大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷怎样评估的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷怎样评估的解答，让我们一起看看吧。
在民事诉讼中，对于房产评估的几个问题？
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一、法院在案件审理过程对于财产评估的处理方式
第一步：法院会告知双方鉴定机构，原被告共同指定一家，若无法达成一致，则由法院摇号决定，并由鉴定机构出具鉴定报告；
第二步：鉴定机构无法出具鉴定报告（也就是提问者这种情况），原被告均可以自行委托第三方鉴定机构对财产进行鉴定。法院最终根据鉴定结果对财产价值作出公允判决。
二、鉴定费用的承担
1、一般情况下是谁申请就由谁先行垫付，等到判决生效后根据判决结果确定费用承担方；
2、自行委托的，通常情况下由委托方自行承担。
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买房子高评估是什么意思？
我试着回答一下这个问题。
这种情况特指二手房交易过程中出现的一种现象。所谓高评估也就是指在进行商业贷款的过程中为了实现多贷款少首付的目的。因为买二手房过程中贷款是按照总房款一定的比例银行给予买房人进行按揭贷款的，有的买房人想实现低首付甚至零首付，因为贷款的成数是一定的，而二手房贷款并不是按照买卖合同中标的额进行贷款，而是委托第三方评估机构对买受房子进行评估进而确定总房款，那么这时候如果提高评估的房款值，那样能贷的款额就提高了，从而达到了减低首付的目的。
评估是指对一套房子进行评估，当你纳税的时候，是按评估出来的价格来交税的，如果低评，那你缴税就少缴，相反，有些人买二手房要贷款时，会选择做高评，一套房子本来值80万，银行只会借7成56万给你，但如果做高评做到100万，银行就会借你70万贷款，本来80万的房子，银行借你70万，首付那只要10万了，所以高评一般用在买房人做低首付是用到。
房屋损坏鉴定怎么收费？
1、“我在诉讼请求中只写“要求原告赔偿我的房屋损坏费”，不写赔偿金额可以吗？”：不可以，不写具体的赔偿数额，法院无法审理并支持你的诉讼请求，属于诉讼请求不明确，而且也无法计算诉讼费，而诉讼费是你原告方在起诉时必须预交的。
2、“房屋损坏原因鉴定费大约需多少钱？”： （1）你要做的鉴定，应有房屋损坏原因鉴定、还应有房屋损失的评估结论吧？ （2）至于鉴定收费标准：各地不同，而且私人住宅中砖木(木)结构、砖混结构 、钢筋砼结构都不同的房屋结构收费也不同，有的地区是每平米1元、有的是2－3元，建议你找你所在地建设部门咨询。
3、“诉讼请求是不是非得写上要求赔偿的具体金额才行呢？”：是，不写明无法受理。
4、“当地律师说这个如果没有鉴定的话官司打赢的机会非常渺茫”：没有鉴定结论证明你的房子是对方损坏的，你当然无法向对方索赔，希望确实是很渺茫。
5、“听说鉴定费要好几万，这决定我是否还上诉，因为就算官司打赢了，赔偿可能还不够鉴定费的”： （1）你最好不要这“听说”一句、那“听说”一句了，浪费时间和精力。直接到你所在地建筑管理部门或是建筑安全检测部门咨询更好。 （2）你不是“上诉”，只是起诉。不仅关系到你是否起诉，而且关系到你是否能胜诉。 （3）“就算官司打赢了，赔偿可能还不够鉴定费的”：这是误解，如果你官司打赢了，鉴定费可以让对方赔偿你（房屋损失还要赔偿），只要你在诉讼请求中按照天津倪律师的意见写上鉴定费也由对方承担就可以。
到此，以上就是小编对于房产纠纷怎样评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷怎样评估的3点解答对大家有用。