大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于几代人房产纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍几代人房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
买农村房12余年，卖家非原房主，现在原房主起诉我。咋办？
那卖你房的人当初有原房主的委托书吗？或者有证明当初原房主是同意的。如果有，这个买卖也是成立的，没有的话，你只能自己搜集对你有利的证据去起诉当初卖你房的人。但是房子你要还给原房主了，
首先确定你是本村集体成员吗？若不是那么宅基地你就无权购买，他出售给外村人也是违法的，虽然你们的合同是建立在违法基础上的，是无效的，但他明知道是违法的还出售就存在故意违法行为，应承担主要责任，但宅基地上的建筑物属于个人财产，他出售给你后就应该属于你所有。对村集体土地的行使权应该归村集体组织。（个人观点，最终以法律依据为准）
如果是你们村的，你可以买，因为你和原房主都属于村集体成员，村集体成员内部可以买卖的，但是，你不能买隔壁村的房子，因为那块地属于隔壁村集体，你没有权力买。当初党中央建国就是这么定的，打土豪分田地，地都是属于人民的，国家要收你的地需要给你钱。房地不可分离，买房子实际上也买了地，如果地不能卖，那这个买卖就失去了意义，你们之间的合同不能抵抗法律。所以如果你不属于村集体，但是你买了人家的房子，实际上是不成立的，但是买卖合同其余条款有效，你可以主张卖房赔偿，比如违约责任。
农村房买卖，一般都会叫买卖俩方比较有威望的证明人一起签字见证，严谨点的还会叫上村俩委一起见证，这也为日后起争议做点准备。所以应该证明自己已经在这住了10多年，多找点邻居，电费单，水费单，交易给钱证明收据什么的都可以证明吧，农村基本没有房本的。
你这种房屋（不动产）买卖是无效的，但买卖合同是有效的，你可以要求赔偿，因为不是商品房，不能按市场价赔，但可以参考市场价涨价幅度、再根据你当初的买价估算现价。你不是本村村民，很被动。集体产权房屋不允许买卖，是你们在钻法律的空子，自己凭本事扯去。
到此，以上就是小编对于几代人房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于几代人房产纠纷的1点解答对大家有用。