大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷停租金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷停租金的解答，让我们一起看看吧。
疫情引发的房屋租赁纠纷如何处理？
按照合同约定处理，注意合同约定的权利与义务，一般人们不会预料到疫情，所以，很多合同不会约定此种情形下是否减租，建议双方进行协商，本着友爱互助来共度难关，无法协商，就只能按照合同约定处理。
租房出现纠纷怎么办？
发生房屋出租纠纷，首先应根据双方签订的房屋出租合同约定的内容来判断谁首先违约，根据违约责任，承担相应的违约后果。如果违约一方不愿承担违约责任，在双方协商未果的情况下，可拨打110，让民警出面调解，如果调解不成，自己又不想放弃追究对方违约责任，可向当地人民法院提起民事赔偿诉讼，要求其承担违约的经济损失和法律后果，包括承担诉讼费。在此需要提醒的是，房屋租赁合同里面约定的内容越详细对维权越有利，包括保留和固定相应的证据，如收费发票、短信通知、银行流水等。
第一，要把问题摆出来，说清楚，谁的问题谁承担，
第二，如果协商不成可以到当地的司法部门解决。
第三，租房本身就是租客与房东的租赁关系，合作共赢才能长期合作，是租金贵，还是房子本身有问题，还是房东不好说话。
第四，如果是通过中介公司租的房子，可以先找中介，通过协商解决。
个人私房出租记住几个要点。
一、房屋设施家具及水电供给要达到出租条件，尤其消防安全不能了草造就宁缺勿滥，给房客造成伤害侵权纠纷后果很麻烦 ，得不偿失；
二、“来的不一定全是客”，不能给钱就租，不三不四的不租，不明底细的不租，有违法危险的行为的不租，民居搞经营的要选择性出租；
三、随带电器和家具应该核对交接、验收、评估、收取一定数额的押金。
三、合同价格、违约、期限各项目尽量细化具体全面，个人的交涉和监督能力和精力有限，最好实施公证与中介，省心又避险；
四、房客的身份证居住证，合同签署留视图资料，预收款押金严格执行。
西安一租户霸占房产5年不交租金，还自备发电机供电，怎么回事？
这件事情，是西安电子科学大学长安校区，有一间当街的饮品店，原来学校是租给他的，2009年租给他，到2015年3月学校决定不租，准备收回，可是租房的段某，认为自己的生意就是在这里发达的，如果搬走，那就断了活路，坚决不肯搬。
学校好言好语劝说调解，段某根本不配合，也不想搬走，学校无奈之下，把商铺的水电给切断了，以为段某会搬走，可是段某不但不搬走，还买了发电机自己发电，打持久战。
学校被迫把段某告上法院，要求法院判决段某搬出商铺，并支付拖欠的房租。
法院经过调查，学校说的是事实，判定赵某搬出学校的店铺。
可是，段某不但不执行法院的判决，干脆连房租都不交，连续赖了5年，拒不执行法院的判决。
学校忍无可忍，要求法院强制执行，法院派人，对段某进行批评教育，要求立刻按照判决书搬出，否则将执行强制执行。
段某这才将店铺的设施拆除搬离，也没有敢阻拦执法人员。问题的关键是来真格的，段某不得不听从，遵守法院的执行决定。
段某之所以赖着这么长时间不搬走，一定是店铺获利颇丰，舍不得摇钱树，为了多赚一些钱，连脸都不要了，说好的房租都不交。
实在令人叹为观止，老赖在今天无所不在，他之所以敢和学校对抗，可能有一定的关系，应该查查背后的利益，到底是什么底气让他五年时间，一分钱房租不交赖着不走，他的背后到底是谁？这才是值得我们深思的。
自己的房子被人长期占用不还，这事儿换谁都得着急。下面这位就是，死活不搬，断水断电之后，还自备发电机，你说这脸皮有多厚？
“关于你腾房这个案子，通知我们已经下发了，但是在期限内你没有搬，今天我们来依法强制执行你腾房，凡是你个人的物品全部清腾走。”
西安电子科技大学长安校区的这家“街客”饮品店，这几年一直都断水断电，老板段某基本上都是自备发电机营业。而校方之所以会给他的商铺断电，是有原因的。
2009年，段某租赁西安电子科技大学长安校区的商铺，做起了饮品生意。2015年3月，校方决定不再续租这间商铺，于是向段某提出了腾房的要求。段某认为自己的生意已经在这里成型了，对于学校的决定充耳不闻，死活不肯离开。
双方的矛盾越来越大，眼看协商难以解决。被逼无奈之下，学校只好把这间商铺的水电给断了，想要以此打消段某无理取闹的念头。可段某不但没有搬走，更是自己搞来了发电机，每日靠着发电机维持饮品店中的电力消耗。
学校相关人员被他气得不行，纷纷表示，从没见过这么不要脸的人！
无奈之下，学校将段某告上了法庭，两次与段某对簿公堂，法院先后均判决段某按期腾房，并支付所拖欠的租房费用。
更让人大跌眼镜的来了，法院的文书下达之后，段某不但不遵守，还硬是靠着和学校、法院之间的“扯皮”，强行占据公用房产长达5年，期间更是没有向学校交过一分钱的租金。
学校再次向法院求助，于是法院执法人员来到段某所开的商铺，对段某进行批评教育，要求他立刻按照判决书行事，否则将直接强制执行。
虽然心里仍有异议，但眼看法院动真格了，段某只得安排人员，将店内的设备设施进行拆除、搬离。“经过我们做思想工作之后，段某不再阻挡，还算是比较配合。”
到此，以上就是小编对于房产纠纷停租金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷停租金的3点解答对大家有用。