大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷的发展形势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷的发展形势的解答，让我们一起看看吧。
疫情下，楼市断供会越来越多吗？如何发展？
目前来看，断供的还是极少数，因为断供的代价太大了，一般人即使失业，砸锅卖铁也不能断供。
真的断供3个月以上，征信会进黑名单，房子会被银行以极低的价格抵房贷，是非常吃亏的，欠银行的一分不少的会被追回去。如果实在是供不起的人，又过了限售期，只有尽可能得卖掉房子抵债，但是现在二手房市场也不容乐观，房子不好卖出去，只能低于市场价尽快促成成交，这是最简单快速的办法了。
不到万不得已，千万不要断供。
断供潮应该不会出现，极少数企业或个人还是有的。
一、历史经验有教训，也不会重演。
12年前，也就是2008金融危机后期，深圳曾出现过短暂的断供潮。那时主要是因为美国次贷危机影响，导致国家4万亿救市，从而令房价无法控制的上涨，于是政府为了抑制房价飙升而采取了较为严厉的调控措施。部分炒房客直接选择断供，再以低价入市，而到了2009年，房价开始调头上涨，让一部分断供者获利。
到了2018年，江浙一带的楼市也有重现此现象，但那时国家与地方全部戒严、限制，不排除部分江浙“超房团”想再次借助舆论引导与谣言传播逼迫政府放松调控，结果可想而知。
两次历史性事件，虽然断供的情况都不是很严重，但断供的杠杆以及炒房客大有人在。他们之所以选择断供，是为了向政府施加压力，而真正选择断供的应该是连首付都是借来的，一旦收入不稳定或失业，对他们来说却是压力山大，但是这几年房价还是上涨的，如果那一天真的还不起，与其断供，比如卖掉。
二、出现“断供潮”的前提条件起码应该是房价一次性下跌15-20%，房子变成“负资产”，就目前形势来说，概率较小。
现在国家都在想办法回暖经济，而求稳房价也是目标之一。所谓的“稳”不是让房价大涨（深圳是特殊个别案例），也不是让房价大跌。
至少一二线城市不会“负资产”现象，三四线城市看当地经济与楼市政策。
三、全球经济危机引起的失业、降薪，影响确实很大，但是多数人还是不愿意选择断供。
主要是基于三个原因：
1、 未来楼市不确定，关键看政府对房产接下来的定位，像16—18年这种全国性楼市普涨的时代已经结束，分化的时代到来，别期待自己的房子一年能涨多少，也别担心上半年不买房，下半年就买不起。
2、 一二线城市需求依然强劲，政府也需要资金；未来五年，买房最重要的不是房价涨多少，而是安全性和流动性，你的房子好不好卖，能不能尽快地卖才是关键，能流动的房子才是财富。
3、 关于城市走势，楼市分化会很严重，一二线城市比较安全，三四五线城市销售压力很大，投资三四线城市能不买则不买
4、 2020年上半年如何呢？资金紧，压力大，不要将资产过度配置于房子上，“房住不炒”这个长尾效应会比你想象中要厉害。
在新冠肺炎疫情之下，导致部分房贷无法按时还上倒是有的，因为疫情期间影响了很多人的收入，必然会导致部分人会在2月3月无法按时还房贷，但总体比例不会太大。随着全国各个行业陆续复工，房贷问题会得到缓解。国家.银行也出台了相应的政策，不必太过于担心。房贷能否按时还这关系到个人信用问题，不到万不得已的情况千万不要拖延。
基于疫情冲击，房价跟交易量会有所改变，但总体发展趋势不会改变，一二线城市群增长的潜力比较大。疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长期，但是房价报复式反弹的可能性也是有的。
到底会不会发生房贷断供，有多少人会出现这种情况，并因此形成断供潮呢。
我们先来普及一个小的知识点，那就是为什么会发生断供。
一般情况来说，发生房贷断供，都是因为自己没钱了，比如投资失败，现金流断了。或者长时间没有工作收入，自然就还不起房贷，房贷违约。超过三个月还还不起贷款，那么银行就会起诉到法院，把抵押的房子收回进行拍卖处理。这是不得已的，很多人只要有一点办法，都不希望走到这一步。
还有另外一种，是主动断贷。为什么会主动“弃房断供”呢？原因也很很简单，那就是如果在一段时间里，尤其是短时间里，房价快速下跌，出现崩盘式降价，所买的房产现值要比自己当初购房时，在银行的按揭贷款还要少。
通俗一点说就是，你在银行还有100万的房贷没有还，但是你现在的房子价值只有60万，这个时候你还会不会继续还房贷呢？显然不会，上个世纪的日本楼市，就曾经出现过这样的景象。大量的人放弃房贷，宁愿违约也要放弃。
因为实在是背不动。
房屋买卖因疫情发生纠纷损失谁承担？
这个房屋买卖涉及垫资，用于提前结清房屋原有贷款，买卖双方与垫资方约定的很详细。只是大家没有预料到疫情的不可抗拒情况。只能三方协商，特别是垫资方，希望垫资方酌情减免，产生的费用当然也是在约定的基础上协商一下。
这个损失从法律上来说，该卖方自己承担。原因：1、卖方借钱垫资，是为了自己卖房。2、卖方同意买方贷款，并配合做手续，那就是认可了买方的付款方式。3、银行放款时间本身就不受买卖双方控制，都是以银行放款时间为准（贷款合同，或中介合同都有这条）4、退1万步说，疫情属于不可抗力因素，因疫情发生的合同违约责任，属于不可抗力因素，不算违约。
不好意思，上面回答是没看你的补充协议。看了之后，确认不需要承担。因为第7条款明确的是你贷款审批不通过的前提下需要承担的责任。现在贷款审批通过了，那这条就不存在了，也就没意义了。
到此，以上就是小编对于房产纠纷的发展形势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷的发展形势的2点解答对大家有用。