大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷也是暂时的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷也是暂时的的解答，让我们一起看看吧。
买卖的宅基地可确权吗？
买的宅基地可不可以确权，取决于买卖是否合法。合法落得的宅基地使用权，在农村宅基地确权中，都是可以进行确权的。而买卖合法不合法，取决于买房人的身份和房子本身是合是合法住房。
我们知道，买卖住房，必须首先保障产权清晰，房子没有纠纷，属于合法建筑。如果房子本身是违章建筑，那不管买房的人是什么身份，买到手后还是违章建筑。违章建筑必须要进行拆除，不可能进行确权。如果房屋产权不清晰，宅基地使用权和房子产权存在纠纷（比如说父母留下的房子，兄弟几人在争产权），那么这样的房子暂时无法买卖，即使买卖了，在登记确权时，也因产权不清无法进行确权。
如果房子产权和宅基地使用权都非常清晰，原则上讲，农村的房产也是可以买卖的。但是，农村房产买卖，受宅基地使用权的限制，在政策上也有一些限制。因为农村宅基地使用权只允许本集体经济组织以内的成员使用，为了避免使用权外流，国家禁止农民将房屋卖给外村人口和城镇人口。农村房屋，只允许卖给本集体经济组织内，达不到一户一宅要求的缺房农民，除此之外的买卖均不合法。
也就是说，农村符合宅基地申请条件的农民，如果因为宅基地冻结等原因无法取得宅基地，可以通过购买本村多出一户一宅标准的农民多余的房屋，从而获得宅基地使用权。这种买卖，是合理合法的，要经济村委会见证同意，依法办理过户口手续。这样的房屋，虽然是买来的，但在宅基地确权中，完全可以确权。
如果买农村宅基地的人，不符合申请宅基地的条件，比如农村人口本来有住房，达到了一户一宅的基本要求，是不允许再在本村购买住房的，不合法的买卖，自然得不到法律保护，所以无法进行确权。比如城市人口和外村人口，在农村购买的住房，因为不合政策，所以也无法进行确权。
但是，农村宅基地确权，本着尊重历史的原则，在一户一宅政策出台之前，农村的房屋买卖相对混乱，政策没有禁止外来人口和城镇人口买房，更没禁止本村人口购买多余的住房。最严宅基地政策出台以前形成的买卖关系，只要不是强买强卖，都是受法律保护的，在这次宅基地确权时，可以根据提供的证据，依法进行确权。
开发商办不了房产证还给尾款吗？
这种情况您可以拖着不给，开发商五证都不齐，给钱来干嘛，给完了之后出不了证就打水漂了，可以起诉开发商，退回订金双倍返还，或者您还想买这套房子的话，就拖着不给，等开发商五证齐全之后再给尾款
我第1次看到有人提问写了这么多。摊上这样的事儿，谁都头疼。
我不知道你是在哪个城市？但我可以结合我在青岛胶南遇到的这些情况，说一下自己的想法。
房地产商资金链断裂非常麻烦，而且大多数情况下，一旦资金链断裂，就意味着崩盘，想要救活的可能性很小。
我们这边有个叫欧美的房地产商，开发的一个小区，入住都已经五六年了，却依然办不了房产证，孩子上学也没办法进入到所在的学区。
你的这种情况也是5证不全，办不了房产证。而且银行不给按揭，很有可能是因为房产商在房子没建成之前，就已经把你的房子又抵押给别的贷款公司了。在抵押解除之前，银行是不会办按揭的。
建议
1.我的建议就是不要再交尾款了，因为交了之后这房子依然不能过户给你。
2.针对你的合同的内容，建议你先找个律师咨询一下。到相关部门反映一下情况，看看政府这边有什么好的办法。
3.这种情况下不要贸然打官司，因为即便官司赢了，开发商也没钱退给你。
在我个人认为，不是考虑该交尾款的问题，如果房子没拿到，是该好好考虑怎么维权的方法。
既然形成烂尾，还怎么可能去约定交房。既然其它供应商都在打官司去维权，他又怎么有精力再去继续楼盘，既然房产证有可能拿不到，这样的房子不知拿到了有什么价值。
总之，钱该不该交，还是自己考虑，钱在自己口袋中。
感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.
受疫情影响,很多地产开发商的资金链都出现问题,特别是债务问题严重的开发商.所以说您的运气不是很好,如果是往年,开发商挺挺也就过去了.但是按照今年这个情况,估计实力差的,有负债的企业估计挺不过去.如果这个地产商倒闭了,您的房子可能面临银行法拍以资抵债.带时候很麻烦的.例如泰禾地产因为负债太严重,董事长连控股的股份都出让了,变成一般股东.其中情况您个人想想.
另外建议您托关系打探打探开发商那边的实际资金和负债情况,并且联系其他和您一样的业主,建立业主委员会.人多力量大,并且只有团结起来,才能更好的因对这个情况.以不变应万变.
首先看看合同对于购房款跟办证有没有特别约定，比如买方清楚知道小区烂尾或暂时不能办证。如果没有，作为合同一方享有不安抗辩权。合同法第68条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：一)经营状况严重恶化;二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;三)丧失商业信誉;四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。开发商已有烂尾的可能，你可以暂不支付购房款。
不要给！不要给！不要给！
重要的事情说三遍！
本人从事房地产行业15年，希望我的看法能给到你一些借鉴：
1：给了预计短期也下不来房证，还不如不花钱先凑合住。
开发商无证到底是哪个证没办下来？如果是土地证，问题就比较大了，最终能不能办下来房产证都是个问题，这个问题比较复杂。如果是规划、施工许可或者工程验收出现问题，开发商也需要较长时间整改，所以一般这种问题托个2-5年都很正常。几年啊，有这几十万存在银行还能给你不少利息呢！！此前我有个同事，土地问题下不来房证，就交了8万定金，住了12年，最终下证了。12年，就算在沈阳租房子，也不只8万了。
2：什么时候可以网签备案，什么时候给开发商钱，别的一概不信。
办不下来房证这种事情，一般不会出现在品牌开发商。品牌开发商很注重这个，土地一般也都是采取招拍挂或者企业并购获得。只有中小型开发商可能会出现这种情况。五证之中很多不了解的朋友圈并不知道如何辨别真伪。因此不能排除某些无良开发商欺骗客户的可能性，用大地块中的某一块已经办理下来的土地证告诉客户，土地证已经下来了，同理其他证件也一样。因此，当开发商说可以办理贷款了，你就直接给房产局打电话，问这个项目你所买的期数的房子，是不是可以走网签备案了。
3：买房之前擦亮眼，以免给自己造成损失
从事地产行业这么多年，说实话，在工程品质方面，很多品牌开发商的工程质量不见得比一些中小开发商好。很多中型规模的开发商为了企业发展，在发育期会非常重视工程品质和建筑用料。但是在土地方面，能否办理下来房证方面，品牌开发商的确是非常有保障的。这也是当下为什么小房企越来越难混的原因之一，除了拿地价格上涨，品牌溢价能差，口碑没有品牌房企好也是一个重要原因。因此买房之前擦亮眼，你买他卖，毕竟也是合作关系，找一个靠谱的开发商很重要。
到此，以上就是小编对于房产纠纷也是暂时的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷也是暂时的的2点解答对大家有用。