大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京房产纠纷堵门口的问题,于是小编就整理了3个相关介绍北京房产纠纷堵门口的解答,让我们一起看看吧。
有房产判决书,但房产证被大爷偷着办在他名下,打官司还能赢吗?
你的问题是,判决归你的房产,却发现房子被你大爷过户到他自己名下,问能否打赢官司要回房子?
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
房子如果在此前是登记在别人的,经过法院判决归你所有,而且你大爷是原告或者是被告中的一方,那么就直接申请执行。如你大爷不是判决书上原告或被告的一方,你可以向产权登记机关提出异议,要求变更。如登记没有错误,再向法院起诉你大爷。
如果判决在前,拿住你的判决书去房屋登记机关,要求他们先撤销你大爷的房产证后再变更成你的,如果登记机关不撤,先诉房屋登记机关请求法院判决撤销,然后再拿住你的判决书去房屋登记机关变更登记。
能打赢,但是在打官司前,建议你向法院申请诉前保全,冻结该套住房,不然在诉讼期间,你大爷仍然是该套住房的合法拥有者,诉讼时效一般都是几个月变数太多,他随时可将该套住房变卖处理,如果交易对方是善意相对人,过户的房子你就永远要不回来了。
有一个人回答得挺好,我就不多说了,不好意思。
这事关键是快,赶快起诉,赶快冻结房产。
你有判决书,你大爷的选择就剩下卖房然后把钱转走,这样即便你将来胜诉,也让你找不到可执行的财产。
你上一个官司是房产继承官司吧?那你大爷这个改名本就是非法的,他多半伪造了什么证据了,那你也就不必顾及亲情面子。
快是你唯一的保障!
谢谢邀请。
不一定能赢。办理房产证的行政许可审批权在人民政府有关部门,而不是法院。应先申请发证机关查询给大爷发证的经过,复核发证行为是否存在错误。由发证机关给您书面答复。
然后,再针对发证行为存在违法的事实,提起行政诉讼。
疫情引发的房屋租赁纠纷如何处理?
按照合同约定处理,注意合同约定的权利与义务,一般人们不会预料到疫情,所以,很多合同不会约定此种情形下是否减租,建议双方进行协商,本着友爱互助来共度难关,无法协商,就只能按照合同约定处理。
家庭的房产纠纷该如何解决?
第一,按照法律规定,配偶,父母,子女是第一顺序的继承人。如果你丈夫的母亲没有留下遗嘱来处分遗产的话,那你丈夫的兄弟姐妹都是有继承权的。这种继承权是法律直接规定的,和是不是女孩,是不是出嫁没有任何关系。因此,你的大姑姐和小姑子都是有合法的继承权的,遗产是应该分得的,不存在争和抢的问题。
第二,按照法律规定,子女有赡养父母的义务。这种义务是法定义务,不论儿子女儿,也不论女儿是不是出嫁,在法律面前有同样的义务。并且子女对父母的赡养义务和能不能继承父母的遗产没有关系。如果父母提前留有合法有效的遗嘱,明确把自己将来死后的遗产留给子女中的一个或几个或者全部留给子女以外的其他人,那子女也不能以将来不能分得遗产或遗产分得少而不尽赡养义务或少尽赡养义务。
第三,儿媳对公婆和女婿对岳父母在法律上是明确没有继承权的,当然也没有法律上的赡养义务。但是自己的配偶在尽赡养义务的时候,使用的是没有分割的夫妻共同财产的一部分,在这种意义上来讲,配偶也算尽了赡养义务。丧偶的儿媳如果对公婆,丧偶的女婿对岳父岳母尽了主要赡养义务的,成为第一顺序的继承人。尊老爱幼是传统美德,在道德上儿媳和女婿都是有赡养义务的。
到此,以上就是小编对于北京房产纠纷堵门口的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京房产纠纷堵门口的3点解答对大家有用。