大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷诉合同无效的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷诉合同无效的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖终审判我违约，还能起诉合同无效吗？
你好，终审判决双方解除合同，由你承担违约责任，说明在案件审理的过程中对合同的效力以及双方履行合同的行为进行了审查，判决说中应当有对这些问题的评述。
根据“一事不再理”的原则，对于本案合同的效力问题，已经审理并得出了结论，因此再次起诉合同无效，获得支持的可能性很低。
根据你的描述，已是终审判决，要解决合同效力的问题，首先需要推翻已生效的终审判决，之后再确认合同效力。
不能，因为生效判决审理中首先肯定就是对合同效力进行了审查，认定了有效，然后才判定承担违约责任的。现在已经二审了，救急途径只有申请再审或者申请检察院监督抗诉处理，总之要启动审判监督程序，推翻生效判决才可以。
有房产证因不动产政策改变而不能过户，双方签定的合同有效吗？
1、买的单位房有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事或直系亲属。这就是说，这个房产是单位的，只能单位内部转让，或者具有继承权，不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。
2、现在对外出售，签订买卖双签订协议，这份协议有法律效力，也受法律保护。指定是双方，对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖，也不能过户。可见，这样的房子有巨大风险，没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁，买方不能享受拆迁补偿。
合同无效，必须符合法律规定的五种无效情形，即1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定，才可认定合同无效，不符合上述情形的，均不影响合同的效力，且从立案本意和司法实践都可以看出，对于确定合同无效，一般都是比较慎重。
您目前不能办理房产过户的原因是属于政策原因不能办理，属于合同的履行不能，因此双方可以选择解除合同或等待合同具备履行条件后，再行履行。如果选择解除合同，那么就会产生后续的，双方返还的问题。
希望上述回答可以帮助到您！
房产合同无效，返还房产可以强制执行吗？为什么？
依我之见：就本案例房产合同是否是‘’无效‘’而申请法院强制执行房产返还，必须依据有效力的民事判决书或仲裁裁定书来依法确认该房产合同无效后，方可向人民法院申请强制执行该房产返还。
一，根据我国现行《民事诉讼法》之规定：当事人向人民法院申请强制执行时(除诉前保全执行外)，须向人民法院执行部门提供生效的民事判决或仲裁裁定，经审查符合法定条件的人民法院执行部方可实施强制执行。而本案件中提问人仅仅叙述为‘’房产合同无效‘’，而申请法院强制执行返还因无效房产合同的房产，那么，该房产合同真的是‘’无效合同‘’吗？谁来确认该合同无效呢？
二，谁来依法确认该房产合同不效呢？根据我国民事法律规定：因合同纠纷双方争议无法自行协商解决的，可依合同纠纷解决之约定条款依法仲裁或向人民法院诉讼之约定…就本案例而言该房产合同是否无效应首先依合同约定就该房产合同的效力依法向合同纠纷处理的仲裁机构申请作出该合同效力的仲裁或民事判决或裁定，并待该仲裁或判决裁定生效来解决本案例的‘’合同无效‘’还是‘’有效‘’的问题。
三，通过上述法定的途径解决了本案例房产合同的‘’无效还是有效‘’的法律效力问题，并依据生效的仲裁或民事判决裁定法律文书，当事人再向人民法院执行部门申请‘’强制执行该房产返还‘’，也就顺理成章了。
以上意见仅供参考，不当之处请见谅。
到此，以上就是小编对于房产纠纷诉合同无效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷诉合同无效的3点解答对大家有用。