大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷先过户还是先付款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷先过户还是先付款的解答，让我们一起看看吧。
房产交易中，是先交钱还是先过户？有什么需要注意的？
房产交易中先交大部分的钱，然后在过户。
首先买房人是一次性付款还是按揭，一次性的话就可以交大部分的钱，留一点尾款，过完户以后在一次性付清。
需要注意的是要先去房管局去查买主的房子信息，在去银行查买主是不是按揭，抵押贷款了没有，是夫妻双方的，还是一个人的，还是一家人的，都要弄清楚，然后才可以去交易。
卖家是按揭的话，就要先解压，是商业贷款还是公积金贷款，都要注意，卖家要把贷款一次性付清了，才可以过户。
买家是按揭的话，先要给卖家一部分钱，把房子过户给买家后，在用房子贷款，钱打到卖家账号上。
需要注意的是买家要有贷款资格，要在银行去查一下，不然的话过户了，却贷不下来款，是非常麻烦的。
房产交易分两种，一种二手房交易流程。一种新房交易流程。
第一种：看房——谈价——付订金 签订金合同——准备贷款材料以及首付，同时房东需要去还清银行贷款——付首付签网签合同，同时签贷款合同（双方都要去，你会办理一张还月供的银行卡，房东也会办理一张卡是接受银行放款的卡）——收到银行通知贷款审批通过了，然后去过户（这个时候除了买卖双方外，银行的人也会一起过去，）.——最后等银行放款，这个钱会直接打到房东办的那张卡上。收到钱后，去房屋交接，水电煤过户等。
第二种:如果是买的新房，就没有那么麻烦了，当天看好了，直接交订金。然后一般开发商会让你7天或者15天之内，准备好首付，以及贷款材料，然后直接付首付，签网签合同，签贷款合同。然后等放款后，等开发商交房就好了。
您好，我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是房产交易中，是先交钱还是先过户？有什么需要注意的？我的回答是:首先，您先要弄清房产交易中的这几个步骤，第一，房产交易是需要房产交易双方到房产所在城市的房管局的房产交易大厅进行交易的。第二，房管局需要让购买方把购房款交到房管局官方指定的账户上。第三，交易进行到最后一步，就是产权过户。第四，产权过户完毕后七个工作日内，房管局指定的第三方监管账户就会把购房款打到卖方的固定账户上，同时，给买方颁发新的房产证。总之，您需要注意的就是按房管局正常的交易流程走，选择走房管局官方指定的第三方的帐户进行资金监管，而不要选择走非资金监管，避免风险，这样就可以了。希望我的回答能让您满意。
在房产交易中先交钱还是先过户其实这个得具体情况具体分析。
以我个人为例我十二月份买的房子，我是先把首付款40万给房东的，因为当时房东的房子有抵押贷款的，一共70万，准备到期了，房东急需凑钱把贷款还上，这样房子才能正常交易。所以就让中介和我商量让我把首付款给先给他，还贷款。当时我也有顾虑，我怕首付款给他以后，我的权益得不到保障，或者房东把贷款还了，又不着急卖了，恶意涨价等等。为此中介给带我和房东我做了个顺位抵押，既我把首付款借给房东，房东把房子抵押给我。如果房东反悔，我作为第一债权人有权对房产做出处置，这样子一定程度保证了我的权益。在此之前我也先把我的征信查了一遍，在确保没有任何不良记录后，才给他转了首付款，也是为了防止我因为个人征信问题，无法从银行获取贷款，造成的违约我是要付全部责任的，不仅定金无法收回，给中介的中介费也会因为被拒绝退还，所以在进行一系列操作前，必须要先确认确认是否有买房资格，征信是否有问题，银行是否会拒贷，一定要特别小心，这时候中介的专业性和也任性就显得尤为重要，所以一定要选择平台稍微大点，且专业的中介。
因为房东急着还款，这时候就可以有筹码和房东进行谈判，比如总房款再降低点，或者提前交房，等等，因为一般交房都是房东收到银行尾款以后才会进行交房，而银行放尾款一般是过户以后一个月甚至更长，所以我就跟房东谈在过户以后立即交房，这样子我才同意提前支付首付款。房东也同意了我的要求，使我在过户当天随即拿到了钥匙。
在交易过程中，一定要明确好这个房子的债权债务关系，还有租赁关系，这个时候就需要中介进行把关，所以建议选择大平台的中介，毕竟他们在这方面的专业性和风险责任承受能力要远比夫妻店要强得多。