大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赔偿款和房产纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赔偿款和房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
你目前网签了吗？如果网签的话，请看你网签合同，上面具体的条款约定按照那个条款约定来执行的，如果你现在还没网签，那就代表这份合同，只是你前期签了一个，你网签的时候看一下条款，那个条款是最重要的，因为你拿到房以后，房屋约定的条款都是以备案合同为准，网签可以上房管局查询，备案合同也可以下载观看。
如果已经网签完毕，并且合同是按照房管局出具的测量标准，并且实行多退少补，那就不适合百分之之三的约定条款，因为这是自行约定的，签合同的时候已经默认了
这样的约定属于无效约定，双方发生争议，仍然要按法律规定办理。超过3%部分，买房人可以选择退房，也可以选择继续合同而无需支付超过合同价款部分的房款；低于合同约定面积，开发商需要退还多余的房款。
面积误差超过3%的部分，由房企承担！
现在开发商卖房子基本上都是期房，所以房子的面积都只是一个大概的面积，具体的面积还要等房子建好之后相关部门进行测量才能知道，所以最后的实际面积跟合同面积有出入很正常。不过大部分时间开发商为了多赚钱，都会把房子建的比合同面积大一点，就拿我来说吧，当年买房的时候合同上写的是97.35平米，但最后房产证下来的时候就变成了97.41平米，我还多交了几十块钱。
也就是因为房产证上的面积，往往比合同面积大的原因，有人就担心开发商会用这个来赚取额外的钱财，但其实大可不必担心，因为有相关的法律对这种情况进行了规定。
根据相关政策规定，在一旦开发商最后的建筑面积超出合同面积3%以上，那么超出部分就有开发商自己承担。也就是说不管开发商最后的面积比合同面积多多少，购房者只要付超出部分3%的钱就行了。
其实这样一想，国家对于购房者的利益保护还是蛮到位的，如果没有这个政策的话，开发商真的就很有可能强买强卖，毕竟你合同都已经签了，最后房子面积多出来也只能乖乖掏钱，到时候原本就存在很多乱象的房地产行业可能会出现更大的混乱，中国的房地产市场想要回归稳定的难度就更大了。
是的，既然签订了合同，那肯定按照合同来，交房时候按照实测面积多退少补。
这也不是被宰，如果面积多少你要补钱是被宰。
那面积少了呢，开发商还要退你钱。
而且实际测量是房管局在做，国家单位你也应该相信。
你好，谢谢邀请！
买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
开发商合同的约定没有违反国家的法律法规的规定。
按照国家颁布的城市商品房销售管理办法规定，《商品房买卖合同》的计价方式有以下几种：
一是按套计价
三是按套内建筑面积计价
对于按建筑面积或者套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生差异的处理方式。
你所提到的3%这个比例，是在合同约定面积与产权登记面积发生差异时，没有约定差异的处理方式，或者虽然约定了，但约定不明确的情况下，才适用该条款的规定。
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积、或者建筑面积与《商品房买卖合同》约定面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，才能按照3%误差比例处理。
你那个合同肯定不合理，关于这个问题，商品房买卖合同上第六条有明确规定，如果误差在3%以内，多退少补，如果超出3%，业主有权退房，如果业主不退房的，超出3%的部份房价款由开发商承担，产权归乙。
拿到赔偿款再给律师费靠谱吗？
夏晓东律师
法律法规在这方面并没有明确的规定，由当事人与律师协商确定。
创建于2019.10.25举报|反对
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拿到赔偿款再给律师费靠谱吗？
这个问题，法律没有强制性规定，只要双方协商一致，应当就是可以的。
司法实践中，多数律师要求定合同后交足律师费，但多数当事人希望收到胜诉的利益在交律师费。为此需要双方进行协商。一般来讲协商有这样几种结果：
2、先办案再交费。实际上这就是所谓的风险代理。事先律师不收费，胜诉后律师从获得的权益中提取一定比例作为律师报酬，但是这个比例比较高（一般至少是10%，高的能到30%）。
注意：
刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件，请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的案件，请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的案件，婚姻、继承案件，请求支付劳动报酬的案件，禁止风险代理。
3、先交少量的费用，胜诉后按比例提取律师费。这种方案实际上是上述两种方案的折中。
4、免费代理。对于一些影响巨大的案件，有的律师承诺免费代理。
不管是那一种方式，只要不违反法律强制性规定，双方协商一致约定清楚，就可以了。
官司打赢了律师要赔偿款的30%合理吗？
提问者的虽然很简单，外行不懂。内行人一看久明白了。提问者问的就是风险代理案件，风险代理案件一般都是索要金钱的案件，就是当事人和律师约定由承担案件所需的一切费用，包括诉讼费，保全费，保全担保费，交通费以及其他费用，当事人在案件胜诉并执行完毕之前是不支付任何费用，包括律师费。一且风险全部都是律师承担的。如果官司输了，律师前期支付的所有费用就打水漂了！律师费更不能要求当事人支付了！但是对于当事人是没有损失的。国家对诉讼案件的风险代理规定有上限，就是不得超过案件胜诉后执行回来的款项百分之三十。记住是执行回来的钱的百分之三十，而不是判决书确认的款项的百分之三十。比如说判决书确认被告应给原告壹佰万元，但是律师通过百般努力，只要回来了一万元，那么律师只能得到三千元，而不是三十万元。
一般情况下，只要被告欠原告的钱通过努力就能够要回来的话，当事人是不会原意风险代理的。只有当事人认为是死账的情况下才原意风险代理的。
风险代理案件的范围是有限制的，比如索要人身损害赔偿，抚养费，扶养费，赡养费，工资，工伤保险金等是严格禁止风险代理的。
律师要赔偿款的30%，肯定是依据双方的委托代理合同来索要吧。如果有合同依据，又是双方之前协商好的事情，并不存在合理不合理的事情，只要约定的内容不违反法律规定，那么合同的自由就会受到充分的尊重。
01
目前许多地方规定的风险代理费用就是30%的比例，所以是合理的
律师的收费比例和内容并不是法律所明确规定的，而是由律师协会的规定所规范，而律师协会制定的规定本身是只及于行业内部的群体成员。
目前，各地律师协会关于律师进行风险代理的费用最高比例通常不得高于30%，但这本身是一个难以监管到位的规定，如果双方当事人一个愿打一个愿挨，那么就不可能为外人所知。
风险代理的费用是实现标的额的30%，就是依据判决所确定的数目，已经履行回来的30%，而不是全部判决数目的30%，如果胜诉方一分钱拿不到，那么律师也一分钱没有，所以律师也是有风险的，所以叫风险代理。
02
是否风险代理，建议以对方是否有财产为原则
委托律师进行风险代理，代表自己对判决后能否拿到钱是没有把握的，所以，对对方有财产可供执行的案件，当事人宁愿自己垫付一些费用，也不要随便进行风险代理，因为风险代理的案件，确实收费很高，不能拿回来无所谓，如果拿回来心里必然不会太平衡。
如果对方确实没有财产，或者你不能掌握到财产线索，那么委托律师风险代理，能实现多少给他提成就可以，这样对自己也更公平一点，但要注意的是委托了风险代理，你就不要垫付什么鉴定费，交通费，活动费之类的，甚至可以把诉讼费和执行费也作为风险代理的内容进行谈判。
结语
风险代理，着重风险二字，对当事人要提金钱多付的风险，对律师要面临可能分文不得的风险。所以以双方要就风险的代理事项尽可能约定清楚。
当事人如果对律师的风险代理收费有疑问，可以到当地律协了解情况和投诉监督。
官司打赢了律师要赔偿额的30%合理吗？
这种情况属于风险代理，就是官司赢了收费用，官司输了就白搭了。风险代理费一般是按照代理数额的10至30%收取。假如难度比较大，或者数额比较少，收取比例就会高一点，反之就低一点。这样的案件一般比较难，有一点“对赌”的性质。所以当事人既然同意，利用这种形式聘请律师，就不存在合理不合理的问题了。（提供法律服务）
法润金沙简要回答！
官司打赢了，律师要赔偿款的30%，合理吗？答者认为，判断是否合理关键看是否合法，若符合法律规定便是合理的。简略说明如下：
当事人委托律师打官司，其实质就是在当事人与聘请的律师之间建立一个委托合同关系，这种关系的体现即是当事人与律师之间签定的委托合同。当事人（委托人）与聘请的律师（受托人）之间的委托合同受《合同法》的调整。在实践中，通常有聘请律师意向的当事人会根据自己意愿，与特定的律师进行自愿平等协商，就委托律师出庭帮助诉讼的相关事项、要求和律师报酬等达成一致后才会与律师签定正式合同。双方若不能协商一致，就不可能签定合同，也就不会存在委托关系，律师也就不会站在法庭上帮助当事打官司。
在当事人与其聘请的律师之间，双方是平等主体的民事合同关系。律师的报酬，也是需要当事人（委托人）与律师（受托人）之间自愿协商一致才能确定。只要双方愿意，委托既可有偿也可无偿，律师报酬可高可低，不要说将赔偿款的30%作为律师报酬，即便是约定全部甚至加倍或者数倍作为报酬都可以，都根本不存在违不违法、合不合理的问题，除非委托人与律师之间签定的委托合同本身存在不合法无效或可撤销的情形（如委托人是受律师欺骗、胁迫等签定的委托合同等），否则均是合理的。不能先前签定委托合同时，觉得案件复杂、打赢官司不易而自愿高价请律师，而等官司打赢了、打完了又觉得律师费高了、自己吃亏了，就想耍赖不想给了。那你当初在干啥？这是缺乏诚信的表现，也是违约的！
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到此，以上就是小编对于赔偿款和房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于赔偿款和房产纠纷的3点解答对大家有用。