大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷一方不想要怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷一方不想要怎么办的解答，让我们一起看看吧。
家里的楼顶漏水，楼上不维修，物业也不管，应该怎么办？
你说的情况说明你不是顶层客户，楼上是有住户的。碰上漏水告诉你正确的处理方法，首先记录自己家的损害损失情况，最好保留视频等影像资料；下来就去找物业解决。物业负责联系楼上，找出渗漏原因，一般渗漏原因有：1、公共管道损坏，但位置在楼上业主家里；2、装修导致的防水层破坏管道阀门等损坏；3、外墙渗漏；4、空调排水导致的渗漏。所以责任主体就是楼上业主，开发商，或者全体业主（公共管道损坏的话），如果在保质期内开发商该承担的就承担，过了保质期按照责任承担。不论是什么原因导致的渗漏，物业都要出面去协调，楼上做好配合检查维修的事情，检查出来谁的责任谁就承担检查、维修、恢复、赔偿的全部费用。
物业有协调的义务，肯定不能说不管，但不是说全管。弱势的物业在协调方面很被动，强势的物业相对开始就容易一些，但就出现一些在头条上天天喷物业的喷子。除了物业的渠道以外，你则可以直接找楼上协商，楼上通情达理还好说，胡搅蛮缠就不好弄了。所以类似的问题物业去做工作有一定的好处，可以通过停水等措施强迫楼上谈判。
上述都不行的话只能诉讼了，将开发商，物业公司，楼上住户列为共同被告人一起诉讼！
就分享一下我的真实观点吧！
二十多年前买的房子，那时没有购房时预缴物业维修基金的之说！
所以说房顶漏水，看似是全集户的楼顶面，需要大家出钱来维修，可是谁也不愿出钱啊，就算是物业出面凑钱，也凑不起来，有的顶层户是愿意出钱，其它层的户你就是给他下跪他就是不出钱，你有啥办法？他们的理由很简单:你当时买顶层户型时就是价格低嘛，我们的楼顶又没漏水。
又有些朋友说恨话:又是顶楼顶开个窟窿，又是断水，断电的，这些回答都以为是楼上户漏水了，没弄明白你说的是楼顶漏水意思。
还有朋友也不知是看电视看多了，动不动就什么走法律程序，你以为那法院是你家开的？你能举多少个例子说法院判决修楼顶漏水各户分摊出钱维修的例子？谁先来起诉？就算起诉者胜诉了，又谁会真正给你钱？要就是凑不起钱来，法院能给你来强制执行嗎？快把你那点法律意识包包放起来吧，哈，听到了吗。
现在的新楼设计多数都是起脊的楼顶了，又是全浇筑的斜屋面，又有外防水，又挂瓦面，是不会再有漏水情况了，只是阴角和凸出部分偶尔会有洇水现象，也是好修的并且现在的新楼都有物业维修基金了。
维修办法:
凡是现在已经发现漏水的楼顶面，多为是楼板扣盖的，你即使是自家顶面重新做防水，也仍然会有漏水现象的。
只有将自家的原防水沥青层全部清理净，然后再把自家楼顶面用水泥沙灰抺高于邻家3厘米以上，(一定将加厚灰压光晒干)为的是不使用邻家的雨水流淌到你的楼面上，再后再做防水层。
当然以上各施工费用由你自家出了。(每平方米各项合计包括人工费在内約80元)
同住楼上楼下，首先要处理好邻里关系。家里的楼顶漏水，应该是你楼上的住户漏到你家的，这件事应该找楼上的住户。既然楼上的住户不维修，你也没什么好办法。但是水是他家漏到你家的，你先看看泡坏了什么物品，让他照价赔偿。比如墙皮的，是需要重新修整的，让他家来出这个钱，他若不出就可找物业协商解决了。估计楼上知道孰轻孰重，会主动维修的，毕竟是他家漏水到你家的。
到此，以上就是小编对于房产纠纷一方不想要怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷一方不想要怎么办的1点解答对大家有用。