大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷有风险吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷有风险吗的解答，让我们一起看看吧。
请问各位小中介办理买房手续这个有风险吗？
风险很大，今年6月份我有个朋友买房，选择了一个小中介，最后一百多万的房子光中介费都要了五万。无独有偶，另外一个朋友今年4月份在同一家中介卖房，付了首付之后中介那边一直拖着不给办过户，导致她拿不到余款，最后又另外给了中介那个业务员几千块，事情才解决。现在一套房子动辄几百万的，还是选择大点信誉好点的中介，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
新房：
理论上来说，要委托具有执业经纪人证书的中介公司即可。中介大小只是人员规模的区别罢了。 只要操作符合行业规范，其实无所谓大小中介。小中介的服务或许比大中介更好，因为要吸引客源。走正常手续，中介大小没影响，房子没问题，划到你名下就可以了。
二手房：
如果你买的是二手房就要注意了。因为二手房小中介会存在很多陷阱，会引起不少纠纷。
常见陷阱1:产权纠纷
产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：
（1）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。
（2）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。
常见陷阱2：房款纠纷
跟朋友合伙买房，会有什么风险？
首先看是否符合你们当地的相关政策，如果允许的话，是可以的。但是合伙买房的行为，风险较大，有以下几点是需要注意：
共有方式
共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可登记在房产证上，但要在房产证上标明共有方式。
简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。
按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
“隐形共有权人”
“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。
“主贷款人”
银行会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”。“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。
书面协议
合伙买房：
1、要在产权证上约定每个发的产权份额。万一因个人财务纠纷，房子被查封，因有份额，也很难被拍卖，自己也不会吃亏。
2、盈亏按比例各自承担。
3、产权可约定放在银行保险柜 也就是第三方，这样防止其中一方做个人借贷等。正常的，没有产权证的情况，也没有人敢放贷。
. 各自出多钱，占多少份额，月供还款 这些提前考虑好。
2. 不要有经济纠纷，有多少钱占多少就是多少，别自己差点对方帮你垫，后期你理亏。
3. 考虑好房屋使用情况，投资还是自己用？
4. 自用就直接算租，按照市场价给钱，在分。
5. 投资的话什么时候卖，卖多少，一方不同意卖怎么办？
6. 签一份协议，把可控的不可控的都写上去，然后公证。
这个风险很大 最大的就是分割问题，按揭的话必须要写2个人的名字。一次性可以写一个人的名字。当你想卖房时，他不让；当他想卖房时，你不让。你们2个人再买房，都属于2套房。而且一旦朋友还不起贷款，银行就拿你的房产拍卖收取贷款欠款。
合伙买房的风险
1、使用意见不一
如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么分？一套房子，有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。
2、合作意见不统一
该房子如果日后用来出租，出租给谁？租金多少？另一方如果不同意出租，又该如何是好？这些风险，都需要提前考虑清楚，建议合伙人之间最好能事先拟定一份协议。
3、资金投入风险
有的合伙人合伙买房的初衷就是看好市场，准备房价涨了，有了收益，再转手卖掉。但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。
合伙买房注意事项
1、合伙买房明确共有方式
共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。
你好，很高兴回答你这个问题，跟朋友合伙买房会有什么风险呢，要回答这个问题，首先要弄清楚，你是出于什么目的要合伙买房，如果是为了投资，那么可能会产生无法出售，获得不了收益等问题，这样就要先写好协议，把谁投资多少，收益如何分配，如何管理都落实到协议里，所谓亲兄弟还要明算账呢，更何况买房投资动辄几十万或者上百万，所以一定要先签好合同，万一有问题可以通过法律解决问题。如果是自住的住房，那么就相当于借款，个人觉得就没必要签合同了，直接打借条就行了，不管谁借谁的，都打一个借条，把借款多少，啥时候归还都写明白了，千万不要为了面子，什么都不写，就是因为太要面子，才造成了借钱的成了爷，要钱的变成了孙子。总而言之，只要合伙，就要把条条款款落实到纸面上，有了契约精神，干什么都没有问题。
到此，以上就是小编对于房产纠纷有风险吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷有风险吗的2点解答对大家有用。