大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房友房产纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍杭州房友房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
怎样看待武汉的二手房市场？
感谢邀请回答这个问题，上周我还对于武汉在加大商品房供应而稳定房价的行为做出过分析，认为这是对于稳定房价的最佳手段。但是对于武汉的二手房市场，个人始终是一个观点：不仅仅是武汉包括全国绝大多数的城市都是供过于求的。借此机会简单谈谈我的观察。
武汉商品房市场供过于求已经是事实，房价稳定也是事实
第一、武汉商品房刚需时代已经结束，改善房和投资时代是主流。开始之前给大家分享一组2018年武汉的商品房销售数据，2018年武汉商品房销售面积为3646.93万㎡，常住人口增长为18.81万人。我们做过简单的数学计算，按照城镇居民人均住房面积50平米住房需求来计算，也就是说仅仅2018年武汉商品房销售的面积就足够至少72万人居住。如果按照国家的标准来计算就是更多了，但是记住武汉2018年的常住人口增长只有不到19万。也就是可以简单理解为，2018年一年的销售面积就足够未来3年的人口流入居住。而根据数据显示，从2010年到2018年武汉总计商品房销售面积达到了2.1亿㎡，也就是说已经至少足够428万人居住，而2018年底，武汉常住人口增长仅仅有1108.1万人（2010年人口为836.73万）人口增加为271万人。那么剩余的那部分房产卖给谁了？无疑是改善和投资者为主，相信按照这种趋势过去，改善和投资会成为主流。
第二、二手房市场被定义为刚需市场，无疑已经供过于求了。图上所示是2018年6月到如今的二手房价走势图，可以看到基本稳定，但是房价有微跌的风险。而4月份国家统计局的数据显示了，武汉的二手房环比下跌了0.2%；种种迹象和数据表明了，武汉的二手房市场已经基本饱和。
武汉房产未来改善房可行，但是投资的话个人不建议
通过上面的数据我们基本可以做出几个判断：
第一、武汉改善和投资者占据购房市场的主力是早晚的事情。介于过去8年武汉房地产市场的蓬勃发展，武汉人均住房面积早已超过了国家平均线，未来住房市场将彻底迎来买方市场。品质房、优质改善房或许会引起购房者和投资者的兴趣，纯刚需时代已经基本过去了。
第二、没有足够的刚需跟进，武汉房产投资风险会越来越大。这点在二手房身上体现的更为明显，因为大多数投资者很少投资二手房的（升值空间有限）。介于武汉已经持续这么多年的人口流入小于房产销售速度，足以说明武汉的刚需购买力不足是事实。如果是投资的话，个人建议如果不是真的有钱人（有闲钱）还是不要投的好。
综上，个人觉得武汉二手房市场有价无市的局面会越来越明显，投资的最佳期已经过去了。如果这个时候投资除非是优质路段外，大多数的投资都是会承担巨大风险的。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
感谢邀请！导读：1、武汉当下二手房市场房价倒挂严重，购房形势严峻，处境要比新房市场更艰难。2、武汉市场购房人群的需求面临饱和，但房价的不确定性，也早就了更多人对市场的观望情绪激烈。
3、武汉作为华中区域的潜力城市，未来价值还是很大的。
据贝壳网最新数据显示，5月武汉新房均价15988元/㎡，环比上月上涨0.34%，二手房均价17374元/㎡，环比上月下跌1.17%。
武汉新房房价走势
武汉二手房房价走势
经过三轮的对比，新房市场KO二手房市场，完胜。武汉的二手房市场在这场楼市之争中，处境艰难。
武汉楼盘从去年8月份达到最高点，二手房整体趋势是一路下滑，今年2月份开始，上海、北京等一线城市房价已止跌回升，武汉二手房房价并没有跟随上升，相反终于迎来了一波理性的价格调整，但仍未改变二手房价格倒挂的市场格局，目前价格相对于2018年8月房价高点下降10.39%，挂牌价格更为理性，着实更接近购房者的承受能力，二手房成交量在2019年3月后先于价格止跌回升，4月、5月份成交量进一步上涨，成交量上涨带动价格上涨是迟早的事，对于刚需此时出手是一个好时机
到此，以上就是小编对于杭州房友房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房友房产纠纷的1点解答对大家有用。