大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷如何交房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷如何交房的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商违约交楼，打12315管用吗？要注意什么？
开发商出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，总的一句话按照合同执行就行了，法制社会，相信法律的公平！
打12315肯定有用，但是这种情况建议去住建部门更合理
所有消费者维权，都可以打12315这个没问题。但是如果直接区主管部门或者市长热线，效率会更高。
1、维权应该建立在合理合法的大前提下，不可盲目聚众或者搞破坏活动。
2、注意收集相关证据资料
3、成立业主维权组织，建立公约、选出代表，进行有效对话。
4、提出诉求，通过主管部门协商，追求最好结果。
不管用
房地产从业8年的人告诉你
在开发商通常都会在面临违约之前都让你签一份同意延期交付的文件
要是这个文件到期了，接下去就是下一个同意延期的文件等着你签
不签的话可能会面临交房合同签不了等一系列（明知违规但是没法告）的情况
你好，主要看开发商是哪方面违约，如果只是交房延期、装修等这些因素，打电话没多大意义，法律也允许开发商违约的，如果是非不可抗力因素导致的，只要开发商赔付违约金就行。如果是开发商未按照规划许可建设，或者有主体质量问题，这时候必须要及时向当地主管部门投诉，应该打市民服务热线或者直接联系当地建委。而12315是消费者监督举报电话，当开发商需要赔付违约金却不赔付或者否认事实，这时可以联系12315投诉，但是一般建委对房企的监管更有力。
希望我的回答能帮助你。
再好的精装交付也难免纠纷，业主怎样理性维权？
正规楼盘手续齐全的话会每个户型须制作一套实体样板房并向住建部门报送方案;装修过程中的多个重要节点要保全图像或视频资料，同时会引入第三方监督。
一般精装修新房纠纷中相当集中的问题就是样板房与交付房屋不符，建筑材料偷工减料等，
如果发生纠纷业主应该要准备证据，如果真心维权，只有一条路，就是依法维权，可以找开发商索赔，也可以到法院起诉。找政府部门，我们知道，开发商卖房基本上都是预售制，作为业主，就要提供可信证据，证明开发商提供的房屋与预售前的承诺，包括图纸和条款有什么不同。再一个就是要查找有关法律条文，政府有关规定，与开发商提供的材料是不是一致，还可以找第三方机构鉴定，当然，作为业主，不是专业人士，自然对开发环节的有关技术内容不甚了解，而开发商是有备而来，一切都是套路，并且也是熟悉的很，他们规避政府监管的手段也有很多。所以业主维权，并不容易。虽然不容易，但不鼓励暴力维权 ，还是要走法律途径。法院维权也是以证据为基础，没有可靠的证据，法院也是不好为业主作主。最主要的工作，就是收集证据，以法律手段维护自己权益。
基本都是成本700-1000每平的装修卖出2000元，明显不合理，严格的抠合同从法律层面，这个皮有的扯。这确实是政府给开发商留个后门让他们找补出利润，不然离二手价太远一手房市场交易就死了，或者完全转入地下化，要么茶水费要么关系。这个事实应当承认，但是，这个后门有正式文件吗？能摆在台面上作为呈堂证供吗？不可能，如果群众呼声太高，要求一条条的抠，什么设计费、材料费，把发票、人员工资条拿出来核算，开发商肯定是难以自圆其说的。当然开发商也不会妥协只退装修款，顶多购房原价一起退房，在目前房价还是在上涨的趋势下一样转手再卖毫无压力，所以精装修溢价就是一张变相茶水费。
到此，以上就是小编对于房产纠纷如何交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷如何交房的2点解答对大家有用。