大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷不交房贷怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷不交房贷怎么办的解答，让我们一起看看吧。
房贷断供了，房子会怎么样？
一是银行前期会打电话给你，下催交涵，甚至会打电话给你家人，共同还款人。
二你的逾期会上征信，逾期严重会上黑名单，影响你以后贷款。
三逾期不还严重，银行会通知法院查封你的房子。
四现在国家对这种情况的老赖，限制出境，限制乘坐交通工具，办理公司等等。
还是不要断供，实在没钱可以出售。
我是济宁东东，我来回答。
现实生活中，有不少人因为无力偿还按揭贷款，选择断供。很多人觉得房贷断供无所谓，其实这是非常错误的行为和观念。今天东东带大家了解下断供的后果！
家住Zn县的小徐是个挂车司机，跑跑长途赚个辛苦钱。操劳几年后，总算攒了十几万，在15年买了套房。装修入住后，慢慢还贷款就行了。可是小徐不是个安生的主儿，不想给人打工。东拼西凑，又弄了几万块钱，贷款买了个挂车。想着自己跑，赚的还多。看别人赚钱，你也赚钱。这道理有时候行不通。拉不着活，车只能闲着。眼下房贷，车贷还有老婆孩子吃喝拉撒，都要用钱。重重压力下，小徐“心态崩了”，破罐子破摔，断供了。
银行信贷部的王经理眼见着小徐断供一个月了，着急的像热锅上的蚂蚁一样。小徐的按揭贷款是王经理做的，如果小徐不还了，王经理也很麻烦，银行的坏账率因为他王胖子增加了，那他就成罪人，还怎么“要求进步”。王经理先是打电话给小徐，好言相劝，都是年轻人，心气高，想赚钱。理解，想想办法，把贷款还上。一开始小徐答应的好好的，到了还月供的日期，一查，扣款不成功。小徐根本没存钱到还贷的银行卡里。
王经理决定换个方式，直接上门家访了“小徐，你不还月供是违法的，不要觉得你住在这里，银行就不能怎么样了，我们会发律师信，如果你仍然抗拒还月供，银行会起诉你，法院收回你的房子，然后拍卖，拍卖手续费，诉讼费都是你出，如果拍卖的钱还没有你的贷款多，剩下的贷款你一样要还，还影响征信，房子没了，首付飞了，以后你儿子上学都受影响，你愿意么？”一开始小徐还耍赖，收房子，你试试。王经理没办法，找开发商老金协调。老金派得力下属小叶带着几个“朋友”和小徐友好的交流了下，无奈，小徐只好想办法找兄弟借了点钱还上了月供
……
（本故事纯属虚构，如有类似，纯属巧合）
我是济宁东东，专注新房次新房。如果我的答案对你有帮助，欢迎点赞，关注。有购房问题欢迎私信骚扰！
房贷断供的影响:
1.房贷没有按时还款，就会逾期，造成征信不良，以后如果还想贷款 办行用卡，那就不容易了，而且逾期后会产生逾期罚息，拖得越长逾期罚息越多！！
2.买房子肯定要交首付款，一般是30%，最起码得几十万吧！逾期断供后银行信贷员会联系你让你尽快还款，如不还超过一定期限，银行就会
申请法院冻结你的房子，你的首付款就打了水漂了！
3.冻结后法院会低价处理你的房子，卖房的钱用来归还房贷！如果不足以还银行贷款，银行还会冻结你的其他资产！直止房贷还清！
4.还有买房的时候交的公共维修基金，契税都大水漂了。而且法院拍卖你房子所产生的费用，评估费，拍卖费等等都是你承担！
断供后果很严重，还有可能进银行黑名单！！
所以实在月供还不了了，可以主动和银行沟通，商量解决！！以免造成不必要的影响，还有更多的损失！！
1、影响个人征信
购房者出现房贷断供，你的个人征信将会产生很大的污点，还可能会上“个人征信黑名单”，成为“老赖”。一旦成为老赖，银行在以后将不会贷款给你，甚至日常出行坐高铁、飞机也会受到限制。
2、罚息
购房者未能按时偿还月供，就会受到银行罚息的处罚，并且房贷逾期罚息一般较高。
3、房子可能会被低价拍卖
如果你断供，还不了贷款，一般银行会给你一定时间的宽限期。但一旦过了宽限期还不还贷，银行就会向法院起诉你，法院强制收回你的房子，并进行低价拍卖。等房子拍卖出去了，这笔拍卖款首先会用来偿还银行贷款，以及律师费诉讼费，如果有剩余的会退还给你，如果不够偿还银行贷款的话，剩下的贷款你还得继续还，就这样，你不仅房子没了，首付款没了，还欠了银行钱。
买房不是儿戏，如果房贷断供后果严重。所以，一旦在还贷之路上出现问题，一定要及时解决，找亲戚、朋友筹措资金，不可贸然断供，或者及时找贷款银行说明房贷断供的原因，恳请谅解，避免房子被拍卖的后果。
以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！
【T教授说】
准确的说会很糟糕，不单之前的首付款会打水漂，还可能会倒欠银行一屁股债，银行还可能会申请法院查封你的其他资产。
从法律角度分析,断供对借款人是非常不利的,因为它并不能免除债务人的还款责任，也就是说，银行有权继续找你追债。
个人对银行的借款合同总是存在的，也是有法律效力的。如果业主断供,银行起诉业主,基本上百分之百胜诉。
若债务人不按期还款,无论是出于哪一种原因的断供,银行都有可能宣布借款合同到期,要求债务人偿还全部贷款。
一般出现断供的情况下，业主就更不可能拿出全款，这时银行一般会选择走法律程序，而中间过程花费的相关的违约金、罚息、诉讼费、律师费、拍卖费，及案件公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，也都要业主（被告）全部支付。
而拍卖抵押的房产,一般拍卖价会比市场价格低，拍卖完后,房子可能一半的钱没有了。
如果拍卖的钱仍无法弥补银行欠款，银行还会拿着法院的判决,四处寻找业主的其他财产,业主的工资、存款等都可能会被银行划走。
此外,法院判决进入执行程序后会终身有效,也就是说业主得一辈子担心银行会来追债。因此,正常人千万别断供。
而且即使房价大跌，银行的钱你也待必须还，所以，当时香港的楼市崩盘后，很有多炒房客因为还不起房贷而自杀。
买房以后，供楼是一件大事。假如是家庭唯一住房，在漫长的供楼岁月中，每个月按时存款供楼，比养一个孩子还难。不敢生病，不敢怠慢工作，可谓压力山大。倘若在供楼的过程中一旦出现了断供，将对房贷人造成多方面的严重影响。
首先，个人征信进入黑名单。房贷人不管以后以任何方式在任何银行贷款，都将被否定。
其次，买房向银行贷款部分是公众存款。为了保障公众存款的安全，银行会在贷款人断供的时间段，以超过多少天，经过银行多次电话或者书面催促之后，贷款人依然无法存款供楼为法律准绳，按照房产抵押合同之规定进行封楼，并根据相关法律程序做下一步房产拍卖。直至收回银行贷款。保障资金安全。
房产一旦进入封楼、拍卖的程序，这套房产就与贷款人没有多大关系了。拍卖方式、拍卖价格都由银行决定。以拍卖的方式出售，房产市值等于直接给幸运接盘者打了七折。总成交额直接缩水。无可避免，只能默默承受。
拍卖程序完成以后，扣除银行欠款及其它违约金额，剩余部分楼款会直接返还给贷款人。购房时千辛万苦攒够的首期款有可能都剩寥寥无几。
因此，以贷款方式购房的买房人，一定要记得，一旦感觉自己供楼压力过大，供楼出现困难现象，可以选择出售房产的方式解压。千万不要轮到银行拍卖的地步。
结果就是：征信黑了，房子没了，首期款缩水了！
房贷逾期被银行起诉了该怎么办？
您好，您说的这种情况比较常见，购房贷款合同通常都会约定，一旦借款人逾期还款，银行有权加收逾期罚息，并对全部借款金额加速到期。通俗的说，就是可以提前要求借款人还清全部贷款，如果借款人无法清偿全部借款，银行可以根据抵押担保的约定，申请拍卖房屋，就房款优先受偿。
这种案件您必败无疑，建议您不要等着判决，结果对你不一定有好处。因为一旦败诉，房产拍卖时，一般都会折价，比您自己卖肯定会便宜不少，所以最终损失的还是您自己的钱。
目前银行的要求并不过分，您可以考虑再和银行协商一下，少给点律师费的赔偿，请银行撤诉，这样可以继续分期还款，减少损失。对于房贷的追偿，各个分行都是有权决定的，所以可以好好沟通，避免不必要的损失。
如果已经走到起诉这一步了，首先说明你已经长时间不还银行贷款了其次没有积极跟银行协商事情处理方式。在这里有两个建议可以给到你，你可以根据自己的情况来选一个对自己比较有利的处理方式。
第一种，如果感觉这套房子不打算要了，外债已经很多了，就是把房子卖了可能还不够还款，那就不要管了，银行走程序，之后执行拍卖就好了。这样做的结果就是你会变成黑户、限制高消费，以后飞机高铁坐不了，子女上学就业也会受到影响。这种处理方式也是我非常不建议的，但是有些人的情况就是回天无力，真是无可奈何。
第二种，积极找银行协商，手里有点钱就还一点。当然如果感觉后期可能保不住这个房子，也可以提前找买家，之后跟银行协商一次性把贷款还清把房子解押出来，让银行给减免部分罚息和违约金，在银行查封之前把房子出售掉，这样你的征信会几年之后就更新过了，不会长时间黑户。当然更好的结果是不出售，你能够努力挣钱扛过这个低谷期，房子还在生活越来越好。
银行最低底线是把现在欠的还清，以后每月按时还。如果已起诉，和银行协商先撤诉，以后不出现违约就可以了。至于怎么谈，谈的怎么样，要看银行的力度了，如银行执意要全款还清，你可以在时间上定个期限，你可以和银行说明你的目前状况，银行可能要求你签一份，保证你的承诺。希望能帮到你， 刚才收到短信，把我存的两期已经扣了。那是肯定的，要不让你把欠的先想法还清，谈时好谈，只要你欠，存既扣
到此，以上就是小编对于房产纠纷不交房贷怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷不交房贷怎么办的2点解答对大家有用。