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离婚房产不过户只公证可以吗?为什么?
离婚前不需要公证,任何一方婚前拥有(包括:独资购置、父母赠与、继承遗产、单位分配)的房地产,都是婚姻期间的:夫妻共同财产。包括以下性质:
共同所有、或共同使用、或共同监护。
离婚后,以双方离婚协议为准确定析产原则;以双方共同办理过户手续、政府发证确权。
婚前协议房产一人一半想去公正但是没有房产证怎么办?
房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。
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