大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于债务纠纷是房产纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍债务纠纷是房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
房子买完出现前房东债务纠纷，现房东可不可以退房？
如果是涉及所买的房子（不动产），理论上可以，但很难。如按揭贷款，需还款后才能办理过户手续，如抵押贷款，也需解押才行，如债务纠纷，法院查封，是无法过户的，如原房东长期出租有合同，即使过户，也必须兑现以前的合同或由原房东解降租赁合同，赔偿租户损失后才能移交给你，如债务是欠公共服务费（电费、燃气费、水暖费、有线电视网络费、物业费、维修基金等），需在过户前查清楚，如房地产的债务纠纷（土地使用权抵押、房产抵押），就办不了不动产登记证书了。这些都需查询，到不动产登记部门查就能查到是否有按揭贷或抵押贷款、法院查封的问题，到物业公司查能知道所欠的费及出租情况（租期长短不知道的)，如原房东户口落在本不动产内，对新房东落户也是影响的。
法海一粟认为，题主所问的是，房屋买卖合同解除的问题；而房屋买卖合同的解除，需要符合合同约定或者法律规定。
1、案涉房屋买卖合同应当已经履行完毕。因为，题目中提到“房子买完”的概念，这说明，房屋买卖合同已经履行，前房东已经将案涉房屋交付给了现房东，现房东也应当按照约定支付了购房款。基于题目所给出的信息，案涉房屋可能已经过户。因此，案涉房屋买卖合同已经履行的事实应当可以认定。
2、前房东因债务纠纷可能对现房东产生了影响。从题目来看，题主提出退房的问题，则可能因为前房东的债务纠纷与案涉房屋有关，或者虽然与案涉房屋无关，但是，影响了现房东对案涉房屋的正常使用。
3、现房东退房即解除案涉房屋买卖合同，必须符合合同的约定或者法律规定。比如，合同中约定了解除条件，而现房东现在所遇到的问题正好符合合同中的约定，如果是这样，那么，现房东就可以退房即解除案涉房屋买卖合同。否则，现房东则无权解除退房。如果合同中没有约定解除权，那么，如果符合合同法规定的解除条件的，现房东也可以退房即解除合同。根据合同法的规定，如果有下列情形之一的，则可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
题主可以对照上述规定，看看是否符合解除条件。
当然，如果双方协商一致的，也可以解除合同。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
前房东的债务纠纷与你买其房产有何干？不动产买卖的所有权转移是以登记为准，你如果房产已经过户的话，他的债务与你没有半毛钱的关系，你想把房退回去的话只能重新与其协商解决，也就是说你们之间的买卖合同因为房产的过户登记而终结，你如果想退房只能在房屋的担保瑕疵上找毛病，且只能是大瑕疵。
如果说是因为其债务的原因而不能过户，即该房屋设立的有抵押而不能过户的话，你因为买房的合同目的不能达而可以此为由撤销该合同，这样也能达到退房的目的。
总之，你题目没有说清楚，只能假设性的给你回答问题，希望你能用得上！
到此，以上就是小编对于债务纠纷是房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于债务纠纷是房产纠纷的1点解答对大家有用。