则（双倍返还定金）的规定，不仅不能有效遏制此种违背诚实守信的违约情形，反而会鼓动更多的开发商竞相违约，所以提高违约成本，将房屋升值部分纳入赔偿范围有利于遏制蓄意违约情形的出现。
二、从法律规定来看
首先定金以惩罚性为主要特点并无补偿性的特征，故定金的适用不以发生实际损害为前提，是独立于损害赔偿责任的。而损害赔偿具有补偿性性质，因此两者可以并用。
房屋遗产继承法院判决后未执行，后期房屋升值，可以要求按照升值后的价格执行吗？
这个完全可以，人民法院审理民事案件，比如像借款.合同.继承等案件，审理完毕后要制作调解书或判决书，调解书或判决书上面都要有履行的标的，执行的标的用我们通俗的语言就是金钱数额，当然这只是“标的”的一个方面。人民法院审理完毕后要作出调解书或判决书，一方当事人不履行的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行，人民法院在强制执行中，遇到有不动产的，要经过评估，拍卖，最后得到的款项，按标的额发还申请执行人。具体到本案，如果当事人继承的房屋，无论房屋价格升值了多少，都与继承的标的无关，因为维一的继承标的物就是房屋，如果是多人继承纠纷，人民法院也要对该房屋进行依法评估，拍卖，最后将实际拍卖款按照比例交付给各个申请执行人。
用诈骗款购买房产，后房产价值增值2倍，房产被查封拍卖偿还，房产增值部分归谁？
个人觉得应该是这样的，对于诈骗的款项法院会没收咋骗所得，然后再处罚款，如果查封的房产超过以上款项的总和剩余部分会返还，如果不足支付，需要另行追缴。
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题主的这个问题，可能是一些受害人的一种期待：被骗的财产升值了，能不能也算自己的呢？其实对违法所得产生的收益，法律有明确规定，属于违法所得产生的收益，由法院予以没收。但被骗钱款投资房产后的升值部分，是否属于违法所得呢？
实践中，对于违法所得的范围界定不是特别清楚，尤其是当违法所得部分或者全部转变、转化为其他财产或者与合法财产相混合的情况下应当如何处理，没有明确规定。
2017年1月5日，最高人民法院和最高人民检察院发布《关于适用犯罪嫌疑人、被告人逃匿、死亡案件违法所得没收程序若干问题的规定》，该规定不仅将违法所得确定为从贪污、挪用公款、巨额财产来源不明、恐怖活动犯罪案件等获得，还将电信诈骗、网络诈骗两类特殊诈骗案件也明确纳入违法所得没收程序的受理范围。同时，还规定，违法所得部分或者全部转变、转化为其他财产或者与合法财产相混合，也视为应当没收的 “违法所得”予以没收。
也就是说，对电信诈骗、网络诈骗两类犯罪行为获得的财产，投资后产生的收益，将由法院予以没收。
但并不是所有的违法所得财产都由法院予以没收。
《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十条规定，对赃款赃物及其收益，人民法院应当一并追缴。被执行人将赃款赃物投资或者置业，对因此形成的财产及其收益，人民法院应予追缴。被执行人将赃款赃物与其他合法财产共同投资或者置业，对因此形成的财产中与赃款赃物对应的份额及其收益，人民法院应予追缴。对于被害人的损失，应当按照刑事裁判认定的实际损失予以发还或者赔偿。
所以，对于受害人的损失，仅以实际损失为限予以赔偿。被诈骗的钱款，返还的还只能是同样数额的钱款，不会多于被骗数额。如果被骗的是房产等实物，返还的是原物或者同等价值财产。
到此，以上就是小编对于房产纠纷增值部分的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷增值部分的3点解答对大家有用。