大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷在线律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷在线律师咨询的解答，让我们一起看看吧。
房屋继承法律规定有哪些？如何办理继承手续？
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
房屋继承法律规定有哪些？继承关系到合法继承人的切身利益，也关系到被继承人的财产是否是由合法的继承人来继承。
所有的继承的法律依据，都是来源于《继承法》。
因此，只有我们把法律法规了解清楚后，我们才能更好地合法的继承遗产。
房产也是财产，在财产所有人离世以后，财产就变成遗产，就只有通过合法的继承人通过合法的手段来继承后，才能变成合法继承人财产。
①、继承时间
继承必须是继承人离世后才能享有的继承，继承人健在，不发生继承；
遗嘱继承必须是遗嘱合法有效，不合法的遗嘱，也不能使用遗嘱继承，而且是被继承人离世后才能继承，
被继承人健在，不发生继承，如果房产需要产权转移，这时候可以采取赠与或者产权交易的方式产权转移，不能继承。
②、合法继承人
您好！目前继承方面具有较强参考意义的法律法规有《继承法》、《办理继承公证的指导意见》，但在实际操作中，不同地区还是有不同差异。
总体来说，基本原则是有产权就可以继承。下面列举几种特例：
1、公租房等房屋：这类房屋产权归属于国家，个人仅有使用权，所以这类房屋无法继承，只能办理承租权转让手续。
2、小产权房：这类房屋本身不受法律保护，所以也无法继承。
3、特殊类房产：有些房产虽然可以继承，但是后续的买卖、使用会有限制。
具体情况可以参见下面这张表：
如果确认房产是可以继承的，下面判断继承方式。
1、遗赠扶养协议：通常协议中会注明财产分割方式和受遗赠人应履行的权利义务。
如果受赠人已经履行所有的权利义务，则可以依据协议进行财产分割。
1、通知
继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
2、划定可继承房产
继承人到场，协商确定可供继承的房产到底有哪些，最好列个清单
3、先偿还债务、税款
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
4、划定继承人顺序、继承份额
5、写个合同，写清如何继承
6、办理过户
你好，关于房屋继承的法律规定其实有很多，这里我们来介绍一些关于房屋继承和办理继承手续的基础法律常识和需要注意的问题。
有些房屋虽然登记被继承人一个人的名下，但是却有可能是与他人共有的，最典型的就是夫妻共同财产。根据法律的规定，如果夫妻之间没有特别的约定，在婚后购买的房屋，即使只登记在一方名下，一般会认定为夫妻共同财产。
在这种情况下，假设该房屋产权登记人去世了，那么该房屋并不全部都是遗产，依法应先分割夫妻共同财产后，属于去世这一方的房产部分，才作为遗产继承。
首先，被继承人生前可能与第三方订立遗赠与扶养协议，约定由第三方负责对其养老送终，待其百年后，其遗产归该第三方；被继承人也有可能立下遗嘱，指定百年后遗产的继承人或者受遗赠人；当然，也有可能什么遗言都没有留下。
继承开始后，当被继承人生前与第三方订立了合法有效的遗赠扶养协议的，则优先适用协议；如果没有遗赠扶养协议或者协议被认定无效的，才轮到遗嘱继承，其中，如果被继承人在生前留下多份遗嘱的，以最后一份合法有效的遗嘱为准；如果既没有遗赠扶养协议又没有遗嘱的，则按法定继承方式继承。
其次，在法定继承的情况下，分为第一顺序法定继承人：父母、配偶、子女；第二顺序法定继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承，只有第一顺序继承人都不在的时候，才轮到第二顺序继承人继承。
如果是房屋的法定继承，办理继承手续一般就是指权属变更登记即过户手续，一般情况下，需要房屋全部法定继承人都要到场，要么一起登记为共有权人，也可以通过协议的方式，部分人放弃继承，由其中一人或者部分人权利人登记，通常由获得产权人给予其他放弃产权的继承人相应的补偿，当然，是否需要补偿以及补偿的多少完全由当事人自愿协商，感情到位的，可能一分不需要补偿，感情不位或者有其他原因的，也许补偿再多也有人不愿意。
如果按遗嘱处理，在过户的时候，一般还要一次继承公证，需要全部继承人到场确认继承关系，有人可能不理解，为什么有遗嘱了，还需要其他继承人到场确认？因为遗嘱并不是唯一的，一个人生前有可能同时立下数份遗嘱，这时就会涉及多份遗嘱以哪份为有效的问题，继承人之间也有可能对遗嘱的效力问题产生争议，所以，在实践中，一般会从慎重的角度考虑，由所有被继承人到场确认，均无异议时，才可办理。
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
到此，以上就是小编对于房产纠纷在线律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷在线律师咨询的1点解答对大家有用。