大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁赔偿与房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拆迁赔偿与房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
棚户区改造，一般赔偿多少算是合理？
您好，很高兴回答您的问题。棚户区涉及到国有土地和集体土地，所以对房屋如何补偿也需要分情况进行判断。
国有土地上房屋补偿：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
（一） 被征收房屋价值的补偿；
（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一般来讲，房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。棚户区拆迁补偿，本质上还是国家对房屋的征收补偿，因此应当按照《国有土地上征收与补偿条件》予以补偿，集体土地的补偿标准可参照国有土地补偿条例进行补偿，具体的补偿标准与数额要参照当地的相关政策与补偿方案。
补偿方式分为两类：现金补偿和房屋置换。现金补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。房屋置换的补偿含三种，一就是1：1.5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。
如果补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，合理维权。可以委托专业征地拆迁律师通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。
这里面有个问题是，房子置换给你的是按重新置换的价格算，也就是打过折的市场价，但是你自己的房子却按旧房算钱，经济市场上房子是赋予了特殊属性的商品，在房价市场上二手的房子甚至比新房还贵或者价格一样，在不同的地段价格更不一样，不能一刀切的想用买废品的价格买人家手里的宝贝吧，
这事吧，想都不要想，按官方条件，急溜溜赶紧走，你还想当钉子户多要钱？钉子户不是一般人当的了的，以后也没有货币补偿了，异地安置或者回迁房，棚户区变新房，提高了居住质量就很好了。别想太多了。
要看您这边的棚户区改造是集体土地还是国有土地的。朱女士就遇到过一个棚户区改造赔偿的奇怪事。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人给予的补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1.迁建安置：选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。
2.纯货币补偿：补偿标准为房屋的重建成新价+宅基地的地价。
3.产权置换：给安置房，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行置换。
四川某地村民朱女士，2018年2月份当地进行棚户区改造，朱女士的房屋被纳入改造范围进行拆迁。
但是征收方给出的补偿价格与市场价相去甚远，房屋拆迁补偿价格为1100元/平，而当地房价早已达到每平4000多元。朱女士认为按照这个补偿标准进行补偿的话，会明显降低自己的原有生活水平。在和征收方多次协商无果的情况下，仍然未取得任何的成果。征收方态度非常的坚硬。朱女士也拒绝了征收方的补偿标准。
拆迁主要价值在土地，按建筑面积来补偿只能富的越富穷的越穷，应该按建筑实际价值增加百分之几来补偿，不能按面积来补偿，要知道穷人才没钱建房，这样也就没人抢建了，宅基地应该增加补偿。
外嫁女离开本村后，在征地拆迁时能拿补偿款吗？
您好！建议您参考：
总的来说，房屋拆迁时，外嫁女能否拿到补偿就要看视其户口是否迁出，若迁出则无法获得补偿。
但因土地补偿款是直接补给被征收土地所属的户主，所以也可视具体的情况，通过内部协商分配来解决。
谢谢！
到此，以上就是小编对于拆迁赔偿与房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆迁赔偿与房产纠纷的2点解答对大家有用。