大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳罗湖房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳罗湖房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
如何看待135万成交深圳70㎡住宅，因交易价过低，最终被判中止交易？
深圳市从2011年7月11日就开始执行按评估价即核定指导价过户，每套商品房都有一个对应的核定价。上深圳市评估发展中心的网站上可以查询到核定单价，乘以对应的面积就是核定总价，在国土局递件过户的登记价必须大于或等于核定价，否则将会退件处理。
深圳的村委统建房能买吗？
现在深圳的房价让很多想要扎根在深圳的人都望而却步，临深片区又不方便，所以这些统建房和小产权房让很多人有了想法，下面我们来好好的聊一聊。
1.统建房该不该买？
本人个人觉得如果手头上的资金充裕的前提又有购房资格，优先考虑商品房为主，毕竟能得到法律的保护，落户口和小孩上学的问题，如果资金不多的情况下，选择自住的话，价格相对便宜的统建房也是不错的。
2.统建房有什么好处？
统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，土地不属于国有土地，属于村民集体所有的，也就是因为集体所有的原因，统建房的建造也比较完善，对于房屋报建手续，主体建造，规格设计都比较负责，对于整体的设备都比较完善。
3.统建房有什么风险？需要注意什么？
统建房的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。其他的都没什么问题！只是希望在购买前，这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票，也可以有一定的保障。
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关于这个问题，其实也在我们的投资计划中。
2013年初，我们的第二套房（统建房）就是在深圳龙华买的，当时的房价是5000元/平方――这个房价，对于当时的统建房而言，是偏高的。
2014年，整个深圳都在讨论转红本事宜，甚至管理处都在收集相关意见了，但终究还是“黄”了。想转正？没门儿！
2015年，因为感觉到了来自拆迁的压力，我们把这套房给卖了――基本是原价卖的。但卖的时候还是差点出问题了：买家希望拿到一手的《律师见证书》，而我们又是二手买家，所以，我们又不得不花了四千元请第一手的业主出面――所谓出面，就是把她的《律师见证书》拿出来，然后把我的那份见证书撕掉。
经过这么一折腾，我们充分感受到了统建房买卖的不安全！一手业主跟村委是有签约的，但到了二手的时候，就只有一份没有法律效力的见证书了！如果业主一房多买，你就会惹上不必要的麻烦了。
2016年之后，统建房的房价一路看涨，现在基本都在1-2万之间。我有个哥们，在龙华的那套统建房现在出租状态，他因为一年才去看一次，也担心着房子会在不知不觉被租客卖掉……
这在操作上，是可能的！一旦发生此时，法院也不会受理此类案件。
尽管如此，有无统建房有村委作为保障和背书，其价格仍在上涨。而且，从近几年深圳的政策来看，买此类房子的风险主要来自于买卖方，而不在于政策！
首先很明确的告诉你深圳村委房子可以买，前提在没有任何债务纠纷的情况下，就是说房子买了就归你了。
这种小产权房子在深圳很普遍，买来自住完全没有问题，价格估计商品房三分之一或者更低，也要看小区环境好坏的。说担心其实就是担心会不会后面钱也没了房子也没了，其实没那么夸张的，只要房子过户好了，后面就算要拆也是会赔钱给你的，深圳很少强拆的，除非是那种占地的烂尾楼，一般建好了的入住了的，都会征收。更别说大型村委楼。
要是你买来投资，我个人感觉是不会涨很多，因为已经过了涨价期，三五年前还可以，大部分小产权都翻倍了，现在很难再涨了，因为价格也不便宜了，而且又没房产证。像一些位置好点的村委楼，都得两万了。还能涨到哪去呢？
所以说，自住的话别犹豫，多跑跑，找好点的房子，毕竟就算租房一年花销也很多，后期还可以转手的。要是投资就得谨慎了，除非你找到价格很好的的房源。
到此，以上就是小编对于深圳罗湖房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳罗湖房产纠纷的2点解答对大家有用。