大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷可以诉讼多少年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷可以诉讼多少年的解答，让我们一起看看吧。
一审二审败诉都过了三年多了，有证据还可以诉讼吗？
一般是不能再次起诉。一事不再理是民事诉讼的一个重要原则，若当事人对于败诉的判决可以不断的再次诉讼，那是对于诉讼资源的一种浪费，也不符合我们法律定分止争的作用。
民事诉讼法规定了当事人对于生效裁判不服的可以通过审判监督程序进行维权。一般来说，当事人申请再审需要在判决生效之日起六个月内申请。一审二审败诉都过了三年多，原则上是超过了再审的期限。不过民事诉讼法也规定了例外情况，对于有新的证据，足以推翻原判决、裁定的情形是不受六个月的期限限制。
可以申请再审！在此问题上诸多律师被民事诉讼法第一百八十二条（当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后二年内提出）所迷惑，网上搜索类似的问题，很多律师认为已过时效，不可申请再审，但忽略了民事诉讼法
第一百七十九条 当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）：有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
……
我国现行的民事审判实行的是二审终审制，二审结束判决既已生效，不可再行起诉，此即一事不二理的原则。但你说你有了新证据，如果你的新证据足以推翻原判决、裁定的，依照民诉法第一百七十九条第一款，人民法院应当再审，且此不受再审的两年时效限制。聂树斌一案的再审改判便是一个震撼的例子，再审距二审终结已经十年有余。
现在问题的关键是你的新证据的力度，能否足以颠覆原判决，如果不能，你的再审申请将会被驳回，如果新证据能改变原审的事实认定，那么再审程序便会启动，原判决将会被裁定终止执行，
此裁定由院长署名，加盖人民法院印章。
欢迎留言，敬请关注《老耿杂谈》。
向法院申请再审已过了审请期限了（以前二年，现在六个月）。但向检察院申请监督是没有期限限制的。还有一种没有期限限制的方式是提请发现错误，向最高法院，上一级法院和本级法院院长提请发现错误。
只要是原判决后新发现的证据，就可以申请再审，不受原审判决书生效后六个月内提起再审的时效限制。
我国《民事诉讼法》规定的是两审终身制，即当事人不服第一审判决的，可以上诉进入二审诉讼程序，二审判决属于终审判决，败诉当事人必须执行判决。一审判决后，当事人没有在规定期限内提起上诉，判决生效，也属于终审判决。如果终审判决确有错误的，做出终审判决的法院院长有权启动再审程序。当事人认为终审判决有错误的，可以申请再审。
第一百九十九条 ：“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。”
第二百条：“当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
………… …………
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
………… …………
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。”
这个问题想表达的应该是，一审二审都败诉三年多了，还能不能申请再审。原则上，当事人想申请再审，应当自判决生效后六个月内申请再审。当然，在四种情况下，当事人也能在一定程度上超越这一时间限制。下面，我就简单介绍一下这个问题。
根据有关法律规定，我国实行两审终审制，一旦案件经过二审法院判决便即刻生效，该判决书便直接产生既判力，对人民法院和当事人均具有法律效力。
当然，为了捍卫司法公正，保障人民群众的合法权益，我国法律仍然规定了再审制度。如果判决在认定事实或者适用法律上确有错误的，那么当事人也能通过再审程序予以纠正，而不至于陷入了走投无路的局面。当然，再审制度毕竟突破了“两审终审制”，如果滥用则不利于保证司法权威。因此，我国法律对于再审有严格的条件限制。
其中一个条件限制，表示严格的时间限制。原则上，当事人如果认为原判决认定事实、适用法律确有错误的，应当在判决生效后六个月内申请再审。超过这一事件限制的，法院不予受理。
【中华人民共和国民事诉讼法(2017修正)】 第二百零五条 当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出……
当然，在以下四种情况下，当事人也能自知道或者应当知道后六个月内提起再审。
- 有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
- 原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
- 据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
- 审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
综上所述，如果符合上述条件的，那么也能申请再审。
房屋买卖纠纷如何去解决？
您说的房屋买卖纠纷，具体是哪一种呢？因为房产买卖中的环节非常多，而且事关重大，所以产生纠纷的点很多，我简单的说几项常见的
1，“对合同签订以后，单方毁约的纠纷”，这种纠纷最常见，买家下完定金以后，不想要了，卖家签完合同以后不想卖了，依据“居间合同“约定，买家违约的话，“定金”是不能退的，当然可以协商，希望卖家退还一部分。而卖家违约的话就需要双倍退还定金
2，“赎楼”期间(有些地方也叫“解押”)，如果因为卖家原因导致不能正常赎楼，比如卖家负债过高，和其他人的纠纷导致不能赎楼交易，这也可以视为卖家违约，这种情况不多见，一般有中介把控，不会有太大问题
3，“交楼”纠纷，比如说，新业主已经交易完成，过完户，卖家也收到全部楼款了，经常会碰见，老业主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情况，这个时候，法律是保护新业主的，因为法律意义上房产已经属于新业主了，如果租客和老业主存在纠纷，应该积极联系老业主解决租约问题。如果碰到不讲理的，可以借助街道办，派出所解决
4，房产买卖之中，尽量找大公司的做居间服务，也就是中介，中介在这中间可以起到桥梁作用，并且可以规避掉非常多的交易风险，而且能在发生纠纷时协助处理纠纷，非常省心
希望我的回答能帮到您！
到此，以上就是小编对于房产纠纷可以诉讼多少年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷可以诉讼多少年的2点解答对大家有用。