大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷差价怎么处理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷差价怎么处理的解答，让我们一起看看吧。
买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
你那个合同肯定不合理，关于这个问题，商品房买卖合同上第六条有明确规定，如果误差在3%以内，多退少补，如果超出3%，业主有权退房，如果业主不退房的，超出3%的部份房价款由开发商承担，产权归乙。
是的，既然签订了合同，那肯定按照合同来，交房时候按照实测面积多退少补。
这也不是被宰，如果面积多少你要补钱是被宰。
那面积少了呢，开发商还要退你钱。
而且实际测量是房管局在做，国家单位你也应该相信。
面积误差超过3%的部分，由房企承担！
现在开发商卖房子基本上都是期房，所以房子的面积都只是一个大概的面积，具体的面积还要等房子建好之后相关部门进行测量才能知道，所以最后的实际面积跟合同面积有出入很正常。不过大部分时间开发商为了多赚钱，都会把房子建的比合同面积大一点，就拿我来说吧，当年买房的时候合同上写的是97.35平米，但最后房产证下来的时候就变成了97.41平米，我还多交了几十块钱。
也就是因为房产证上的面积，往往比合同面积大的原因，有人就担心开发商会用这个来赚取额外的钱财，但其实大可不必担心，因为有相关的法律对这种情况进行了规定。
根据相关政策规定，在一旦开发商最后的建筑面积超出合同面积3%以上，那么超出部分就有开发商自己承担。也就是说不管开发商最后的面积比合同面积多多少，购房者只要付超出部分3%的钱就行了。
其实这样一想，国家对于购房者的利益保护还是蛮到位的，如果没有这个政策的话，开发商真的就很有可能强买强卖，毕竟你合同都已经签了，最后房子面积多出来也只能乖乖掏钱，到时候原本就存在很多乱象的房地产行业可能会出现更大的混乱，中国的房地产市场想要回归稳定的难度就更大了。
这样的约定属于无效约定，双方发生争议，仍然要按法律规定办理。超过3%部分，买房人可以选择退房，也可以选择继续合同而无需支付超过合同价款部分的房款；低于合同约定面积，开发商需要退还多余的房款。
你好，谢谢邀请！
买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
开发商合同的约定没有违反国家的法律法规的规定。
按照国家颁布的城市商品房销售管理办法规定，《商品房买卖合同》的计价方式有以下几种：
一是按套计价
二是按建筑面积计价
三是按套内建筑面积计价
对于按建筑面积或者套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生差异的处理方式。
你所提到的3%这个比例，是在合同约定面积与产权登记面积发生差异时，没有约定差异的处理方式，或者虽然约定了，但约定不明确的情况下，才适用该条款的规定。
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积、或者建筑面积与《商品房买卖合同》约定面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，才能按照3%误差比例处理。
你目前网签了吗？如果网签的话，请看你网签合同，上面具体的条款约定按照那个条款约定来执行的，如果你现在还没网签，那就代表这份合同，只是你前期签了一个，你网签的时候看一下条款，那个条款是最重要的，因为你拿到房以后，房屋约定的条款都是以备案合同为准，网签可以上房管局查询，备案合同也可以下载观看。
如果已经网签完毕，并且合同是按照房管局出具的测量标准，并且实行多退少补，那就不适合百分之之三的约定条款，因为这是自行约定的，签合同的时候已经默认了
交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗？
交房后实际面积多出来的差价如何结算，最高人民法院在关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释[2003]7号 ）中已经明确；即出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
因此，交房后实际面积多出来的差价如何结算，要看合同的约定，合同没有约定的，按法释[2003]7号 司法解释处理。
买房后开发商为什么说调价调不下来要求先补差价再以其他形式退差？
开发商不愿调价的原因是怕影响其它楼盘的备案价，开发商宁愿亏死都不愿开房价下降的口，因为购房人喜欢买涨不买跌，所以明升暗降是想把涨价的声势造出来，再影响到其它楼盘形成群集效应。跟以前牛奶市场一样宁愿倒掉也不会便宜卖，房价上涨象火车启动难停下来也难。
很多城市对于开发商的房屋定价和优惠、涨价幅度是有要求。超过这个范围，价格不给备案预售无法办理，或者买卖合同无法备案。
还有一种可能是开发公司暗降，不想和已成交老业产生纠纷。
这种情况，最好和开发商签定书面补差协议，写明退差金额，时间，退差形式。以防后期价格上涨开发商后悔耍赖。
1、正常来说，新房由政府定价，开发商的售价不得超过政府定价范围；
2、开发商为了规避政府定价，通常会以团购费、中介费、差价的形式出现；
3、如果与开发商协商不成，可以签署退款补充协议，约定退款时间及数额。
到此，以上就是小编对于房产纠纷差价怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷差价怎么处理的3点解答对大家有用。