大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷定金怎么处理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷定金怎么处理的解答，让我们一起看看吧。
定金不退怎么维权？
你好，很高兴回答你的问题。首先要确你买房是交的定金还是订金。法律上来说，订金不能退，定金可以退。要分清楚情况。现实生活中很多人是把定金和订金混淆了。
我们按正常情况下来说，定金（订金）不退的话要怎么处理。
第一，卖房违约。看合同条款，分清责任。如果是卖方违约，那么可以按合同办事，你可以向当地法院起诉维权。
第二，买方违约。如果是买方违约，那么根据合同条款卖房是可以不退的。根据自己的切身情况，与卖房协商。定金和订金两个词语概念不一样，如果收条是定金，合同上又备注双方的违约要承担相应的法律责任。那么这种情况估计定金也不好退。如果没有写合同，只写了一个定金收条，那么这种情况下你是有权利向卖方提出返还定金的。
综上所述，具体看你是什么情况。退与不退只能按实际情况，双方合同约定，通过正规的合法的途径来维护双方之间的权利。以上就是我的回答，希望可以给你作为参考，同时也希望能够帮助到你，谢谢。
协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
我是阿甘，这个问题我来回答，一般定金可以退，订金不好退。如果是遇到定金不退可以按下面的方式进行处理。
1、先和商家协商处理
遇到问题都是应该先和商家协商，他们本来理亏，如果消费者懂法律法规，又比较强势，一般商家会妥协。当然遇到不妥协德商家也有办法。
2、找政府相关部门协调
之前碰到一个案件：罗女士于2018年找武汉某装修公司装修房子，2019年7月完工，但是直到2020年8月都没有退多出的装修费，于是她找到当地的市场监督管理局寻求帮助，在他们的协调下商家承诺九月份退款给罗女士，后续工作人员也会继续跟进此事。
3、如果协商失败，可以到法院起诉
如果到了时间，商家仍然不退款，罗女士可以到法院起诉要求强制执行。因为市场监督管理局只能协调，督促商家改进工作，严重的吊销营业执照，没有强制执法权。因此如果后期协调失败，罗女士可以到法院起诉商家违约，强制执行退款。
综上所述，以后市民遇到这种定金不退的情况，可以先找商家协商，不行再找政府相关部门协调，再不行就到法院起诉强制执行。如果还有疑问，欢迎在评论区留言。
买二手房时，如何规避定金纠纷？“定金”、“订金”有何区别？
购买二手房中，如果没有签署正式的买卖合同，都不要去签定金协议，因为单方面的约定，只能称之为订金协议！定金与订金的区别
只有定金在法律上有规定，而订金往往都是根据双方约定以及习惯。1、定金根据《担保法》的约定：第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
所以这就是所谓的定金罚则，因为定金属于担保的一种，属于双务行为，对双方均有约束力。任何一方不履行债务就需要承担定金赔偿。
2、订金并不是一个法律概念，因此并不具有定金罚则的效力。一般被认为是一种单方行为，而订金最终往往会作为预付款融入总价款里，或者退款给支付方。定金与订金的区别主要有以下三点：
定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。
定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。
首先，根据相关法律规定，在缺乏明确约定的情况下，无论是订金、意向金还是预付款，当事人均不得要求双倍返还或者拗掉。
关于二手房定金纠纷如何避免，主要从以下几点说明
1、分清预付款和定金的区别。很多时候，在二手房交易过程中，预先支付的钱可以被约定为预付款而不是定金。购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为预付款的话，即便买卖双方没能签订购房协议，预付款也会全部退还给买家的。
2、如果签订定金合同，交购房定金一定要注意定金合同的内容，在定金合同中一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限；约定好违约行为的处理方法；如果没能在规定时间签好购房合同，定金应该怎么处理等具体细节。
关于“定金”“订金”的区别主要在于：定金具有保障合同履行的性质，在上家违约不卖房时下家有权要求上家双倍返还定金；而下家违约不买房时上家有权不返还已付定金。但订金是相当于预付款性质，双方在交易不成时应如数返还订金。
到此，以上就是小编对于房产纠纷定金怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷定金怎么处理的2点解答对大家有用。