大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷不能申请仲裁的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷不能申请仲裁的解答，让我们一起看看吧。
2010年全款购入房子，合同约定纠纷仲裁解决，开发商违建导致无法办房产证，怎么办？
既然在房屋买卖合同里约定了产生纠纷由仲裁解决，那么就应该到仲裁委进行仲裁。
根据最高法院《关于审理商品房买卖案件若干问题的解释》规定，如果在合同中选择了纠纷由仲裁解决，那么就不能直接到法院起诉。对于不经过仲裁直接到法院起诉的，法院不予受理。
按照行政法规关于违建房屋的规定，违建房屋肯定是不能办房产证的。应当责成当地房屋管理部门进行处理。
题主全款购买了房屋，有要求办理房产证的权利，开发商应该予以协助办理。但是因为开发商某种违建原因，导致房屋不能办理房产证，属于违约行为。
题主可以按买卖合同中约定的条款要求开发商承担违约责任，如退房和赔偿损失。仲裁委会根据相关的法律法规，结合买卖合同进行调查，最后做出裁决。如该案所述情况，除按约定的违约责任条款裁决外，一般应允许购买人退房，裁决开发商返还购房款及利息，并赔偿损失。
房屋仲裁裁决是一裁终局制，当事人不能再到法院起诉。但是有违法裁决等情形的，可以到中级法院要求撤销裁决书。
裁决书生效后不履行的，可以申请法院强制执行。
到此，以上就是小编对于房产纠纷不能申请仲裁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷不能申请仲裁的1点解答对大家有用。