大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷房价上涨的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷房价上涨的解答，让我们一起看看吧。
开发商一房多卖属于经济纠纷还是诈骗？
也有可能涉嫌诈骗！
近几年来或者十几年来，随着房地产业的蓬勃发展，以及房产中介的兴起，房价飙升、房产乱象频发，一房多卖就是产生的房产乱象之一。
对于一房多卖的情况，究竟是经济纠纷还是诈骗？一般来说，于个人而言，个人（包括房产中介）一房多卖大多涉及“跑路”（即卖房给多人收款后卷款而逃），这种情况当然是诈骗，司法实践中也有这种判例，比如以下图片中的案例。
- 但对于房产开发商而言，出现一房多卖的情况较为复杂，原因也较为复杂。一般来说，大都是属于经济纠纷，但也有个别例外，即个别情况涉嫌诈骗罪。
- 司法实践中，一些开发商为了取得更多的周转资金或者获取更多的利润，将正在建设的房屋进行一房多卖或者一房既卖又抵押，为此引起了诉讼。引起这种诉讼后，法院也是以商品房合同纠纷为案由进行审理，这就是我们常说的合同纠纷。
- 但凡事都不是绝对的，是不是开发商一房多卖都是经济纠纷而不涉及诈骗呢？答案肯定是否定的。正如上面所说的，个人一房多卖收钱后“跑路”（卷款而逃）的可以认定诈骗罪，那开发商同样会存在这样的问题。比如开发商的期房（即通常所说的楼花），开发商老板开始为了吸引大量资金，也会一房多卖，但当后来资金链断裂后，开发商老板同样会卷款而逃的可能。这种情况开发商老板同样面临追究诈骗罪刑事责任的可能！
感谢邀请，开发商一房多卖属于经济纠纷还是诈骗？这要分在哪个阶段的一房多卖，房子卖给了谁？如果严格来讲，没有房屋销售许可证是不允许卖买的，开发商卖房子的事多了去了，也不能统统归纳为诈骗，不就是手续不全，还想卖房，房子也卖出去了，没有按照当时承诺的问题兑现，和买房者产生了纠纷，要么是房子没盖好，要么住着不舒服，这都可以谈，协商呗！要房子有的是，调换楼层，调换面积，只要你还想买房，给一个让你最满意的结果，就不信这事谈不好，前提一定是诚信做人，不管多大的买卖，可能买房子的心里就不想要这个房子啦！想要回钱，哪就按照当时合同的约定各摊责任呗！很多事情也不可能非要从一个极端走向另一个极端，达不成协议就成诈骗啦！好像也没有哪么傻的人，为了一套房子弄个官司，除非是成心的，就想不解决问题，就想打官司，有这样的吗？不同意见留言评论区。
您好根据提问，信之源律师为您作出以下解答：成立诈骗罪通常要有虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。如果只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不构成诈骗。这种情况下，开发商通常是有解约、退款的意向，且有退款诚意的。
也有确实构成诈骗的。通过相关事实和证据可以判断，开发商以卖房为幌子，在签约收费时就没有真正履行的意向，目的就是骗取多个买家的购房款。当然，准确认定还是要综合判断。
发生纠纷一定要及时处理，建议您第一时间带齐材料预约信之源律师事务所的专业律师，采取申请保全（查封房产）等措施，维护您的合法权益。
点击头像，关注信之源律师事务所，一支由多名经验丰富法学博士组成的金牌律师团队，为您免费提供法律咨询服务解答。
如果相关购房手续，都统一予以了办理，确实涉嫌诈骗。不过一般开发商可不会做出这么低级的事。他们会最大程度的利用百分之二十的定金法则，让购房者因违约，损失掉百分之二十。
感谢邀请。这个问题很尖锐，为什么这样说呢？首先是房产开发不是一般人能干的，因买卖房产生了矛盾，就是上告，也不会定性为诈骗。如果是个人一房多卖，定性必须是诈骗。其次开发商一房多卖，就是为利益最大化。出现这种情况的都是期房，前期投资预算和销售预算没有看好，到销售后期，市场行情高出预算照成了这样的结果。
到此，以上就是小编对于房产纠纷房价上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷房价上涨的1点解答对大家有用。