大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷卖方没钱赔偿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷卖方没钱赔偿的解答，让我们一起看看吧。
未产权过户的房屋拆迁赔偿引起纠纷如何解决？
未过户，应该是签订了网签备案合同。出售方不得毁约。如果毁约，除了按照总价的20%的双倍赔付定金之外，下家还有权要求上家赔偿经济损失。这种情况下，法院因该是判上家败诉。强制继续履行合同。走完过户程序。
买二手房，卖家违约，是否能按合同赔偿总价的20%？
这个案子有三种起诉途径，一种以签订合同后对方违约造成的实际损失来起诉，一种是以你支付的定金来要求双倍的赔偿，还有一种就是以合同约定的总房款20%的违约金来起诉。
定金和违约金两者只能任选其一，不能累计使用。但是，要想拿到总房款20%的违约金是比较困难的。法院是否支持20%的违约金，应看当事人的实际损失而定。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”也就是说，当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
在如今房价高居不下的情况下，20%的总房价违约金的确不低，除非守约方能够有足够的证据证明损失跟20%的总房款差不多，如果过低，估计难以获得法院支持。这种情况下，法院一般会主持调解，调解不成，也可能会适当降低的。
首先20%赔偿是双方约定的违约金，根据合同法的规定，违约金不能超过损失的30%，所以能否按照合同总价的20%赔偿需要看对方违约所造成的损失的30%的数额是多少，而在司法实践中，实际损失一般很难举证出具体数额，所以合同总价的20%一般都是过高的，法院都会主动要求降低违约金数额，或者在法院主持下进行调解，数额都会降低的；其次，卖方即使赔偿了违约金，房子仍然需要卖的，除非房子客观上已经不能买卖了（比如房子已过户给别人了），综上能否按照合同总价20%需要看对方违约给你造成的损失，司法实践中20%的房价赔偿一般是是过高的。
谢谢悟空邀请。
三种处理方式：
1、可以凭借已经签署了的合同、定金支付凭证等相关证据去起诉卖家，并按照合约约定的条款，以及自己可以列出证据的相关损失来索赔；
2、 按照合约总价的20%索赔；
3、 按照定金2倍的标准索赔。
谢邀答题。
既然违约，是签了合同的。分为已付定金和已支付首付，乃至大部分购房款。那已收定金的违约，应双倍返还定金。已付首付或更多应按合同赔偿对方各项经济损失。那一般会大于定金。这里的20%是指定金支付约定最高为房款的20%，超过部分法律规定违约赔付不受保护。
比如，买方为在签订合同就一举拿下，合同购房款为300万，定金交了100万。然后卖方不愿卖了，买方主张不卖可以，退款200万（100万退回，100万违约金）。那诉至法院，买方可得退赔款160万（100万退回，60万违约金）。
即使是交了首付或更多款项，各项损失相加，不至于太大。当然房价飞涨情况除外。到时根据合同违约条款。
以上情况都是可以协商的，诉至法院，也可以在法庭主持下，进行调解，但必须遵循双方意愿。即使调解不成，法院也是根据当初双方意愿，进行判决。
一般来说卖房人违约是在房价上涨时出现的情况，因为签个合同，什么都未得到，赔了几十万，还失信了，不值得。
到此，以上就是小编对于房产纠纷卖方没钱赔偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷卖方没钱赔偿的2点解答对大家有用。