大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷差价怎么补偿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷差价怎么补偿的解答，让我们一起看看吧。
买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
是的，既然签订了合同，那肯定按照合同来，交房时候按照实测面积多退少补。
这也不是被宰，如果面积多少你要补钱是被宰。
那面积少了呢，开发商还要退你钱。
而且实际测量是房管局在做，国家单位你也应该相信。
面积误差超过3%的部分，由房企承担！
现在开发商卖房子基本上都是期房，所以房子的面积都只是一个大概的面积，具体的面积还要等房子建好之后相关部门进行测量才能知道，所以最后的实际面积跟合同面积有出入很正常。不过大部分时间开发商为了多赚钱，都会把房子建的比合同面积大一点，就拿我来说吧，当年买房的时候合同上写的是97.35平米，但最后房产证下来的时候就变成了97.41平米，我还多交了几十块钱。
也就是因为房产证上的面积，往往比合同面积大的原因，有人就担心开发商会用这个来赚取额外的钱财，但其实大可不必担心，因为有相关的法律对这种情况进行了规定。
根据相关政策规定，在一旦开发商最后的建筑面积超出合同面积3%以上，那么超出部分就有开发商自己承担。也就是说不管开发商最后的面积比合同面积多多少，购房者只要付超出部分3%的钱就行了。
其实这样一想，国家对于购房者的利益保护还是蛮到位的，如果没有这个政策的话，开发商真的就很有可能强买强卖，毕竟你合同都已经签了，最后房子面积多出来也只能乖乖掏钱，到时候原本就存在很多乱象的房地产行业可能会出现更大的混乱，中国的房地产市场想要回归稳定的难度就更大了。
你好，谢谢邀请！
买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
开发商合同的约定没有违反国家的法律法规的规定。
按照国家颁布的城市商品房销售管理办法规定，《商品房买卖合同》的计价方式有以下几种：
一是按套计价
二是按建筑面积计价
三是按套内建筑面积计价
对于按建筑面积或者套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生差异的处理方式。
你所提到的3%这个比例，是在合同约定面积与产权登记面积发生差异时，没有约定差异的处理方式，或者虽然约定了，但约定不明确的情况下，才适用该条款的规定。
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积、或者建筑面积与《商品房买卖合同》约定面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，才能按照3%误差比例处理。
你目前网签了吗？如果网签的话，请看你网签合同，上面具体的条款约定按照那个条款约定来执行的，如果你现在还没网签，那就代表这份合同，只是你前期签了一个，你网签的时候看一下条款，那个条款是最重要的，因为你拿到房以后，房屋约定的条款都是以备案合同为准，网签可以上房管局查询，备案合同也可以下载观看。
如果已经网签完毕，并且合同是按照房管局出具的测量标准，并且实行多退少补，那就不适合百分之之三的约定条款，因为这是自行约定的，签合同的时候已经默认了
这样的约定属于无效约定，双方发生争议，仍然要按法律规定办理。超过3%部分，买房人可以选择退房，也可以选择继续合同而无需支付超过合同价款部分的房款；低于合同约定面积，开发商需要退还多余的房款。
你那个合同肯定不合理，关于这个问题，商品房买卖合同上第六条有明确规定，如果误差在3%以内，多退少补，如果超出3%，业主有权退房，如果业主不退房的，超出3%的部份房价款由开发商承担，产权归乙。
房子出现了什么样的质量问题可以索赔？怎么索赔呢？
开发商房屋质量问题，能否拒收
一、一般房屋质量为与严重质量问题区别
房屋如果出现一般质量问题，比如我们说的屋顶、墙壁漏水、渗水问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，严格来说都是一般质量问题，房屋一般质量问题。房屋严重质量问题通常是指房屋主体结构出了问题，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。当然房屋主体结构是不是出了问题，不是说单方说了算的，通常要通过第三方机构进行鉴定检测。一般来说，在开发商已经通过政府部门竣工验收，其实很难出现我们所说的房屋严重质量问题
二、一般房屋质量问题，拒收房屋不能产生拒收的法律效力。
其实房屋一般质量问题，不能拒收房屋，如果业主拒收房屋，实际上不会产生拒收的法律效力。开发商竣工验收后发出收房通知，业主因为一般质量问题拒收的，在法律意义上来说，就会当成开发商已经交付了，业主已经收了。 房屋的法律风险已经转移给了业主，包括水电、物业管理费的交付责任，都已经转移给了业主。当然，如果确实严重质量问题，是可以拒收，并解除合同，请求赔偿的。
三、出现一般房屋质量问题，业主的权益
先找个律师，慢慢咨询一下，然后可以找房屋质量管理机构鉴定一下看。
属可修补的话，让房产公司修，属重大质量事故的话，可以打官司退房或换房。
假如说一圈下来，房产商承认说有质量问题。无非两种解决方法，一可以以原价退回房产公司，二或另外换一套同平方的房给(假冒伪劣可以退一赔二，但房子没假冒伪，只属劣)。
你一算帐，买时便宜现时贵，退不合算，那就另换一套吧。
换了之房后，你发现还是有这样那样的质量问题，咋办？
现在的房子你还买得到精品房吗？
其实都有这样那样大大小小的毛病，表面的让你看得到，内在看不到的隐患，再高明的内科医生也治不了，吃不了药打不了针，只有慢慢地等死了！
现在的商品房或多或少都有一些质量问题存在，我在16年买的房子，当时木工做灯池的时候发现房顶不平，鼓动我去索赔，先找的物业，物业去找开发商，开发商派来建筑公司代表跟我谈的我81万买的房子赔了我16万，据木工讲，地不平，顶不平，门框不正，窗户不正，漏风，防盗门密封不好都可以索赔。
到此，以上就是小编对于房产纠纷差价怎么补偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷差价怎么补偿的2点解答对大家有用。