大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷首付款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷首付款的解答，让我们一起看看吧。
首付款交后发现此房有纠纷怎么办？
您好，房屋出现质量问题，应该先判断是何原因造成的，可以先找物业维修，如果无法获得满意的结果。有以下几种选择：
首先，可以找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
其次，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
最后，提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
这种情况不要急，先搞清楚问题是否严重
1.如果你是通过正规中介签约的，过户手续是按照规定流程办理的，合理合法，受法律保护。
2.在你付首付款之前，中介应该带你去房产局办理了资金托管申请，所以你的首付款应该放在房产局的监管账户上，即便是过户手续无法继续，你的收款也是安全的，没有损失。
3.联系中介销售，搞清楚你所说的纠纷问题所在，是否已经有人起诉原房主到法院了，一般有法院传票的话，该房产是无法交易的。
4.联系销售，要求约原房主三房面谈，添加补充协议，确保房产交易安全有效。
5.事实问题清楚的话，也可以提出申请合同无效，撤销合同。并追责原房主违约责任，具体金额，合同里应该有特别备注！
比较麻烦。虽说最终结果可能是你胜诉。但是房东不配合，双方就会扯皮。首先要看看是什么纠纷。是查封房，还是抵押房，或者是凶宅等问题。如果业主前期告知过。那退的话你会损失不少。如果对方刻意隐瞒你，可以申请让对方补偿你，法律会支持你。我是房产人，很荣幸能回答你的问题。具体方案请咨询当地律师。
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面： 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。 5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。 6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。 7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。 8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。 9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。 10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。 以上便是对中介二手房买卖合同的特点及应该怎么签的相关介绍。事实上，中介二手房买卖合同在实践中得到运用是一件好事，能够通过书面合同的方式将中介机构的行为进行规制，从而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易过程中对买卖双方的合法权益造成额外的损害，同时也有助于中介公司更好地提升服务。关于应该怎样理性签订合同的问题，其中涉及到权利责任的设定，如果买卖双方在某些条款上无法预见是否对自身有哪些利弊，最好能够找专业的法律人士如房地产律师咨询，确保能够万无一失。
你好，很高兴回答你的问题。
请问您所指的纠纷具体是是什么呢？
这个要根据具体的情况都有法律的规定。
建议咨询法律顾问，推荐一个APP叫律律，或者其他类似的也行，把你的问题详细跟他讲，收费也不高。
希望能帮到你。
首先房子是属于房地产开发商的吗？如果不是能解决的预售证，抵押问题的话，都是能返还房款及利息，寻求赔款的。如果是能解决的，基本上还是以解决为主。在买房前，你的中介应该都要跟你讲明这房子有没有纠纷，造成的损失一定程度上是可以寻求赔款
请问买房付了首付由于自己的原因房贷下不来，开发商收房子总价的10%做违约金合理？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
希望对你有帮助哦
感谢邀请回答这个问题，购房置业最怕发生的事情就是首付付了，但是贷款出现问题，无论是个人、开发商和银行的问题导致贷款无法批复都是一件“倒霉事”。房贷一旦无法批复，那么最终受到损失的还是购房者无疑，这点是由购房者的弱势地位决定的。那么如果一旦出现个人原因导致贷款无法批复，该如何处理？借此机会简单谈谈我的观察。
贷款无法批复后的处理方式，在购房合同中其实有明确规定，多数是要按照合同履行
题主所说的情况，全款150万的房子因为个人原因导致贷款无法批复，开发商要收15万的违约金，这个比例已经到了10%，合不合适？其实都是需要根据合同来说明的，几点观察：
第一、正式的购房贷款合同对于违约都有明确的规定，具体如何执行大家参考购房合同即可。如果说在购房合同中明确规定买方违约需要支付总房款10%的违约金，估计大概率是要赔付了，如果不是那么可以依据合同执行。
第二、购房合同样本虽然都是统一的，但是具体的内容是由开发商填写的。这也是我一直强调大家在签订购房合同时一定要仔细阅读违约条款的原因。虽然说“霸王条款”在购房合同上随时存在，但是起码要做到自己心里有数。购房者的违约金一般都是日息万五左右（开发商违约则是按照银行活期给予利息），根据违约时间来计算利息，违约时间越长那么需要支付的违约金就越多。按照15万的违约金来说，题主违约时间应该不短了。如果在签订购房合同的时候有疑问，还是建议提出的好，感觉无法承受的话一定要提出来。
购房前都有一个流程就是查看购房者购房资格和贷款资格，轻易不要冒险
第一、无法获得银行贷款的原因是什么？个人原因也得分几种情况，能够跟开发商扯上点责任那就好办了。一般来说多数购房者的贷款不予批复都是卡在个人征信上，而个人征信都是在购房前就需要开发商（置业顾问）首先查询的。如果是这个原因导致的贷款无法批复，那么开发商也是有责任的；城市限购不符合购房条件“走后门”的，这样的购房者是铁定没有贷款资格的。无论你的征信如何符合也不行，但是相信多数敢采取这样行为的购房者都是受到了置业顾问的“蛊惑”，留有证据的情况下也是可以提出来的。
第二、如果是因为自己还款能力有问题，无法偿付而导致违约的，建议尽早解决不要拖。如果说真的是个人原因（包括资料造假被查出等）导致的无法获得银行贷款，还是要尽量解决不要拖。就像上面提到的违约责任一样，购房者的违约金基本都是按照日息来计算的，越早解决那么需要支付的利息就越少。前提还是要搞清楚违约责任，否则拖下去只会对你越来越不利。
综上，购房个人违约被开发商起诉或者要求赔付是最倒霉的，但是是否真的是个人原因导致的贷款无法批复需要搞清楚。个人经验如果能够与开发商（置业顾问）牵扯到丁点责任，就可以通过媒体介入施压的方式维护个人合法利益。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评。关注头条号（微信公众号:yongtanfc）：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
到此，以上就是小编对于房产纠纷首付款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷首付款的2点解答对大家有用。