大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷找谁咨询的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷找谁咨询的解答,让我们一起看看吧。
租房出现纠纷怎么办?
个人私房出租记住几个要点。
一、房屋设施家具及水电供给要达到出租条件,尤其消防安全不能了草造就宁缺勿滥,给房客造成伤害侵权纠纷后果很麻烦 ,得不偿失;
二、“来的不一定全是客”,不能给钱就租,不三不四的不租,不明底细的不租,有违法危险的行为的不租,民居搞经营的要选择性出租;
三、随带电器和家具应该核对交接、验收、评估、收取一定数额的押金。
三、合同价格、违约、期限各项目尽量细化具体全面,个人的交涉和监督能力和精力有限,最好实施公证与中介,省心又避险;
四、房客的身份证居住证,合同签署留视图资料,预收款押金严格执行。
租房发生纠纷可以选择协商解决。
协商不成的,可以收集证据向法院提起诉讼。房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
发生房屋出租纠纷,首先应根据双方签订的房屋出租合同约定的内容来判断谁首先违约,根据违约责任,承担相应的违约后果。如果违约一方不愿承担违约责任,在双方协商未果的情况下,可拨打110,让民警出面调解,如果调解不成,自己又不想放弃追究对方违约责任,可向当地人民法院提起民事赔偿诉讼,要求其承担违约的经济损失和法律后果,包括承担诉讼费。在此需要提醒的是,房屋租赁合同里面约定的内容越详细对维权越有利,包括保留和固定相应的证据,如收费发票、短信通知、银行流水等。
第一,要把问题摆出来,说清楚,谁的问题谁承担,
第二,如果协商不成可以到当地的司法部门解决。
第三,租房本身就是租客与房东的租赁关系,合作共赢才能长期合作,是租金贵,还是房子本身有问题,还是房东不好说话。
第四,如果是通过中介公司租的房子,可以先找中介,通过协商解决。
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